最近有朋友問,，之前買房時因為自己沒有符合公積金貸款的條件,，所以就只能選擇通過商業(yè)貸款買了房子，然而,，后來卻發(fā)現(xiàn)自己能夠滿足公積金貸款條件了,，而且他也感覺到擁有高利息的商業(yè)貸款給自己帶來的生活壓力，因此他想轉(zhuǎn)換成公積金貸款。那么商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)換成公積金貸款嗎?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款的流程是什么?

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)換為公積金貸款嗎?

將商業(yè)貸款改為公積金貸款實際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,，此時借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供的資料

1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證,、戶口簿和結(jié)婚證原件及復印件,。

2.原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

3.辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;

4.原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5.由管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《房屋估價報告書》;

6.房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

7.原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權(quán)證(期房抵押證明或房屋他項權(quán)證)的復印件并加蓋銀行公章;

8.管理中心或受托銀行要求出具的其他資料,。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的流程

如果想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,，一般有兩種方式。

1,、先還清商業(yè)貸款,，取得房產(chǎn)證以后，進行公積金貸款,。也就是先湊錢,，然后向銀行申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款(有些銀行會收取一個月的貸款利息做違約金)。最后用房子的產(chǎn)權(quán)證去有關(guān)部門抵押進行公積金貸款,。

2,、用另外一套房子作為抵押(一定要有產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)證)，進行公積金貸款,。具體是填寫借款申請表,，提供相關(guān)身份證明等材料(身份證、戶口簿,、結(jié)婚證等等)前往相關(guān)單位辦理,。

以上就是關(guān)于2020年商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換公積金貸款的流程了，如果還想了解關(guān)于其他公積金貸款的信息,，可以查看：2020年商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需滿足哪些條件?希望可以幫助您快速辦理公積金貸款,。