【婚房一半產(chǎn)權(quán)贈(zèng)女友分手索回被駁】男子王某在2016年為與女友結(jié)婚，出資450萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)了海淀區(qū)某房屋,，期間其女友趙某要求將房屋的50%份額作為彩禮登記在其名下,。事后雙方因矛盾分手，王某要求趙某返還產(chǎn)權(quán)被拒,。法院審理認(rèn)為,，王某明知趙某僅支付了少數(shù)的款項(xiàng)，仍將產(chǎn)權(quán)辦至其名下,，且王某無(wú)法拿出房子是彩禮的證據(jù),。在此情況下，王某的請(qǐng)求實(shí)際是撤銷(xiāo)贈(zèng)與,，由于產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予發(fā)生在2016年,，雙方分手在2017年，故已超過(guò)了法律規(guī)定的行使撤銷(xiāo)權(quán)的除斥期間,。法院最終判決駁回王某的訴請(qǐng),。

網(wǎng)友熱評(píng)：

1. 所以無(wú)論男女，交往過(guò)程中凡事都得留個(gè)心眼,。

2. 所以婚前財(cái)產(chǎn)要好好保護(hù),，不管男女都一樣?；蛘咦约罕Ａ糇C據(jù),，不然就跟我借你錢(qián)沒(méi)有轉(zhuǎn)賬記錄沒(méi)有借條一樣。

3. 這倒是新鮮了,，奔著結(jié)婚去的婚房,，成了贈(zèng)予？原來(lái)詐騙與贈(zèng)予只在一步之間,！

4. 其實(shí)這個(gè)事兒如果當(dāng)時(shí)留一手證據(jù)能證明這個(gè)贈(zèng)予屬于彩禮,，哪怕是聊天記錄呢，也不會(huì)是這個(gè)結(jié)果了。

5. 這合理嗎,？人家是為了結(jié)婚才給的,，結(jié)不了婚為什么不還給人家？

今日學(xué)法：贈(zèng)送的房子可以要求返還嗎,？

首先,，贈(zèng)送房產(chǎn)后，如果出現(xiàn)了以下幾種法定情形的,，可以按法定撤銷(xiāo)返還：

1,、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的親近屬，比如女婿為拿到岳父家的財(cái)產(chǎn),，不惜傷害其小舅子,。

2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)但未履行,，比如養(yǎng)子負(fù)擔(dān)養(yǎng)父母扶養(yǎng)義務(wù),，結(jié)果受贈(zèng)了房產(chǎn)后又不履行義務(wù)的。

3,、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),，如果贈(zèng)與合同中約定有其他義務(wù)的，那么便要在收受贈(zèng)與時(shí)履行相應(yīng)義務(wù),，否則的話贈(zèng)與人就可以拿回房子,。

其次，未出現(xiàn)有法定撤銷(xiāo)贈(zèng)與的情形時(shí),，滿(mǎn)足以下條件可以行使任意撤銷(xiāo)權(quán)：

1,、按規(guī)定，房子屬于不動(dòng)產(chǎn),，需要辦理產(chǎn)權(quán)登記,，否則不能明確為其所有。所以,，如果雙方未履行贈(zèng)與合同,，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，那么贈(zèng)與未生效,。

2,、贈(zèng)與合同不具有社會(huì)公益和道德義務(wù)的性質(zhì)，如果具有該性質(zhì),，那么將不能要求返還,。

3、按規(guī)定,，贈(zèng)與合同需要進(jìn)行公證,，所以未進(jìn)行公證的房子，贈(zèng)與人即可以行使撤銷(xiāo)權(quán)。

法律條文：

《民法典》

第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與,。

第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的,，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行,；

（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),。

贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使,。

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