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好律師 > 專(zhuān)題 > 民事訴訟 > 法律指南 > 房客下落不明,遺留在出租房?jī)?nèi)的財(cái)物咋處理?

房客下落不明,,遺留在出租房?jī)?nèi)的財(cái)物咋處理,?

時(shí)間:2020-08-07 來(lái)源:法律投稿
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問(wèn):這些年,我把一套舊宅出租給他人使用?,F(xiàn)在,,一位姓徐的房客租期已滿(mǎn),但是人卻下落不明多日,,手機(jī)也停機(jī)了,。他的一些電器、灶具,,還有一輛電動(dòng)自行車(chē)等財(cái)物還放在我的這間出租屋里,。我想再把這間房租出去,可姓徐房客的財(cái)物我不敢挪動(dòng),,請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦,?

蘆溪縣上埠鎮(zhèn)黃某

答:房屋出租人為了保護(hù)自身和房客各方合法利益,在出租房屋之初,,就應(yīng)當(dāng)高度重視預(yù)防機(jī)制和相應(yīng)的救濟(jì)方式,。

首先,在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí),,需要對(duì)類(lèi)似“人走了,,東西還在”等情況的處理作出相應(yīng)約定。其次,,應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)核實(shí)承租人的身份,,留下其相關(guān)證件的復(fù)印件,以便日后需要時(shí)查詢(xún),。而且,,要收取一定數(shù)額的押金,以預(yù)防承租人的惡意欠費(fèi),,或者租期屆滿(mǎn)卻賴(lài)著不搬等,。

針對(duì)你所咨詢(xún)的這一情況,如果姓徐房客一時(shí)半會(huì)兒聯(lián)系不上,,而對(duì)方遺留在你房屋內(nèi)的物品又有一定價(jià)值,,可以考慮向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn),、封存,,并出具公證書(shū)。在清點(diǎn)財(cái)物時(shí),,還可以邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場(chǎng)見(jiàn)證,,同時(shí)簽字備案,。財(cái)物清點(diǎn)完畢后,將其集中臨時(shí)置于別的地方,,從而騰空房屋以出租,。

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