總結(jié)分享大概14種父母出資為子女購房的常見情形，離婚的時(shí)候房產(chǎn)會怎么分割,？來看看有你需要的嗎,？

第一種情況,，婚前一方父母全款出資購房,，婚后房產(chǎn)登記在自己一方子女名下,。這種情況是父母出資購房當(dāng)中非常簡單的一種情況,，由于購房合同是婚前簽訂,，且婚前支付房款，房產(chǎn)證登記在自己一方子女名下,，不論房產(chǎn)證是婚前取得,，還是婚后取得，都不能影響該房產(chǎn)系父母在婚前對自己子女的單獨(dú)贈予的性質(zhì),，所以該房產(chǎn)屬于自己一方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。
第二種情況,，婚前一方父母全款出資購房，婚后房產(chǎn)登記在對方名下,。這種情況和第一種情形很類似,，由于房產(chǎn)證是登記在了對方的名下,，所以處理起來和第一種情形完全不同。這種情況多發(fā)生在夫妻二人準(zhǔn)備結(jié)婚且所在城市有限購，一方?jīng)]有購房指標(biāo)的情況下,，父母為了著急準(zhǔn)備婚房,，想著兩個(gè)人馬上就要結(jié)婚,，房產(chǎn)登記在誰名下都一樣,，所以用對方的名字買了房,。在這種情況下,，一旦兩人離婚，雙方為了財(cái)產(chǎn)權(quán)益最大化,，在房產(chǎn)分割上就會出現(xiàn)不同的主張，(1)登記方肯定認(rèn)為屬于以結(jié)婚為目的的對方父母對自己的單獨(dú)贈予,，并且贈予已經(jīng)完成,，且結(jié)婚目的已經(jīng)達(dá)到，該房產(chǎn)應(yīng)該屬于登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),；(2)出資父母則會主張，由于自己子女沒有購房指標(biāo),，房子婚前簽的合同,，房款又是婚前全款支付，且房產(chǎn)在婚后又是由己方占有使用,，所以完全符合借名購房的法律要件,，房產(chǎn)是借名應(yīng)該屬于實(shí)際出資方所有；(3)還有的觀點(diǎn)主張,，因?yàn)樽优Y(jié)婚,，所以是一方父母對雙方的贈予，兩方各打五十大板,，房子一人一半,；(4)還有主張父母的出資是對夫妻兩個(gè)人的借款，房產(chǎn)屬于夫妻二人共同財(cái)產(chǎn),，借款也應(yīng)該屬于夫妻的共同債務(wù),。那么這種情況到底應(yīng)該適用哪個(gè)觀點(diǎn),？說實(shí)話沒有定論，大部分法官的觀點(diǎn)傾向于第3種視為即一方父母對要結(jié)婚雙方的贈予,，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),，離婚的時(shí)候一人一半,，這種觀點(diǎn)和判決對于解決矛盾是一種比較好的方式，雙方各打五十大板,。同時(shí)，現(xiàn)在越來越多的審判觀點(diǎn)也傾向于第4種觀點(diǎn)，即認(rèn)為夫妻結(jié)婚購房,，父母沒有贈予的義務(wù),，應(yīng)該視為對夫妻雙方的借款,，房產(chǎn)一人一半，債務(wù)也應(yīng)該一人一半還給父母,，這種處理方法站在了父母的角度考慮，更大程度的保護(hù)了父母的利益,，同時(shí)也在宣揚(yáng)一種不能啃老的社會價(jià)值觀,，也同樣能夠很好的緩解矛盾,。
第三種情況,，婚前一方父母全款出資購房，婚后房產(chǎn)登記在雙方名下,。這種情況處理起來也相對比較簡單,，爭議也不大,，根據(jù)物權(quán)法的登記原則，可以視為對夫妻雙方的共同贈予,，房產(chǎn)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn),，離婚的時(shí)候按照照顧女方及撫養(yǎng)子女的原則進(jìn)行分割就可以了,。
（未完待續(xù)）