用房產(chǎn)（公寓）入資一家公司或注冊(cè)一家公司房產(chǎn)作為注冊(cè)資本需要哪些材料辦理,？

解答：

1.目前,，一般公司注冊(cè)實(shí)行認(rèn)繳制（法律有特殊規(guī)定除外），即在設(shè)立公司階段并不需要實(shí)際出資,，只要登記作為股東您認(rèn)繳了多少股份即可,。同時(shí)根據(jù)《公司法》第25條規(guī)定，公司章程應(yīng)當(dāng)明確約定股東的出資方式,、出資額和出資時(shí)間,。

2.根據(jù)《公司法》第27、28條規(guī)定,，房屋出資屬于實(shí)物出資的一種,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)評(píng)估作價(jià)，同時(shí)房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，以房屋出資意味著該房屋產(chǎn)權(quán)必須過(guò)戶至公司名下才能成為公司資本,。因此，應(yīng)當(dāng)在公司章程中同時(shí)明確約定對(duì)房屋評(píng)估作價(jià)的時(shí)間和辦理過(guò)戶的時(shí)間,，以滿足股東應(yīng)按照章程約定按時(shí)出資的法律要求,。

3. 設(shè)立有限責(zé)任公司的一般流程為：名稱預(yù)先核準(zhǔn)→設(shè)立登記。需要提交的材料一般有：（一）公司法定代表人簽署的設(shè)立登記申請(qǐng)書,；（二）全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明,；（三）公司章程；（四）股東的主體資格證明或者自然人身份證明,；（五）載明公司董事,、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名,、住所的文件以及有關(guān)委派,、選舉或者聘用的證明；（六）公司法定代表人任職文件和身份證明,；（七）企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書,；（八）公司住所證明；（九）國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件,。各地略有不同,，應(yīng)當(dāng)咨詢所在地的工商部門為宜。