開發(fā)商“要約邀請”的陷阱

時間：2020-07-08 來源：法律投稿

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現(xiàn)在很多售樓廣告上都會有一行小字—— “要約邀請”，什么是要約邀請,？舉幾個例子,，像紅燒牛肉面的廣告里總是有很大塊的牛肉,，但實際我們吃的時候從沒看到過；洗發(fā)水的廣告,，用完之后頭發(fā)瞬間無比飄逸,，但實際用后并沒有很大感覺——所謂“要約邀請”，只是一種常見的廣告宣傳策略,，通過一個吸睛點吸引大批顧客“入坑”后被告知“請以實物為準”,。開發(fā)商非常擅長利用法律漏洞，比方說之前上海松江有過一個案子,，某開發(fā)商在“要約邀請”中宣傳該樓盤有一個“靈動空間”,，就是買了個70平米的房，還額外贈送你20平米可以拓展出去的空間,，當然是開發(fā)商統(tǒng)一裝修好的,，不用業(yè)主操心。這樣的話房產(chǎn)證上雖是兩居,，那么實際到手的是三居,。臨近交房的時候，“靈動空間”卻沒了,，因為政府管得嚴,，不讓開發(fā)商私自去開發(fā)額外的空間。很多業(yè)主就提出抗議,，宣傳的“靈動空間”為什么不能兌現(xiàn),？開發(fā)商解釋說，“靈動空間”只是在“要約邀請”中描述的,，但并沒有在合同中具體體現(xiàn),，所以也不算違約。作為成年人,，合同都是白紙黑字,，那么如果真的到了法庭上，我們不能以不懂“要約邀請”和“合同”有什么區(qū)別為理由,，認定合同無效,。因為法庭只講證據(jù)，默認所有人都是懂法的,。Q千萬別說你懂買房-徐斌

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