這似乎不證自明，然而實(shí)踐千變?nèi)f化，仔細(xì)品讀法工委的態(tài)度,，也可以發(fā)現(xiàn)其端倪,。

2月10日，全國人大常委會(huì)法工委明確：對(duì)于因此不能履行合同的當(dāng)事人來說,，屬于不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的不可抗力。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,，因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。

“因此不能履行”、“因不可抗力不能履行”,，均傳達(dá)了因果關(guān)系,，主觀視角衡量的意思。

因此,，至少可以從以下角度衡量是否構(gòu)成不可抗力：

1,、新冠疫情和不能履行合同之間存在因果關(guān)系，比如發(fā)生疫情后,，租客一直居住在房屋中,，對(duì)于承租人自身并沒有直接影響，這就很難說疫情和房屋租賃合同履行存在因果關(guān)系,。

2,、不可抗力沒有普適性，要從主觀視角衡量不能預(yù)見,，不能避免,，不能克服。比如,，對(duì)于甲來說不能克服,，但是對(duì)于乙來說就可以克服，西藏和湖北的疫情不同,，防控等級(jí)也不同,，對(duì)于合同雙方造成的影響也不同。

3,，不可抗力具有排他性,，是發(fā)生不能預(yù)見，不能避免,，不能客服情況的唯一原因,。比如,，甲方在履行合同時(shí)自身存在重大失誤，導(dǎo)致根本違約,，此時(shí)難以再主張不可抗力,。這時(shí)即使有商會(huì)的不可抗力證明也沒有用，這個(gè)證明其實(shí)跟報(bào)紙作用一樣,，屬于眾所周知的事實(shí),。

因此，一概主張新冠肺炎疫情構(gòu)成不可抗力,，不夠嚴(yán)謹(jǐn),，還可能產(chǎn)生誤導(dǎo)，甚至引發(fā)更多糾紛,。

相反,，全面準(zhǔn)確滴理解不可抗力，有助于合同各方正確衡量自身利益,，樹立正確預(yù)期,，進(jìn)而妥善管控分歧，及時(shí)化解矛盾,。