房屋租賃合同無效的情形有哪些,？

時間：2020-08-19 來源：法律投稿

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1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租,，房屋租賃合同無效,。

2、違章建筑的房屋出租,，房屋租賃合同無效,。

3、被確定為拆遷的房屋出租,，房屋租賃合同無效,。

4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,，與承租人訂立的租賃合同無效,。

5,、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效,。

6,、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效,。

7,、租賃期限超過二十年的，超過部分無效,。

8,、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,，人們法院應(yīng)當認定超過部分的約定無效,，但出租人與承租人另有約定的除外。

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