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好律師 > 專題 > 民事訴訟 > 法律指南 > 房客下落不明,,遺留在出租房內(nèi)的財物咋處理,?

房客下落不明,遺留在出租房內(nèi)的財物咋處理,?

時間:2020-08-07 來源:法律投稿
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問:這些年,,我把一套舊宅出租給他人使用。現(xiàn)在,,一位姓徐的房客租期已滿,,但是人卻下落不明多日,手機(jī)也停機(jī)了,。他的一些電器,、灶具,還有一輛電動自行車等財物還放在我的這間出租屋里,。我想再把這間房租出去,,可姓徐房客的財物我不敢挪動,請問我該怎么辦,?

蘆溪縣上埠鎮(zhèn)黃某

答:房屋出租人為了保護(hù)自身和房客各方合法利益,,在出租房屋之初,,就應(yīng)當(dāng)高度重視預(yù)防機(jī)制和相應(yīng)的救濟(jì)方式。

首先,,在簽訂房屋租賃協(xié)議時,,需要對類似“人走了,東西還在”等情況的處理作出相應(yīng)約定,。其次,,應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)核實承租人的身份,留下其相關(guān)證件的復(fù)印件,,以便日后需要時查詢,。而且,要收取一定數(shù)額的押金,,以預(yù)防承租人的惡意欠費,,或者租期屆滿卻賴著不搬等。

針對你所咨詢的這一情況,,如果姓徐房客一時半會兒聯(lián)系不上,,而對方遺留在你房屋內(nèi)的物品又有一定價值,可以考慮向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請,,請公證人員對承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場清點、封存,,并出具公證書,。在清點財物時,還可以邀請居委會或村委會的有關(guān)人員到場見證,,同時簽字備案,。財物清點完畢后,將其集中臨時置于別的地方,,從而騰空房屋以出租,。

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