我39歲,，在廣州有一套房,，貸款已還清，年收入稅后約20w,。妻子35歲，待業(yè),，名下無房無貸,。母親64歲，父母在廣州無房無貸,。岳父61歲,，在廣州無房無貸,，岳母在廣州無房，但在汕頭有貸款未還清?，F(xiàn)計(jì)劃在廣州買一套房,，首付大概能籌集100萬。我們這種情況,，以誰的名義買房能做到貸款額度最大,？大概能貸多少額度？有什么需要提前準(zhǔn)備的,？

答
謝謝你的打賞提問,，多謝！,！

從購買一套房子來分析,，其實(shí)都沒有所謂的，因?yàn)橹灰匈I房資格,，貸款成功都一樣的（這不就是目的嗎）

但是我們買房貸款,，也需要考慮，萬一我打算購買第二套,，第三套,，我該如何規(guī)劃才是最佳方案？
有時(shí)候我們會覺得,，買一套房子也已經(jīng)很累了,，第二套遙遙無期，但是事實(shí)上很多人會發(fā)現(xiàn),，買了第一套,，第二套似乎也不難買。

所謂的最佳方案,，應(yīng)該是可以買到房子,，首付盡量低，稅費(fèi)盡量少,，利率盡量低,。

你的情況，我認(rèn)為最佳的買房方案,，應(yīng)該是讓你母親買房
理由
1你母親年齡最大,，再過幾年，年過70歲,，就有買房資格,，但是沒有了貸款資格，故而要先用掉（你岳父還有9年,，你母親只有6年機(jī)會了）

2你母親無房無貸,，現(xiàn)在購買可以首付3成,，你岳父母則是首付必須7成，結(jié)清貸款也需要首付4成,，你夫妻買房首付5成

故而你母親當(dāng)前買房首付最低,，稅費(fèi)最少，利率也是首套,，顯然是最佳方案,。

等過年要再買房，也許你岳母的房子貸款結(jié)清了（汕頭房價(jià)低,，估計(jì)欠款也不會太多）,，故而你岳母可以購買下一套房子了。

要說提前準(zhǔn)備,，建議提前做好你父母,，以及你夫妻的資質(zhì)（比如流水）。

另外你父母和你夫妻的征信也要查一買房資格,，貸款也要核實(shí)一你在問題中沒有提到買房資格,，我默認(rèn)有買房資格的，如果你父母其實(shí)在廣州沒有買房資格,，那就哭笑不得了,。,按揭歡迎大家加入我的群，在群里分享討論房產(chǎn)相關(guān)話題O房產(chǎn)貸款群