固定資產(chǎn)貸款也稱為項(xiàng)目貸款,，是為了彌補(bǔ)企業(yè)固定資產(chǎn)循環(huán)中所出現(xiàn)的資金缺口，用于企業(yè)新建,、擴(kuò)建,、改造、購(gòu)置固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的貸款,。固定資產(chǎn)貸款一般是指中長(zhǎng)期貸款,，但也有用于項(xiàng)目臨時(shí)周轉(zhuǎn)用途的短期貸款?！肮潭ㄙY產(chǎn)投資”沿用了國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門的口徑,，包括基本建設(shè)投資、更新改造投資,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資以及其他固定資產(chǎn)投資四大類,。

一、2020年公司固定資產(chǎn)怎么貸款,？

企業(yè)固定資產(chǎn)貸款流程：提出申請(qǐng) → 提交資料 → 銀行審批 → 簽訂合同 → 企業(yè)辦理抵押登記等手續(xù) → 銀行放款

（1）企業(yè)向銀行提交借款申請(qǐng)書(shū),；

（2）企業(yè)向銀行提交相關(guān)資料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、公司章程,、近三年財(cái)務(wù)報(bào)告,、項(xiàng)目立項(xiàng)及批復(fù)文件、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析,、用還款計(jì)劃等,；

（3）銀行進(jìn)行貸前調(diào)查和評(píng)估，對(duì)企業(yè)信用等級(jí)以及借款的合法性,、安全性,、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物,、質(zhì)物,、保證人情況，形成評(píng)估意見(jiàn),；

（4）雙方就借款合同,、抵押合同、擔(dān)保合同的條款達(dá)成一致意見(jiàn),，有關(guān)各方簽署合同,；

（5）企業(yè)辦理合同約定的抵押登記等有關(guān)手續(xù)；

（6）企業(yè)提出提款申請(qǐng),；

（7）銀行資金到賬,，企業(yè)用款，并按約還款,。

二,、企業(yè)固定資產(chǎn)貸款有什么特點(diǎn)？

固定資產(chǎn)貸款與一般短期貸款相比,，有如下特點(diǎn),。

1.貸款期限長(zhǎng)

固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活動(dòng)，較一般產(chǎn)品的生產(chǎn)活動(dòng),，具有體形龐大,、生產(chǎn)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)。因而,，固定資產(chǎn)貸款的貸款期限也比一般短期貸款長(zhǎng),。

2.雙重計(jì)劃性

固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目不僅必須是納入國(guó)家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，并具備建設(shè)條件的項(xiàng)目,，而且必須受信貸計(jì)劃確定的固定資產(chǎn)貸款規(guī)模的約束,。

3.管理連續(xù)性

一般流動(dòng)資金貸款的監(jiān)督管理，只限于生產(chǎn)或流通過(guò)程,，而固定資產(chǎn)貸款不僅建設(shè)過(guò)程要管理,，而且項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后仍需要管理，直到還清全部本息為止。

企業(yè)固定資產(chǎn)貸款增強(qiáng)市場(chǎng)觀念,，提高投資效益,，結(jié)合銀行的業(yè)務(wù)發(fā)展方向，注意培育銀行的基本戶和重點(diǎn)戶,；符合商業(yè)銀行資金營(yíng)運(yùn)的要求,，注重資金安全性,、流動(dòng)性,、效益性的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，既保證貸款本息的按時(shí)收回,，擴(kuò)大銀行對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)能量和影響,，又兼顧銀行的實(shí)際承受能力。

由于企業(yè)固定資產(chǎn)貸款的時(shí)間一般都比較久,，所以企業(yè)固定資產(chǎn)貸款包括固定資產(chǎn),、長(zhǎng)期借款和銀行存款等等科目。

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