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這是為了少交稅費(fèi)而由中介設(shè)計(jì)的吧,，這一般很多人就簽了，如私下互相信任也沒(méi)啥,，畢竟這事兒反悔也沒(méi)有用,，證兒已經(jīng)辦了，協(xié)議還有啥用,。


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這叫做低合同價(jià),，對(duì)上家來(lái)說(shuō)可以省營(yíng)業(yè)稅，對(duì)中介來(lái)說(shuō)是促成交易,。對(duì)下家來(lái)說(shuō)是省契稅,，但下家要考慮到以后自己若要賣(mài)該房,，則相應(yīng)的下家也可能要交營(yíng)業(yè)稅，若是全額營(yíng)業(yè)稅,，那沒(méi)什么影響,，若是差額營(yíng)業(yè)稅，那就意味著下家要交納的營(yíng)業(yè)稅多,，因?yàn)榻灰字行暮硕愂前串?dāng)時(shí)買(mǎi)進(jìn)時(shí)交納的契稅完稅憑證來(lái)核稅的,。還有，就是以后若有新的政策出來(lái),，如要征收個(gè)人所得稅,，物業(yè)稅等，做低合同價(jià)對(duì)下家都不利,，但對(duì)上家是一點(diǎn)影響都沒(méi)有了,，因?yàn)樯霞野逊孔愚D(zhuǎn)讓后，就與他沒(méi)任何關(guān)系了,。
假如下家買(mǎi)房確實(shí)是居住,，而且居住的時(shí)間很長(zhǎng)，5年以上,，那可以考慮適當(dāng)做低合同價(jià),，但像這樣23萬(wàn)的房子，做低到13萬(wàn),，有點(diǎn)過(guò)分,。目前是省了10萬(wàn)塊中的一點(diǎn)契稅，但以后呢,？這10萬(wàn)塊若要征收20%的個(gè)稅呢,？
可以到周邊中介公司去了解。
不知道房子是在哪里的,若是在上海,肯定不可以你這樣一來(lái)操作.13萬(wàn)的房子,13萬(wàn)的貸款,也就是說(shuō)你的房子是零首付,銀行承擔(dān)了100%的風(fēng)險(xiǎn).(盡管你實(shí)際不是只付13萬(wàn).)但銀行和交易中心只認(rèn)你的合同,你想想這樣可能嗎?你買(mǎi)房一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都不擔(dān).那你后面的房險(xiǎn)也不要投了,反正風(fēng)險(xiǎn)不在你,有事銀行擔(dān)著了,你還省點(diǎn)保險(xiǎn)費(fèi).
做低價(jià)格,對(duì)中介一點(diǎn)影響都沒(méi)有.對(duì)上家是100%的利,上家可以少交稅,對(duì)你是目前似乎有點(diǎn)利,少了點(diǎn)契稅,但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)考慮,我前面有說(shuō),你真的得好好考慮.你的價(jià)格做低得離譜!!!


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有一定法律風(fēng)險(xiǎn),！因?yàn)檫@就是所謂的陰陽(yáng)合同,，如果對(duì)方有任何問(wèn)題，可能你會(huì)收到損害,！當(dāng)然,，可以降低稅費(fèi)！但是俗話(huà)說(shuō),，占小便宜吃大虧,！


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相當(dāng)于做低房?jī)r(jià)。如果說(shuō)你和房東都知情的話(huà)可以簽字,。若有一方不知道的話(huà)有可能就是操作人員賺取差價(jià)


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所謂補(bǔ)充協(xié)議即是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更,。對(duì)于賣(mài)方來(lái)講如果補(bǔ)充協(xié)議的條款認(rèn)定模糊，很容易造成違約，進(jìn)而引發(fā)糾紛,。
補(bǔ)充協(xié)議中常見(jiàn)的內(nèi)容如下：
一,、成交價(jià)格
成交價(jià)格一般是凈得價(jià)，包括予以贈(zèng)送或者折價(jià)的家電,、裝修等,。
二、關(guān)于定金的約定
1,、約定支,。付定金的時(shí)間和條件，及違約責(zé)任,。
2,、約定定金的數(shù)額及支。付方式,。


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全部辦完了 就不用理他了 如果賣(mài)家有什么用處 他可以自己解決


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能簽字的,。像許多相關(guān)的或者不相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈接。它也是有相關(guān)的幅度跌漲這樣的幅度漲跌其實(shí)很正常的,。


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買(mǎi)房簽合同時(shí)，我們通常會(huì)簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,。不少人只關(guān)注購(gòu)房合同,，其實(shí)補(bǔ)充協(xié)議也非常重要。補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原來(lái)所簽合同的補(bǔ)充或者變更,，一般要明確約定,，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),，但原合同中明示不得變更的條款,，則補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該項(xiàng)條款的變更不發(fā)生法律效力。很多情況下,，補(bǔ)充協(xié)議甚至完全顛覆了原本的購(gòu)房合同中的條款,，所以的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)等，從而導(dǎo)致了一些開(kāi)發(fā)商單方面的霸王條款,。補(bǔ)充協(xié)議常見(jiàn)陷阱有哪些,？簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，我們要注意些什么,？
一,、補(bǔ)充協(xié)議中的陷阱有哪些？
1,、分?jǐn)偨ㄖ娣e約定不合理

