產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓還是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/h1>

時(shí)間：2020-07-30 來(lái)源：法律投稿

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【最高人民法院,，(2015)民一終字第82號(hào)】，海亮地產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司與中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合肥有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛,。

最高院認(rèn)為：
1,、所謂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一般是指公司股東將其享有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人,，他人支付價(jià)款并取得公司的股東地位的合同,。而資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，通常是指資產(chǎn)所有人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人,，他人支付價(jià)款并取得標(biāo)的物所有權(quán)的合同,。由此可見(jiàn)，兩者在交易主體,、交易客體及交易目的上存在顯著不同,。
2、具體到本案中,，雙方所簽合同的名稱(chēng)雖然為《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，但從交易主體和合同內(nèi)容看，中房合肥公司系將其持有的中房置業(yè)公司100％股權(quán)轉(zhuǎn)讓給海亮地產(chǎn)公司,，海亮地產(chǎn)公司支付相應(yīng)價(jià)款并取得股東地位,。中房合肥公司已將其股權(quán)變更登記至海亮地產(chǎn)公司名下。雖然合同中約定了資產(chǎn)交割問(wèn)題,，但此僅是新舊股東之間對(duì)目標(biāo)公司資產(chǎn)的交接,，資產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于目標(biāo)公司?！懂a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》性質(zhì)上屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,。故海亮地產(chǎn)公司主張《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》系資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的觀(guān)點(diǎn)不能成立。當(dāng)然,，《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》性質(zhì)雖然為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,，但其履行內(nèi)容不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)€包括股權(quán)所對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的交割等問(wèn)題。
實(shí)踐中,，有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,，資產(chǎn)收購(gòu)合同，需要看交易主體,、客體,、目的來(lái)判定是股權(quán)轉(zhuǎn)讓還是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

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