我和我前夫于2002年在民政局協(xié)議離婚,，約定夫妻共同財產(chǎn)一套房屋歸我小孩所有,，該協(xié)議有法律效力嗎？
李建華律師解答：《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見(試行)》規(guī)定：“公民之間贈與關(guān)系的成立,，以贈與物的交付為準(zhǔn),。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人,，受贈人根據(jù)贈與合同已占有,、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效,，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)”,、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn),。離婚協(xié)議中約定房屋歸小孩所有,，應(yīng)視為夫妻雙方對孩子的贈與，該贈與是夫妻雙方離婚的附加條件,，雖然沒有辦理房屋過戶手續(xù)也不可撤銷,。
李建華律師提醒：父母離婚約定房子歸孩子，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù),，如不能及時辦理房屋過戶手續(xù),，應(yīng)及時把房屋產(chǎn)權(quán)證書交與孩子保管，并且把房屋交與孩子占有,、使用,。
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