眾所周知,，小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，一旦在交易中發(fā)生糾紛,，無法可依難以維權(quán),。

近段時間，市民楊先生也是由于急于購置房產(chǎn),，跌入一個小產(chǎn)權(quán)房交易的騙局,。

朋友推薦買小產(chǎn)權(quán)房，“房主”稱可做律師見證

楊先生表示,，去 年3月份,，在一名朋友推薦下，他看中一套位于南嶺村大道富源居的小產(chǎn)權(quán)房,。房屋面積29.8平方米,，價格30萬，楊先生打算買來做投資,。當時“房主”說經(jīng)過律師見證就可以,，楊先生當時很放心。

楊先生表示,，當時“房主”王某,，將他帶去“廣東港仁律師事務(wù)所”，花費2000元,，讓該所的王某某律師,，給他們簽署了一份新的見證書，對合同簽署中雙方簽名和指紋的真實性進行見證,，但當簽署日期時,，對方卻提出了奇怪的要求。

楊先生告訴記者,，“律師說他們可以給我出鑒定書,，見證過程、買賣有效,。 說只能寫到兩年之前不能寫到現(xiàn)在,，具體原因沒告訴我,。合同上寫的時間就是2015年10月20號，我以為真實有效 ,，沒在意,。”

收房發(fā)現(xiàn)“房主”竟是租客,，合同,、見證書均造假

楊先生心想，既然有律師核實過,，問題應(yīng)該不大,。在拿到鑰匙后，便將30萬的全款打了過去,。但是,，“房主”王某以暫未找到住處為由，要求他過兩個月再去收房,。結(jié)果,，等兩個月后他去收房那天才發(fā)現(xiàn)，自己簽的是一份假合同,。

事主楊先生表示去收房時去了小區(qū),，主人在那里說見證書是假的。事主就去所在地房屋管理處,，王某稱買房子時開發(fā)商簽給他見證書其實這個也是假的,。律師事務(wù)所說他們不負責任，說只負責交易過程,，現(xiàn)在聯(lián)系不上他,。事主懷疑是不是他們有可能合伙騙他。

出具律師見證書的涉事律所稱：概不負責

令人瞠目結(jié)舌的是,，“房主”王某當時出示的一份在2007年,，她與“前房主”簽署的律師見證書，也是造假的,。但負責對資料進行核實,，并開具新見證書的廣東港仁律師事務(wù)所卻稱，對于此事概不負責,。目前“房主”王某也完全失聯(lián),，當初推薦他購房的朋友也不見了蹤影。

由于小產(chǎn)權(quán)房本身違法,，公證機關(guān)都是不予公證的,，但一些人就動起了歪腦筋，開始為這些違法建筑進行“律師見證”，但這種行為在深圳也已被明令禁止,，那該事務(wù)所為何明知故犯,，其又是否有律師所資質(zhì)呢？

調(diào)查人員前往該律所,，涉事人員拔腿就跑

上午，調(diào)查人員也跟隨著事主前往涉事律師王某某的辦公點,，離奇的是,，雖然見證書和蓋章寫的都是“廣東港仁律師事務(wù)所”，但該場所門牌卻是“深圳市律政聯(lián)合法律顧問有限公司”,。雖然律師王某某不在現(xiàn)場,，但事主當場指認出當初“指導(dǎo)”他簽合同的黃某某。

記者也注意到,，現(xiàn)場還有不少市民正在此處開具“見證書”,。當調(diào)查人員表明身份后，現(xiàn)場市民以及工作人員一哄而散,，而涉事的相關(guān)人員黃某某則跑入辦公室拿起兩張執(zhí)照就想往外跑,。

小產(chǎn)權(quán)房“律師見證”屬非法，涉事律所人去樓空

最終,，黃某某從樓梯離開,，整個事務(wù)所人去樓空。記者在網(wǎng)上檢索涉事律師王某某也發(fā)現(xiàn),，其在2017年,，就被深圳市律師協(xié)會予以“訓(xùn)誡”處分，原因就是為違法建筑交易行為提供律師見證服務(wù),，也有媒體曝光過其違規(guī)行為,！

有法律界人士認為，小產(chǎn)權(quán)房的買賣在法律上可以認定為無效行為,，而在本案中,，所謂的賣方并不是小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)人，僅僅為租戶,。如果租戶冒充房屋所有人將房賣給楊先生,，就已經(jīng)涉嫌詐騙。

調(diào)查人員了解到,，深圳司法局早已明令禁止律師對小產(chǎn)權(quán)房進行見證業(yè)務(wù),。綠豆圈在這里也提醒大家，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣有風險,，交易需謹慎,。