買房是人生中的一件大事,，結(jié)婚老婆要房子,，上學孩子要房子等等諸多剛需,，讓人不得不買,。不管是哪一種購房方式，都是要簽訂合同,。簽訂購房合同是比較重要的一個環(huán)節(jié),，其中需要注意的問題也比較多,，而且購房合同并不是說馬上簽了就可以拿。那么,，在簽訂購房合同時的注意事項有哪些呢?

簽訂購房合同時的注意事項

1、明確交房標準

對于購房者來說,，買房最害怕的事情就是開發(fā)商延期交房,，因為一旦出現(xiàn)延期交房，那就可能無限延期,，甚至最終成為爛尾房,，在此情況下,，購房者想要拿回購房款可是很難的。所以,，大家在簽訂購房合同時,，一定要注意明確交房標準,，并且約定延期交房的賠償金額。

2,、明確雙方違約責任

在房屋買賣過程中,，無論買賣雙方中哪一方違約，另一方必然要承擔巨大的損失,，尤其是購房者,，所以，在簽訂購房合同時,，一定要注意明確雙方的違約責任,，可別讓開發(fā)商弱化了自己的違約責任,。

3,、明確公攤面積

不知有多少購房者曾被公攤面積坑過,，本來100平方米的房子，結(jié)果得房面積僅為70平方米,，這樣一來，購房者的血汗錢豈不是白白浪費了嗎?所以,，在簽訂購房合同時，大家一定要明確公攤面積，包括但不限于公攤面積的大小,、位置,、費用等,。

4,、明確差價范圍

一般來說，開發(fā)商的交房面積往往都會與合同中約定的面積有誤差,，而在誤差比大于3%時，購房者可以補差價,，也可以選擇退房,。所以,，在簽訂購房者時，大家一定要約定好超出面積的價格,，以免開發(fā)商漲價,。

5,、明確退房條件

雖然房子無法做到“七天無理由退貨”，但是在一些特殊情況下,，購房者應有權要求退房,，就比如開發(fā)商違隱瞞房子已抵押的事實,，所以，大家在簽訂購房合同時,，一定要明確退房條件,。

以上就是關于2020年簽訂購房合同的注意事項了，如果還想了解關于其他購房合同的信息,，可以查看簽訂：二手房購房合同應該注意哪些?希望可以幫助您快速了解購房合同,。