小區(qū)地面車位屬于開發(fā)商還是全體業(yè)主,？

時間：2020-07-23 來源：法律投稿

0條回復

重慶某開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)建有270多個車位,，均無法辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。開發(fā)商在購房合同中約定,，用于停放車輛的車位,、車庫、幼兒園,、醫(yī)務所和服務會所等均歸開發(fā)商所有,，開發(fā)商有權通過出售、附贈或者出租等方式進行處理,。此后,，開發(fā)商準備將部分車位出租給業(yè)主，業(yè)主委員會發(fā)出通告,，聲明地面停車位是利用小區(qū)公共用地設立的,，為小區(qū)業(yè)主共有，開發(fā)商無權出租或者銷售,。雙方協(xié)商未果,，訴至法院。

法院審理后認為,，開發(fā)商在建造小區(qū)時支付了建筑區(qū)劃內(nèi)的土地使用權出讓金,，成為建設用地使用權人，但是小區(qū)建設完成之后,，隨小區(qū)內(nèi)房屋的出售,，小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的土地使用權也隨之轉(zhuǎn)移，小區(qū)的共有部分土地使用權歸小區(qū)業(yè)主共有,。由于涉案車位不能辦理產(chǎn)權登記,，不能成為專有部分，因此判決停車位屬于全體業(yè)主,。

聲明：

1,、以上內(nèi)容來源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息,；如內(nèi)容涉及侵犯您的知識產(chǎn)權或其他合法權利,，請發(fā)送郵件至：[email protected] ,我們將第一時間予以核實和處理,。

2、本平臺提供的相關信息僅供參考,，您在使用時應自行判斷其正確,、可靠、完整,、有效和及時性,；您應自行承擔因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風險及責任。

3,、好律師網(wǎng)：律師在線咨詢,，人工智能法律，24小時專業(yè)自助律師服務平臺,。找律師,、寫合同、打官司,，律師24小時提供服務,，請上好律師網(wǎng)mzt333.com