答：
樓盤(pán)停工,、爛尾了，已經(jīng)買(mǎi)房的小業(yè)主們會(huì)聚在一起,。他們擔(dān)心出現(xiàn)更多受害者導(dǎo)致維權(quán)變難,，二來(lái)想通過(guò)不讓開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)掉施加壓力，就會(huì)集體去售樓處維權(quán)——攔著不讓購(gòu)房人買(mǎi)房,。

在這種情況下,，總有一些購(gòu)房人，被帶到售樓處,，進(jìn)去就是悶頭簽約,，完全不理會(huì)旁邊業(yè)主苦口婆心的勸說(shuō)。等他們簽完合同,，離開(kāi)售樓處,，他們會(huì)突然“醒悟”，問(wèn)維權(quán)業(yè)主到底怎么回事,，然后,，加入維權(quán)群。這還不是個(gè)案,。

去年,，有個(gè)上海業(yè)主給我說(shuō),，2019年他被一個(gè)中介帶到浙江買(mǎi)了個(gè)商鋪，這個(gè)商鋪早在2015年就爛尾了,。中介還是把房子給他推薦,。就是這些中介，會(huì)在明知道項(xiàng)目已經(jīng)爛尾的情況下,，依然把房子推薦給你,。甚至有的“中介”專(zhuān)門(mén)賣(mài)爛尾樓，他們給自己包裝一下,，把已經(jīng)查封了房子賣(mài)給小業(yè)主,，沒(méi)有任何底限。

去年我們幫河北某地幾十個(gè)業(yè)主退房,，房款都拿回來(lái)了,，業(yè)主還有幾十筆中介費(fèi)需要討，38個(gè)不同的中介機(jī)構(gòu),，遍布河北全省,，我們打官司告的36家退了錢(qián)，還剩下2個(gè)中介怎么也找不到了,。這兩家業(yè)主就心態(tài)失衡了,，覺(jué)得別人都能退，憑什么自己退不了,。

商品房什么優(yōu)惠都是噱頭,，只要你多去，你很容易知道他們給到什么優(yōu)惠,，但是通過(guò)中介買(mǎi),，有一筆購(gòu)房款一定是要給中介的，一旦房子有問(wèn)題,，這些錢(qián)你又沒(méi)支付給開(kāi)發(fā)商,，對(duì)你來(lái)說(shuō)就是災(zāi)難。你想讓他們退錢(qián),，法院會(huì)認(rèn)為這些錢(qián)算購(gòu)房款,，要退房才能退“電商費(fèi)”、“中介費(fèi)”,?？墒悄阏议_(kāi)發(fā)商退房，購(gòu)房本金怎么拿回來(lái)又是個(gè)問(wèn)題,，開(kāi)發(fā)商這邊想把問(wèn)題解決可能要好幾年,，你找的這個(gè)中介早就跑了。

賣(mài)商品房的銷(xiāo)售，很多還是獨(dú)立銷(xiāo)售,，沒(méi)有大機(jī)構(gòu)背書(shū),，沒(méi)有培訓(xùn)，更不會(huì)給你講誠(chéng)信和良心,。

售樓處必須去,，中介只是可以找，每個(gè)項(xiàng)目都有自己的優(yōu)惠策略,，去的多了總能找到最優(yōu)解,。

只要你不交定金，不簽字,，主動(dòng)權(quán)就在你手里,。