《六種不同情況的退房攻略》

時(shí)間：2020-07-08 來源：法律投稿

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生活中總有各種各樣的原因?qū)е碌耐朔啃枨?，我們簡單的舉出六種常見案例：

1,、剛交定金、沒簽正式合同：好退,，但是最好通過律師的幫助退,，自己退很難，還容易被開發(fā)商扣定金,；

2,、交了首付、尚未收房：可以退,，大概60%可以退,，40%退不了，需要有律師幫忙判斷,；

3,、到了收房時(shí)間,、沒有交房、沒有停工：可以退,，但是現(xiàn)在有疫情,，開發(fā)商會主張不可抗力；

4,、到了收房時(shí)間,、沒有交房、已經(jīng)停工：沒有委托律師,，最好不要退,，因?yàn)橐坏€尾就容易錢房兩空；

5,、售后包租商鋪：建議早退,，尤其是竣工但是未開業(yè)的時(shí)候，因?yàn)榻?jīng)營好是小概率事件,，要趁著開發(fā)商有錢的時(shí)候退房,；

6、已經(jīng)交房,、辦了房產(chǎn)證：難退,，除非房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題、面積縮水問題等硬傷,，建議降價(jià)賣掉,。

一般來說自己一個(gè)人打官司退房，律師費(fèi)比較貴,，但是大家一起組團(tuán)退房,，退房難度會提高，所以是單打獨(dú)斗還是組團(tuán)就看實(shí)際情況,。如果遇到爛尾樓,、售后包租，就建議組團(tuán),，如果只是個(gè)人原因退房,，比如覺得被忽悠了，貸款辦不下來,，房子降價(jià)了,，或者感覺沒有升值潛力等等，建議單打獨(dú)斗,。

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