《六種不同情況的退房攻略》

時間：2020-07-08 來源：法律投稿

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生活中總有各種各樣的原因?qū)е碌耐朔啃枨?，我們簡單的舉出六種常見案例：

1、剛交定金,、沒簽正式合同：好退,，但是最好通過律師的幫助退，自己退很難,，還容易被開發(fā)商扣定金,；

2、交了首付,、尚未收房：可以退,，大概60%可以退，40%退不了,，需要有律師幫忙判斷,；

3、到了收房時間,、沒有交房,、沒有停工：可以退，但是現(xiàn)在有疫情,，開發(fā)商會主張不可抗力,；

4、到了收房時間,、沒有交房,、已經(jīng)停工：沒有委托律師，最好不要退,，因為一旦爛尾就容易錢房兩空,；

5、售后包租商鋪：建議早退,，尤其是竣工但是未開業(yè)的時候,，因為經(jīng)營好是小概率事件，要趁著開發(fā)商有錢的時候退房,；

6,、已經(jīng)交房、辦了房產(chǎn)證：難退,，除非房屋有嚴重的質(zhì)量問題,、面積縮水問題等硬傷，建議降價賣掉,。

一般來說自己一個人打官司退房,，律師費比較貴，但是大家一起組團退房,，退房難度會提高,，所以是單打獨斗還是組團就看實際情況。如果遇到爛尾樓,、售后包租,，就建議組團，如果只是個人原因退房,，比如覺得被忽悠了,，貸款辦不下來，房子降價了,，或者感覺沒有升值潛力等等,，建議單打獨斗。

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