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好律師 > 專題 > 合同制度 > 合同履行 > 簽訂抵押合同但沒辦登記,,抵押權是否生效?

簽訂抵押合同但沒辦登記,,抵押權是否生效,?

時間:2020-07-18 來源:法律投稿
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案例:1996年6月23日,某甲向當?shù)毓ど蹄y行申請貸款,,工商銀行要求其提供擔保,,某甲即同意以其所有的一套住房作為抵押物。雙方簽訂了借款合同及抵押合同,。由于銀行工作人員的疏忽,,雙方并未到有關登記部門辦理登記手續(xù)。
問1,、房屋抵押權是否已生效,?為什么?
答:房屋抵押權無效,。根據(jù)《物權法》的規(guī)定,,以不動產(chǎn)作為抵押,抵押權的成立必須經(jīng)過有關部門登記,,抵押權于該抵押權設定登記時成立,。該案例中,抵押物為不動產(chǎn),,抵押時,,某甲及工商銀行未到有關登記部門辦理登記手續(xù),,因此,房屋抵押權無效,。
2,、如果房屋抵押權尚未生效,工商銀行應采取什么補救措施,?
答:工商銀行可以要求某甲補辦抵押登記手續(xù),。雖然抵押權并未產(chǎn)生,但工商銀行與某甲之間的抵押合同是成立的,,工商銀行可以基于合同要求某甲補辦抵押登記手續(xù),。

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