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買房直接去售樓處買劃算,還是找中介劃算,?

時(shí)間:2020-07-08 來(lái)源:法律投稿
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答:
樓盤停工,、爛尾了,已經(jīng)買房的小業(yè)主們會(huì)聚在一起,。他們擔(dān)心出現(xiàn)更多受害者導(dǎo)致維權(quán)變難,,二來(lái)想通過(guò)不讓開(kāi)發(fā)商把房子賣掉施加壓力,就會(huì)集體去售樓處維權(quán)——攔著不讓購(gòu)房人買房,。

在這種情況下,,總有一些購(gòu)房人,被帶到售樓處,,進(jìn)去就是悶頭簽約,,完全不理會(huì)旁邊業(yè)主苦口婆心的勸說(shuō)。等他們簽完合同,,離開(kāi)售樓處,,他們會(huì)突然“醒悟”,問(wèn)維權(quán)業(yè)主到底怎么回事,,然后,,加入維權(quán)群。這還不是個(gè)案。

去年,,有個(gè)上海業(yè)主給我說(shuō),,2019年他被一個(gè)中介帶到浙江買了個(gè)商鋪,這個(gè)商鋪早在2015年就爛尾了,。中介還是把房子給他推薦,。就是這些中介,會(huì)在明知道項(xiàng)目已經(jīng)爛尾的情況下,,依然把房子推薦給你,。甚至有的“中介”專門賣爛尾樓,他們給自己包裝一下,,把已經(jīng)查封了房子賣給小業(yè)主,,沒(méi)有任何底限。

去年我們幫河北某地幾十個(gè)業(yè)主退房,,房款都拿回來(lái)了,,業(yè)主還有幾十筆中介費(fèi)需要討,38個(gè)不同的中介機(jī)構(gòu),,遍布河北全省,,我們打官司告的36家退了錢,還剩下2個(gè)中介怎么也找不到了,。這兩家業(yè)主就心態(tài)失衡了,,覺(jué)得別人都能退,憑什么自己退不了,。

商品房什么優(yōu)惠都是噱頭,,只要你多去,你很容易知道他們給到什么優(yōu)惠,,但是通過(guò)中介買,,有一筆購(gòu)房款一定是要給中介的,一旦房子有問(wèn)題,,這些錢你又沒(méi)支付給開(kāi)發(fā)商,,對(duì)你來(lái)說(shuō)就是災(zāi)難。你想讓他們退錢,,法院會(huì)認(rèn)為這些錢算購(gòu)房款,,要退房才能退“電商費(fèi)”、“中介費(fèi)”,??墒悄阏议_(kāi)發(fā)商退房,購(gòu)房本金怎么拿回來(lái)又是個(gè)問(wèn)題,,開(kāi)發(fā)商這邊想把問(wèn)題解決可能要好幾年,,你找的這個(gè)中介早就跑了,。

賣商品房的銷售,很多還是獨(dú)立銷售,,沒(méi)有大機(jī)構(gòu)背書(shū),,沒(méi)有培訓(xùn),更不會(huì)給你講誠(chéng)信和良心,。

售樓處必須去,,中介只是可以找,每個(gè)項(xiàng)目都有自己的優(yōu)惠策略,,去的多了總能找到最優(yōu)解,。

只要你不交定金,不簽字,,主動(dòng)權(quán)就在你手里,。

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