二手房買賣合同丟了能補辦嗎？二手房合同丟失的措施補救,？很多購房者由于粗心會把二手房買賣合同給弄丟,，這種事情發(fā)生的非常多，日常生活中較為常見,，這不前幾天就有一位網(wǎng)友咨詢我們說他的二手房買賣合同由于自己的粗心給弄丟了,，不知道可不可以補辦？應(yīng)該怎么去補救,？因此今天小編特意總結(jié)了這位網(wǎng)友所提出的問題,，給大家做個匯總,，供大家作為參考的依據(jù),，希望幫助到大家。

二手房買賣合同丟了能補辦嗎,？

1,、二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢,，和開發(fā)商重新簽訂一份合同,；

2、如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,，應(yīng)在報紙上刊登合同作廢的聲明,，到期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,，再去做預(yù)售登記；

3,、如果是在做完預(yù)售登記,，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了,，二手房購房合同丟了要換成新的合同,。

二手房合同丟失的措施補救？　　

開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時,，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書,，缺少任何一本都不行。所以,，購房者一定要妥善保管好自己的購房合同,，如果丟失了，要及時采取相應(yīng)的補救措施,。

在不同的時期所采取的補救措施各不相同,，大致分為以下三種：

一、購房合同沒有做預(yù)售登記前

如果購房者丟失合同,，只需將剩余的合同作廢,，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費,，約二百元左右,。

二、在購房合同做完預(yù)售登記,，但沒開始辦理銀行按揭前

如果購房者丟失合同,，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后,，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記,。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用,，合同的工本費,，新合同的印花稅。

三,、在購房合同做完預(yù)售登記,，已經(jīng)辦理銀行按揭后

如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了,，換成新的合同,，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化,，但依據(jù)《合同法》規(guī)定,，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議,。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同,。

在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接,，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上,，有些時候開發(fā)商、律師,、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況,。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方,。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失,，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購房者,。

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