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以土地承包經營權入股,,這個股權比例如何分配?

時間:2020-07-30 來源:法律投稿
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咨詢:
張律師,,上午好,。我們是合作社,有土地承包經營權,,打算和一個農業(yè)公司合作設立一個新公司,,我們以土地承包經營權入股,這個股權比例如何分配呢,?
解答:你問的這個問題,,其實是土地經營權如何作價入股,,在實踐中,各地有各地的方法,。有的地方采取年租金或收益與入股期限的乘積作價,,有的地方采取由股東之間商量來確定土地經營權的股比,還有的地方則由當地的土地流轉機構來作價,。個人認為,,土地的年租金或年收益比較容易固定價值。不過,,這也涉及到年收益的計算方式,,因為這個是變化的,在估算的時候,,可以確定一個可變系數,。另外,市場上資產評估的方式有成本法,、市場法,、收益法三種,現今土地很稀缺,,用收益法評估合適些,,即土地經營權剩余年限的預期總收益。

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