婚前個人財產(chǎn)用于婚后購買商品房,，該房屋的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn),。夫妻一方以個人財產(chǎn)在婚后購買房屋和理財產(chǎn)品，應視為在雙方婚姻存續(xù)期間的一種投資行為,，投資所得的收益即房屋和理財產(chǎn)品的增值部分,，應當屬于夫妻共同財產(chǎn)予以分割。
房屋出資方在產(chǎn)權證上添加未出資方名字視為對相應房屋產(chǎn)權份額的贈與,。根據(jù)法律相關規(guī)定,，在婚姻關系存續(xù)期間,，對于夫妻出資一方在房屋產(chǎn)權證上添加未出資方的名字，應視為是對未出資方的贈與行為,。未出資方應當擁有房屋產(chǎn)權份額,，在離婚時，有權要求取得房屋折價款項,。
婚前父母為子女出資購買房屋并未表明是贈與夫妻二人,，婚后登記在子女個人名下，且父母尚為該房屋償還房貸,，該房屋應認定為婚前個人財產(chǎn),。婚前一方父母以該方名義簽訂房屋買賣合同,、交付定金及首付款,，并未表明是贈與其夫妻二人，婚后辦理房屋產(chǎn)權登記,，登記在該方個人名下,，且該方父母尚為該房屋償還房貸，該房屋仍應認定為父母對個人的贈與,，涉案房屋為婚前個人財產(chǎn),。