網(wǎng)友問：我今年22歲,，由于之前看好一個炸雞項目，考慮再三之后最終決定加盟,。店鋪到現(xiàn)在已經(jīng)營業(yè)了四個多月,，但是生意一直很慘淡（味道是可以的，店鋪位置有點偏）,，該做的宣傳都做過了,，感覺作用也不大。我們這里是十八線小城市，外賣平臺也一直不夠成熟,，靠外賣更是做不起來,。平均每天營業(yè)額線上線下加起來幾百塊一千不到，而且最近一段時間我們這一片要拆遷了,，店面現(xiàn)在肯定是轉讓不了了,，但是真正拆這邊的話聽說要明年。我現(xiàn)在應該怎么辦,？總不能一直這樣耗下去等開發(fā)商來拆（而且我不知道到時候拆遷的話我們能不能得到一部分賠償,，比如裝修費，轉讓費,，和房租什么的）每天都在虧本,，實在是承受不了了。店里投資了三十萬,，家里的全部積蓄，我真不想就這樣把錢打水漂了,？

律師解答：

1,、對你來說，拆遷什么時候開始完全是未知數(shù),。

2,、拆遷開始后，拆遷辦找業(yè)主簽訂一個 拆遷/征收補償安置協(xié)議,，確定拆遷補償?shù)木唧w金額,。這個協(xié)議一般要依照法律法規(guī)和拆遷政策，其中會有一項 停產(chǎn)停業(yè)損失補償,，這個補償是補給在被拆遷房屋中進行實際經(jīng)營的商戶,，在你的題目中就是你。

3,、一般來說,，像你這樣的店面，停產(chǎn)停業(yè)損失補償一平米不過一兩千元就不錯了（全國各地政策不同,，但是高的鳳毛麟角,，低的到更加普遍），恐怕很難覆蓋掉多少房租,。

4,、業(yè)主簽好 拆遷/征收補償安置協(xié)議 后，補償款不是立刻到位的,，短的立刻,，長的不確定（等三年都是正常的）。

5、補償款到位后,，業(yè)主主動把 停產(chǎn)停業(yè)損失補償 給你的可能性很小,，為什么？因為基于租賃合同,、業(yè)主的一般心態(tài),，以及你無法掌握補償款的具體數(shù)字和發(fā)放時間等等綜合因素下來，業(yè)主不主動給你更符合市場規(guī)律,。

綜上5點相加,，如果你不能實現(xiàn)扭虧為盈，或者至少讓每月虧損足夠低,，你一直虧損熬著等拆遷一次性回本的可能性比較低,。