網(wǎng)友問(wèn)：我今年22歲,，由于之前看好一個(gè)炸雞項(xiàng)目,，考慮再三之后最終決定加盟。店鋪到現(xiàn)在已經(jīng)營(yíng)業(yè)了四個(gè)多月,，但是生意一直很慘淡（味道是可以的,，店鋪位置有點(diǎn)偏），該做的宣傳都做過(guò)了,，感覺(jué)作用也不大,。我們這里是十八線小城市，外賣平臺(tái)也一直不夠成熟,，靠外賣更是做不起來(lái),。平均每天營(yíng)業(yè)額線上線下加起來(lái)幾百塊一千不到,，而且最近一段時(shí)間我們這一片要拆遷了，店面現(xiàn)在肯定是轉(zhuǎn)讓不了了,，但是真正拆這邊的話聽(tīng)說(shuō)要明年,。我現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦？總不能一直這樣耗下去等開(kāi)發(fā)商來(lái)拆（而且我不知道到時(shí)候拆遷的話我們能不能得到一部分賠償,，比如裝修費(fèi),，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和房租什么的）每天都在虧本,，實(shí)在是承受不了了,。店里投資了三十萬(wàn)，家里的全部積蓄,，我真不想就這樣把錢打水漂了,？

律師解答：

1、對(duì)你來(lái)說(shuō),，拆遷什么時(shí)候開(kāi)始完全是未知數(shù),。

2、拆遷開(kāi)始后,，拆遷辦找業(yè)主簽訂一個(gè) 拆遷/征收補(bǔ)償安置協(xié)議,，確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額。這個(gè)協(xié)議一般要依照法律法規(guī)和拆遷政策,，其中會(huì)有一項(xiàng) 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,，這個(gè)補(bǔ)償是補(bǔ)給在被拆遷房屋中進(jìn)行實(shí)際經(jīng)營(yíng)的商戶，在你的題目中就是你,。

3,、一般來(lái)說(shuō)，像你這樣的店面,，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償一平米不過(guò)一兩千元就不錯(cuò)了（全國(guó)各地政策不同,，但是高的鳳毛麟角，低的到更加普遍）,，恐怕很難覆蓋掉多少房租,。

4、業(yè)主簽好 拆遷/征收補(bǔ)償安置協(xié)議 后,，補(bǔ)償款不是立刻到位的,，短的立刻，長(zhǎng)的不確定（等三年都是正常的）,。

5,、補(bǔ)償款到位后，業(yè)主主動(dòng)把 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償 給你的可能性很小,，為什么,？因?yàn)榛谧赓U合同,、業(yè)主的一般心態(tài)，以及你無(wú)法掌握補(bǔ)償款的具體數(shù)字和發(fā)放時(shí)間等等綜合因素下來(lái),，業(yè)主不主動(dòng)給你更符合市場(chǎng)規(guī)律,。

綜上5點(diǎn)相加，如果你不能實(shí)現(xiàn)扭虧為盈,，或者至少讓每月虧損足夠低,，你一直虧損熬著等拆遷一次性回本的可能性比較低。