《六種不同情況的退房攻略》

時(shí)間：2020-07-08 來(lái)源：法律投稿

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生活中總有各種各樣的原因?qū)е碌耐朔啃枨螅覀兒?jiǎn)單的舉出六種常見(jiàn)案例：

1,、剛交定金,、沒(méi)簽正式合同：好退，但是最好通過(guò)律師的幫助退,，自己退很難,，還容易被開(kāi)發(fā)商扣定金；

2,、交了首付,、尚未收房：可以退，大概60%可以退,，40%退不了,，需要有律師幫忙判斷；

3,、到了收房時(shí)間、沒(méi)有交房,、沒(méi)有停工：可以退,，但是現(xiàn)在有疫情，開(kāi)發(fā)商會(huì)主張不可抗力,；

4,、到了收房時(shí)間、沒(méi)有交房,、已經(jīng)停工：沒(méi)有委托律師,，最好不要退，因?yàn)橐坏€尾就容易錢房?jī)煽眨?br>
5,、售后包租商鋪：建議早退,，尤其是竣工但是未開(kāi)業(yè)的時(shí)候，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)好是小概率事件,，要趁著開(kāi)發(fā)商有錢的時(shí)候退房,；

6、已經(jīng)交房,、辦了房產(chǎn)證：難退,，除非房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題、面積縮水問(wèn)題等硬傷,，建議降價(jià)賣掉,。

一般來(lái)說(shuō)自己一個(gè)人打官司退房，律師費(fèi)比較貴，但是大家一起組團(tuán)退房,，退房難度會(huì)提高,，所以是單打獨(dú)斗還是組團(tuán)就看實(shí)際情況。如果遇到爛尾樓,、售后包租,，就建議組團(tuán)，如果只是個(gè)人原因退房,，比如覺(jué)得被忽悠了,，貸款辦不下來(lái)，房子降價(jià)了,，或者感覺(jué)沒(méi)有升值潛力等等,，建議單打獨(dú)斗。

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