總結(jié)分享大概14種父母出資為子女購(gòu)房的常見情形,，離婚的時(shí)候房產(chǎn)會(huì)怎么分割？來看看有你需要的嗎？

第一種情況,，婚前一方父母全款出資購(gòu)房,，婚后房產(chǎn)登記在自己一方子女名下。這種情況是父母出資購(gòu)房當(dāng)中非常簡(jiǎn)單的一種情況,，由于購(gòu)房合同是婚前簽訂,，且婚前支付房款，房產(chǎn)證登記在自己一方子女名下,，不論房產(chǎn)證是婚前取得,，還是婚后取得，都不能影響該房產(chǎn)系父母在婚前對(duì)自己子女的單獨(dú)贈(zèng)予的性質(zhì),，所以該房產(chǎn)屬于自己一方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
第二種情況,，婚前一方父母全款出資購(gòu)房,，婚后房產(chǎn)登記在對(duì)方名下。這種情況和第一種情形很類似,，由于房產(chǎn)證是登記在了對(duì)方的名下,，所以處理起來和第一種情形完全不同。這種情況多發(fā)生在夫妻二人準(zhǔn)備結(jié)婚且所在城市有限購(gòu),，一方?jīng)]有購(gòu)房指標(biāo)的情況下,，父母為了著急準(zhǔn)備婚房，想著兩個(gè)人馬上就要結(jié)婚,，房產(chǎn)登記在誰(shuí)名下都一樣,，所以用對(duì)方的名字買了房。在這種情況下,，一旦兩人離婚,，雙方為了財(cái)產(chǎn)權(quán)益最大化，在房產(chǎn)分割上就會(huì)出現(xiàn)不同的主張,，(1)登記方肯定認(rèn)為屬于以結(jié)婚為目的的對(duì)方父母對(duì)自己的單獨(dú)贈(zèng)予,，并且贈(zèng)予已經(jīng)完成，且結(jié)婚目的已經(jīng)達(dá)到,，該房產(chǎn)應(yīng)該屬于登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),；(2)出資父母則會(huì)主張，由于自己子女沒有購(gòu)房指標(biāo),，房子婚前簽的合同,，房款又是婚前全款支付，且房產(chǎn)在婚后又是由己方占有使用,，所以完全符合借名購(gòu)房的法律要件,，房產(chǎn)是借名應(yīng)該屬于實(shí)際出資方所有,；(3)還有的觀點(diǎn)主張，因?yàn)樽优Y(jié)婚,，所以是一方父母對(duì)雙方的贈(zèng)予,，兩方各打五十大板，房子一人一半,；(4)還有主張父母的出資是對(duì)夫妻兩個(gè)人的借款,，房產(chǎn)屬于夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)，借款也應(yīng)該屬于夫妻的共同債務(wù),。那么這種情況到底應(yīng)該適用哪個(gè)觀點(diǎn)？說實(shí)話沒有定論,，大部分法官的觀點(diǎn)傾向于第3種視為即一方父母對(duì)要結(jié)婚雙方的贈(zèng)予,，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候一人一半,，這種觀點(diǎn)和判決對(duì)于解決矛盾是一種比較好的方式,，雙方各打五十大板。同時(shí),，現(xiàn)在越來越多的審判觀點(diǎn)也傾向于第4種觀點(diǎn),，即認(rèn)為夫妻結(jié)婚購(gòu)房，父母沒有贈(zèng)予的義務(wù),，應(yīng)該視為對(duì)夫妻雙方的借款,，房產(chǎn)一人一半，債務(wù)也應(yīng)該一人一半還給父母,，這種處理方法站在了父母的角度考慮,，更大程度的保護(hù)了父母的利益，同時(shí)也在宣揚(yáng)一種不能啃老的社會(huì)價(jià)值觀,，也同樣能夠很好的緩解矛盾,。
第三種情況，婚前一方父母全款出資購(gòu)房,，婚后房產(chǎn)登記在雙方名下,。這種情況處理起來也相對(duì)比較簡(jiǎn)單，爭(zhēng)議也不大,，根據(jù)物權(quán)法的登記原則,，可以視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)予，房產(chǎn)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn),，離婚的時(shí)候按照照顧女方及撫養(yǎng)子女的原則進(jìn)行分割就可以了,。
（未完待續(xù)）