作為房屋總建筑面積的一部分,，分?jǐn)偯娣e的多少，直接發(fā)影響購(gòu)房者實(shí)際獲得的使用面積。對(duì)此盡管一些法規(guī)作了明確規(guī)定,，實(shí)際操作中個(gè)別發(fā)展商仍然將經(jīng)營(yíng)性用房,、人防工程或其他與房屋無(wú)關(guān)的面積調(diào)整實(shí)測(cè)面積和暫測(cè)面積的誤差。

購(gòu)房者可以參照上述有關(guān)規(guī)定,，認(rèn)真審核發(fā)展商在補(bǔ)充協(xié)議中列明的分?jǐn)偡秶?，?duì)不符合法律規(guī)定的部分堅(jiān)決要求予以刪除?；蛘咴谘a(bǔ)充協(xié)議中明確所購(gòu)房屋的實(shí)際使用率,，當(dāng)發(fā)展商交付的房屋達(dá)不到約定時(shí)需要承擔(dān)違約責(zé)任。


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建議帶著合同面見(jiàn)律師,，詳細(xì)審查合同全部細(xì)節(jié),。預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)。


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購(gòu)買(mǎi)二手房,，全部手續(xù)已經(jīng)辦完,，產(chǎn)證到手了。現(xiàn)在房東上門(mén)讓幫忙簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,，協(xié)議上成交價(jià)低了實(shí)際成交價(jià)二十萬(wàn),，事實(shí)是這種協(xié)議不能簽的
買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行二手房交易的過(guò)程中，由于房屋類(lèi)別不同極容易出現(xiàn)糾紛,，在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)除了要簽訂房子的買(mǎi)賣(mài)合同之外,，還要簽訂一些二手房買(mǎi)賣(mài)的補(bǔ)充協(xié)議。在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候,，一些事項(xiàng)尤其需要注意,。

一、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

買(mǎi)方應(yīng)與賣(mài)方溝通核實(shí)交易房屋的產(chǎn)權(quán),，以避免交易房屋存在查封等權(quán)利限制,，確保交易房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。但在簽約行為完成后,，走交易后續(xù)流程期間房屋也會(huì)存在被權(quán)力限制的可能且居間方和買(mǎi)方無(wú)法規(guī)避,。因此，買(mǎi)方簽約時(shí)應(yīng)提出業(yè)主在整個(gè)交易流程中對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的承諾以及相關(guān)的違約責(zé)任,。



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購(gòu)買(mǎi)二手房,，全部手續(xù)已經(jīng)辦完，產(chǎn)證到手了,，現(xiàn)在房東上門(mén)讓幫忙簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,，協(xié)議上成交額低于實(shí)際成交額，事實(shí)是這種協(xié)議不能簽字,。


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當(dāng)然不能簽

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議是必須要在雙方協(xié)商一致的條件下進(jìn)行簽訂,；雙方要注明房屋的面積大小,、和在辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金,；及雙方雙方責(zé)任與權(quán)利等等,；之后一定要注明本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě),？

甲方(賣(mài)方):


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別簽,，對(duì)你無(wú)益，對(duì)他人有損,，對(duì)中介和房東有利,。如果出現(xiàn)官司，還要你費(fèi)口舌,。


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[cp]買(mǎi)房簽合同時(shí),，我們通常會(huì)簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。不少人只關(guān)注購(gòu)房合同,，其實(shí)補(bǔ)充協(xié)議也非常重要,。補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原來(lái)所簽合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定,，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí),，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同中明示不得變更的條款,，則補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該項(xiàng)條款的變更不發(fā)生法律效力,。很多情況下，補(bǔ)充協(xié)議甚至完全顛覆了原本的購(gòu)房合同中的條款,，所以的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)等，從而導(dǎo)致了一些開(kāi)發(fā)商單方面的霸王條款,。補(bǔ)充協(xié)議常見(jiàn)陷阱有哪些,？簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，我們要注意些什么,？
一,、補(bǔ)充協(xié)議中的陷阱有哪些？
1,、分?jǐn)偨ㄖ娣e約定不合理

作為房屋總建筑面積的一部分,，分?jǐn)偯娣e的多少，直接發(fā)影響購(gòu)房者實(shí)際獲得的使用面積,。對(duì)此盡管一些法規(guī)作了明確規(guī)定,，實(shí)際操作中個(gè)別發(fā)展商仍然將經(jīng)營(yíng)性用房、人防工程或其他與房屋無(wú)關(guān)的面積調(diào)整實(shí)測(cè)面積和暫測(cè)面積的誤差,。

購(gòu)房者可以參照上述有關(guān)規(guī)定,，認(rèn)真審核發(fā)展商在補(bǔ)充協(xié)議中列明的分?jǐn)偡秶瑢?duì)不符合法律規(guī)定的部分堅(jiān)決要求予以刪除?；蛘咴谘a(bǔ)充協(xié)議中明確所購(gòu)房屋的實(shí)際使用率,，當(dāng)發(fā)展商交付的房屋達(dá)不到約定時(shí)需要承擔(dān)違約責(zé)任。