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法律指南

民法典中的擔(dān)保物權(quán)有哪些?哪些財(cái)產(chǎn)可以用來(lái)?yè)?dān)保,?

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與“人的擔(dān)?!毕啾?,擔(dān)保物權(quán)人在擔(dān)保物上享有直接支配與排他的權(quán)利,,能排除其他債權(quán)人就擔(dān)保物平等受償?shù)臋?quán)利,故而擔(dān)保物權(quán)更有助于實(shí)現(xiàn)債權(quán),。擔(dān)保貫穿經(jīng)濟(jì)交往的始終,,對(duì)于促進(jìn)交易、資金融通發(fā)揮著重...

民法典規(guī)定小區(qū)公共區(qū)域有哪些?小區(qū)公區(qū)經(jīng)營(yíng)收益屬于誰(shuí),?

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在實(shí)際生活中伴隨著高層住宅增多,,小區(qū)公共道路,、公共車位、公共電梯一般都會(huì)被物業(yè)公司充分挖掘這些區(qū)域的經(jīng)濟(jì)收益,,利用小區(qū)共有部分進(jìn)行營(yíng)利的形式多種多樣,,如電梯、門閘,、道閘,、建筑外墻等公共區(qū)域的...

民法典關(guān)于共有的規(guī)定有哪些,?共有的特征有哪些?

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共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體對(duì)同一財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán),各共有人必須按照法律的規(guī)定或協(xié)議的約定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),,在占有,、使用和處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)共同協(xié)商,不得任意行使權(quán)利損害其他共有人利益...

2021民法典空置房電梯費(fèi)還用交不,?住一樓該交電梯費(fèi)嗎,?

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因?yàn)橐粋€(gè)好的物業(yè)公司不僅能使業(yè)主的房產(chǎn)保值,,更能使其增值,業(yè)主得到的回報(bào)豈是區(qū)區(qū)物業(yè)費(fèi)可比的,,而且,,有了一個(gè)好物業(yè),,您就不用擔(dān)心房子長(zhǎng)期無(wú)人照料,發(fā)生設(shè)備設(shè)施損壞,、房產(chǎn)受損等問題,。一、202...

民法典規(guī)定胎兒民事權(quán)利是什么?胎兒能否繼承遺產(chǎn),?

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民法典的規(guī)定幾乎涵蓋了一個(gè)人生老病死的全過(guò)程,,甚至是未出生的胎兒,。胎兒尚未與母體分離,不是獨(dú)立的自然人,,不能依據(jù)民事權(quán)利能力的一般規(guī)定進(jìn)行保護(hù),。因此,《民法典》從法律上明確胎兒在特定情形下視...

2021房產(chǎn)繼承順序是什么?房屋遺產(chǎn)繼承需要公證嗎,?

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有房子對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)是相當(dāng)重要的一件事,,房子對(duì)于中國(guó)人的意義絕對(duì)不只是用來(lái)住那么簡(jiǎn)單,,它更加意味著是“家”的含義。現(xiàn)在房子是屬于我們生活的剛需,,越來(lái)越多的女方對(duì)于男方要求需要有一套自己的房子...

住宅小區(qū)停車位租賃費(fèi)屬于誰(shuí),?小區(qū)車位必須出售給本小區(qū)業(yè)主嗎,?

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隨著私家車越來(lái)越多,,很多小區(qū)內(nèi)車位不夠停放車輛,但也有一些新開的小區(qū)由于入駐率較低,,大部分車位處于空置狀態(tài),,為了更好地利用空置車位,很多小區(qū)會(huì)委托物業(yè)進(jìn)行管理,,而大多數(shù)物業(yè)就會(huì)針對(duì)小區(qū)內(nèi)的車...

民法典規(guī)定的第一順序法定繼承人是誰(shuí)?代位繼承適用情形有哪些,?

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《中華人民共和國(guó)民法典》自2021年1月1日起施行,,這部“社會(huì)生活的百科全書”與我們的生活息息相關(guān),、密不可分。法定繼承順序是繼承中最關(guān)鍵部分之一,,法定繼承順序越靠前越有利于繼承人,。一、民法典...

業(yè)主買車位停2輛車被物業(yè)制止,,什么是人防車位,、非人防車位?

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【業(yè)主買車位停2輛車被物業(yè)制止】上海某小區(qū)業(yè)主嚴(yán)某因在自行購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)車位上停放兩輛車被物業(yè)制止,。嚴(yán)某認(rèn)為,,自己花重金買的產(chǎn)權(quán)車位,且停放面積并未超出所購(gòu)買車位面積,,有權(quán)停放兩輛車,。物業(yè)認(rèn)為,...

民法典遺囑繼承制度新規(guī)定有哪些?哪些人不能作為遺囑的見證人,?

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遺囑在民法上屬于絕對(duì)要式法律行為,,只有符合《民法典》規(guī)定的形式才能成立,,遺囑在被繼承人及遺囑人死亡時(shí)生效。作為《民法典》重要一編的繼承編在現(xiàn)行繼承法的基礎(chǔ)上,,修改完善了繼承制度,滿足了我國(guó)社...

小區(qū)業(yè)委會(huì)經(jīng)營(yíng)1年結(jié)余46萬(wàn),,小區(qū)共有部分收入歸誰(shuí)?

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【小區(qū)業(yè)委會(huì)經(jīng)營(yíng)1年結(jié)余46萬(wàn)】近日,西安一小區(qū)業(yè)主在業(yè)委會(huì)和物業(yè)的組織下,,有序排隊(duì)領(lǐng)錢,。業(yè)主李女士領(lǐng)到1000元,稱從來(lái)沒想過(guò)會(huì)分錢,,以前都是交錢,。小區(qū)業(yè)委會(huì)主任介紹,業(yè)主自治經(jīng)營(yíng)公司20...

民典法房屋無(wú)人居住要交物業(yè)費(fèi)嗎?延期交房物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)交納,?

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我們都知道一般在小區(qū)居住的話,,都是要定期繳納物業(yè)費(fèi)的,。面對(duì)自己不居住的房子,物業(yè)費(fèi)還是依舊交納,,很多人都覺得自己不應(yīng)該交納這筆費(fèi)用,,畢竟自己并沒有居住在這里,也沒有享受到物業(yè)的服務(wù),。有些業(yè)主...

民法典物業(yè)拒交的情況有哪些,?物業(yè)公司催交物業(yè)費(fèi)的方式是什么,?

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物業(yè)管理一直是個(gè)大難題,,無(wú)論怎么管理,好像總有業(yè)主不滿意,,眾口難調(diào),,各說(shuō)各有理。買完房屋后,,總免不了和小區(qū)物業(yè)打交道,,業(yè)主與物業(yè)公司之間因各種問題產(chǎn)生糾紛矛盾的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。例如:車輛停在小...

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  • 孫睿 律師

    專長(zhǎng): 借款擔(dān)保,、遺產(chǎn)繼承,、婚姻家庭、房屋土地,、人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損害、交通肇事,、民事訴訟,、商事仲裁

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    專長(zhǎng): 工商事務(wù)、公司經(jīng)營(yíng),、金融銀行,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、婚姻家庭,、民事訴訟,、房屋土地、名譽(yù)及隱私,、商事仲裁,、刑事訴訟

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