我們都知道一般在小區(qū)居住的話,，都是要定期繳納物業(yè)費(fèi)的。面對自己不居住的房子,，物業(yè)費(fèi)還是依舊交納，很多人都覺得自己不應(yīng)該交納這筆費(fèi)用,，畢竟自己并沒有居住在這里 ,，也沒有享受到物業(yè)的服務(wù),。有些業(yè)主買房后并未住人，房子成為空置房,，這些人總是有疑問“為什么沒有住進(jìn)去,，也要交物業(yè)費(fèi)？”“我沒住就沒享受物業(yè)服務(wù),?！?/p>

一、房屋無人居住要交物業(yè)費(fèi)嗎,？

民法典第944條規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無須接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)?！暗?，這并不意味著物業(yè)公司可以不加約束地催繳物業(yè)費(fèi)，民法典第944條對物業(yè)費(fèi)催收方式有了禁止性規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電,、供水、供熱,、供燃?xì)獾确绞酱呃U物業(yè)費(fèi),。

二,、延期交房物業(yè)費(fèi)由誰交納？

延期交房物業(yè)費(fèi)應(yīng)由建設(shè)單位交納

延期交房這種事情非常常見,，建設(shè)單位在建設(shè)樓盤時,，遇到各種不可預(yù)料的情況也是可以理解的，工地停工了幾個月,，延期交房對于今年來說，就變得非常常見,。但到了交房時期,，我們的物業(yè)費(fèi)如何交納呢,？

在我國的物業(yè)管理條例第四十二條規(guī)定：

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

這就說明了,，由于建設(shè)單位原因,，導(dǎo)致的房子空置問題，物業(yè)費(fèi)用是由建設(shè)單位來承擔(dān)的,，購房者們也不用擔(dān)心延期交房后,，物業(yè)費(fèi)如何交納的問題。

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