專屬管轄的四類案件：
1,、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,。
2,、因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地海事人民法院管轄,。
3,、繼承遺產(chǎn)糾紛提起訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄,。
4,、在中國境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同,、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同,。
協(xié)議管轄，是指根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定確定的管轄,，又稱合意管轄或約定管轄,。
協(xié)議管轄的成立條件：
1、雙方當(dāng)事人必須以書面的形式進(jìn)行約定,，口頭協(xié)議管轄無效,。
2、約定只能針對第一審法院的管轄,，第二審法院的管轄當(dāng)事人不能以協(xié)議進(jìn)行約定,。
3、協(xié)議管轄不得變更專屬管轄和級別管轄：協(xié)議只針對地域且不得對抗專屬管轄,，除此之外優(yōu)于法定管轄,。
4、對消費者的傾斜保護(hù)：經(jīng)營者使用格式條款與消費者訂立管轄協(xié)議,，未采取合理方式提請消費者注意,，消費者主張管轄協(xié)議無效,，人民法院應(yīng)予以支持。
5,、選擇明確：不再要求選擇的唯一性,。依據(jù)2015年《民訴解釋》第30條第二款的規(guī)定，當(dāng)事人選擇兩個以上的法院,，并不必然導(dǎo)致管轄協(xié)議無效,。管轄協(xié)議約定兩個以上與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，原告可以向其中一個人民法院起訴,。
如果當(dāng)事人既約定了仲裁,，有約定了起訴，此時仲裁協(xié)議無效,，但管轄協(xié)議不必然無效,。
舉個例子：
甲（住所地為A地）與乙（住所地為Ｂ地）在C地簽了一份政策性房屋買賣合同，作為標(biāo)的物的房屋位于D地,。合同中規(guī)定,，如果因為合同的履行發(fā)生爭議，由D地或A地法院管轄,。后甲乙因為房屋面積問題發(fā)生爭議,，甲決定將乙訴至法院。
該管轄協(xié)議無效,，原因在于該案為房屋買賣合同糾紛訴訟,，屬于適用專屬管轄的不動產(chǎn)糾紛，由房屋所在地即D地法院專屬管轄,。如果將案件類型轉(zhuǎn)換為借款合同糾紛案,，該協(xié)議有效，因為《民訴解釋》不再要求選擇的唯一性,，甲可以向D地法院或者A地法院中的一個法院起訴,。