【居民欠1206元物業(yè)費 房產(chǎn)險被拍賣】某小區(qū)業(yè)主杜某，因拖欠物業(yè)費被其小區(qū)物業(yè)公司起訴至法院,，經(jīng)土默特右旗人民法院審理,，判決被告杜某向原告某物業(yè)公司支付欠繳的物業(yè)費1206元，但判決生效后,，杜某拒不履行判決書確定的給付義務,，物業(yè)公司遂申請強制執(zhí)行。

執(zhí)行立案后,，執(zhí)行法官經(jīng)過財產(chǎn)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人杜某名下除了某小區(qū)的一套房產(chǎn)以外無其他財產(chǎn),。

執(zhí)行法官決定上門找人。來到杜某的家中后,，其妻子告知執(zhí)行法官杜某不在家,，執(zhí)行法官向其妻子說明情況后，耐心釋法明理,，告知其妻子拒不履行裁判文書確定義務的法律后果,，其妻子也明白了利害關(guān)系，協(xié)助執(zhí)行法官聯(lián)系到了杜某,，才有了開頭的這一幕,。

執(zhí)行法官在電話中告知杜某拒不履行義務將面臨被納入失信與限制高消費名單，不僅會導致其“寸步難行”,，給生活帶來不便,，而且若繼續(xù)拖欠物業(yè)費，法院也將啟動司法拍賣程序,，處置其名下的房產(chǎn),。

最終，杜某邁過了心中那一道“坎”,，認識到了自己的錯誤,，主動通過微信轉(zhuǎn)賬的方式向物業(yè)公司繳納了執(zhí)行款，案件至此執(zhí)行完畢。

網(wǎng)友熱評：

1. 我找人給我看家護院,，結(jié)果管家把我趕出去了,。

2. 話說拖欠工資，有這力度就好了,。
3. 看到這個我趕緊把欠了2年的物業(yè)費給交了,。

4. 我覺得不交物業(yè)費他不給我服務就行了，咋房子還成了物業(yè)的了,。

5. 我就不買小區(qū),，回農(nóng)村蓋了房子，離城里比較近,，一開始老婆還埋怨,，以前水電費房租一月要大幾百多的一千出頭，現(xiàn)在回家用的油費也差不多,，還能跟爸媽一起。

法律知識：對物業(yè)公司提供的服務不滿意,，能拒交物業(yè)費嗎,？

需要具體情況具體分析。因為物業(yè)服務是針對全體業(yè)主和整體區(qū)域的各個方面提供的,，具有公共性和整體性,，涉及全體業(yè)主和整個小區(qū)的公共利益，在效用上具有不可分割性和依賴性,，業(yè)主若認為物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)服務存在局部瑕疵而拒交物業(yè)費（如部分垃圾沒有及時清理,、公共區(qū)域照明燈損壞等），這樣的做法會導致業(yè)主的個人收益遠遠小于給物業(yè)公司和多數(shù)業(yè)主造成的損害,，因此不能以物業(yè)服務存在局部瑕疵為由拒交物業(yè)費,。

但是，如果物業(yè)服務存在違反法律法規(guī),、安全保障明顯不到位等重大瑕疵的,，物業(yè)費可以適當減免；因物業(yè)服務瑕疵導致的損失,，業(yè)主可以要求物業(yè)進行賠償,。比如：小區(qū)門禁損壞后物業(yè)未及時修復，未設保安室,，亦無保安巡查,，或雖有錄像監(jiān)控但監(jiān)控損壞缺失等原因，導致業(yè)主財物被偷竊的,，可以認為物業(yè)在業(yè)主安全保障方面明顯管理不到位,，為重大瑕疵，可以減免物業(yè)費,。

《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條：物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律,、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修,、養(yǎng)護、管理和維護義務,，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持,。

第五條 第一款 物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或者法律,、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定,，擅自擴大收費范圍,、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的,，人民法院應予支持,。