小區(qū)公共收益怎樣分紅,？

時間：2020-09-24 來源：法律投稿

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又是人家的小區(qū),，業(yè)主委員會當(dāng)家作主為業(yè)主謀取福利,。按照法律規(guī)定,，業(yè)主除對其購買的住宅享有所有權(quán)外,，所有業(yè)主還對小區(qū)內(nèi)的道路、外墻,、電梯等公共設(shè)施享有所有權(quán)和管理權(quán),。

現(xiàn)實(shí)中，房屋開發(fā)商往往會用自己旗下的物業(yè)公司或者關(guān)聯(lián)物業(yè)公司來管理小區(qū),，擅自在外墻,、樓道、電梯中張貼廣告,，或者在小區(qū)內(nèi)劃停車位來收費(fèi),，廣告的收益業(yè)主連分毫也看不到。具體這些錢都用在了哪里,，誰也不知道,。

按照業(yè)主和物業(yè)公司關(guān)系,，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi),，物業(yè)按規(guī)定或合同約定提供服務(wù),。業(yè)主有權(quán)決定公共收益的分配和使用，物業(yè)只能按照業(yè)主大會的決定執(zhí)行,。

所以,，不少開發(fā)商會擔(dān)心物業(yè)管理權(quán)旁落往往會阻礙業(yè)主委員會的產(chǎn)生，業(yè)主委員會真正做得好對小區(qū)是大有裨益,，但如果成立業(yè)主委員會是為了給某些少部分人謀取福利,，這樣的業(yè)主委員會更麻煩,。

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