固定資產(chǎn)貸款也稱為項目貸款,，是為了彌補企業(yè)固定資產(chǎn)循環(huán)中所出現(xiàn)的資金缺口，用于企業(yè)新建,、擴建,、改造、購置固定資產(chǎn)投資項目的貸款,。固定資產(chǎn)貸款一般是指中長期貸款,，但也有用于項目臨時周轉(zhuǎn)用途的短期貸款?！肮潭ㄙY產(chǎn)投資”沿用了國家統(tǒng)計部門的口徑,，包括基本建設(shè)投資、更新改造投資,、房地產(chǎn)開發(fā)投資以及其他固定資產(chǎn)投資四大類,。

一、2020年公司固定資產(chǎn)怎么貸款,？

企業(yè)固定資產(chǎn)貸款流程：提出申請 → 提交資料 → 銀行審批 → 簽訂合同 → 企業(yè)辦理抵押登記等手續(xù) → 銀行放款

（1）企業(yè)向銀行提交借款申請書,；

（2）企業(yè)向銀行提交相關(guān)資料，包括營業(yè)執(zhí)照,、公司章程,、近三年財務(wù)報告、項目立項及批復(fù)文件,、項目經(jīng)濟效益分析,、用還款計劃等；

（3）銀行進行貸前調(diào)查和評估,，對企業(yè)信用等級以及借款的合法性,、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查,，核實抵押物,、質(zhì)物、保證人情況,，形成評估意見,；

（4）雙方就借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同的條款達成一致意見,，有關(guān)各方簽署合同,；

（5）企業(yè)辦理合同約定的抵押登記等有關(guān)手續(xù)；

（6）企業(yè)提出提款申請,；

（7）銀行資金到賬,，企業(yè)用款，并按約還款,。

二,、企業(yè)固定資產(chǎn)貸款有什么特點？

固定資產(chǎn)貸款與一般短期貸款相比,，有如下特點,。

1.貸款期限長

固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活動，較一般產(chǎn)品的生產(chǎn)活動,，具有體形龐大,、生產(chǎn)周期長的特點。因而,，固定資產(chǎn)貸款的貸款期限也比一般短期貸款長,。

2.雙重計劃性

固定資產(chǎn)貸款項目不僅必須是納入國家固定資產(chǎn)投資計劃，并具備建設(shè)條件的項目,，而且必須受信貸計劃確定的固定資產(chǎn)貸款規(guī)模的約束,。

3.管理連續(xù)性

一般流動資金貸款的監(jiān)督管理，只限于生產(chǎn)或流通過程,，而固定資產(chǎn)貸款不僅建設(shè)過程要管理,，而且項目竣工投產(chǎn)后仍需要管理，直到還清全部本息為止,。

企業(yè)固定資產(chǎn)貸款增強市場觀念,，提高投資效益，結(jié)合銀行的業(yè)務(wù)發(fā)展方向,，注意培育銀行的基本戶和重點戶,；符合商業(yè)銀行資金營運的要求，注重資金安全性,、流動性,、效益性的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，既保證貸款本息的按時收回,，擴大銀行對經(jīng)濟的調(diào)節(jié)能量和影響,，又兼顧銀行的實際承受能力。

由于企業(yè)固定資產(chǎn)貸款的時間一般都比較久,，所以企業(yè)固定資產(chǎn)貸款包括固定資產(chǎn),、長期借款和銀行存款等等科目,。

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