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好律師 > 專題 > 民事訴訟 > 法律指南 > 租房合同未約定物業(yè)費(fèi)支付,,物業(yè)費(fèi)應(yīng)該誰(shuí)承擔(dān),?

租房合同未約定物業(yè)費(fèi)支付,,物業(yè)費(fèi)應(yīng)該誰(shuí)承擔(dān),?

時(shí)間:2020-08-07 來源:法律投稿
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問:我去年將密云某小區(qū)的房子租給了現(xiàn)在租戶,簽合同的時(shí)候,,我們沒在合同里面約定物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)交付,,兩人也沒有口頭說明這個(gè)問題。結(jié)果現(xiàn)在物業(yè)公司給我打電話說欠了好久的物業(yè)費(fèi)沒有交,,我跟租戶說讓他交費(fèi),,而他非說這個(gè)是我的房子我應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。但是我認(rèn)為這個(gè)房子現(xiàn)在他在使用,,小區(qū)的物業(yè)也是他在享受,,難道不是理應(yīng)由他交錢么,?

答:這所房屋的所有權(quán)人是您,即您就是業(yè)主,,是物業(yè)的所有權(quán)人,。因此與物業(yè)所簽訂的合同中,您才是合同的一方而并非您房屋的租戶,。租戶和開發(fā)商,、物業(yè)公司并沒有直接關(guān)系。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條明確規(guī)定,,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,從其約定,,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。因此,既然您和租戶沒有約定,,那么您就有交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù),。

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