買房是人生中的一件大事,，結(jié)婚老婆要房子，上學(xué)孩子要房子等等諸多剛需,，讓人不得不買,。不管是哪一種購房方式，都是要簽訂合同,。簽訂購房合同是比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié),，其中需要注意的問題也比較多，而且購房合同并不是說馬上簽了就可以拿,。那么，在簽訂購房合同時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些呢?

簽訂購房合同時(shí)的注意事項(xiàng)

1,、明確交房標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于購房者來說,，買房最害怕的事情就是開發(fā)商延期交房，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)延期交房,，那就可能無限延期,，甚至最終成為爛尾房，在此情況下,，購房者想要拿回購房款可是很難的,。所以,，大家在簽訂購房合同時(shí)，一定要注意明確交房標(biāo)準(zhǔn),，并且約定延期交房的賠償金額,。

2、明確雙方違約責(zé)任

在房屋買賣過程中,，無論買賣雙方中哪一方違約,，另一方必然要承擔(dān)巨大的損失，尤其是購房者,，所以,，在簽訂購房合同時(shí)，一定要注意明確雙方的違約責(zé)任,，可別讓開發(fā)商弱化了自己的違約責(zé)任,。

3、明確公攤面積

不知有多少購房者曾被公攤面積坑過,，本來100平方米的房子,，結(jié)果得房面積僅為70平方米，這樣一來,，購房者的血汗錢豈不是白白浪費(fèi)了嗎?所以,，在簽訂購房合同時(shí)，大家一定要明確公攤面積,，包括但不限于公攤面積的大小,、位置、費(fèi)用等,。

4,、明確差價(jià)范圍

一般來說，開發(fā)商的交房面積往往都會(huì)與合同中約定的面積有誤差,，而在誤差比大于3%時(shí),，購房者可以補(bǔ)差價(jià)，也可以選擇退房,。所以,，在簽訂購房者時(shí)，大家一定要約定好超出面積的價(jià)格,，以免開發(fā)商漲價(jià),。

5、明確退房條件

雖然房子無法做到“七天無理由退貨”,，但是在一些特殊情況下,，購房者應(yīng)有權(quán)要求退房，就比如開發(fā)商違隱瞞房子已抵押的事實(shí),，所以,，大家在簽訂購房合同時(shí),，一定要明確退房條件。

以上就是關(guān)于2020年簽訂購房合同的注意事項(xiàng)了,，如果還想了解關(guān)于其他購房合同的信息,，可以查看簽訂：二手房購房合同應(yīng)該注意哪些?希望可以幫助您快速了解購房合同。