因?yàn)橐粋€(gè)好的物業(yè)公司不僅能使業(yè)主的房產(chǎn)保值，更能使其增值,，業(yè)主得到的回報(bào)豈是區(qū)區(qū)物業(yè)費(fèi)可比的,，而且，有了一個(gè)好物業(yè),，您就不用擔(dān)心房子長(zhǎng)期無(wú)人照料,，發(fā)生設(shè)備設(shè)施損壞、房產(chǎn)受損等問(wèn)題,。

一,、2021民法典空置房電梯費(fèi)還用交不？

因?yàn)閷?duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō),，服務(wù)的對(duì)象并不是個(gè)人,，而是整個(gè)小區(qū)。即使部分業(yè)主不居住在小區(qū),，物業(yè)服務(wù)依然在繼續(xù),，比如物業(yè)依舊會(huì)保證小區(qū)的安保，維護(hù)小區(qū)的各種設(shè)備,，對(duì)小區(qū)的綠化進(jìn)行管理,，同時(shí)也會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行定時(shí)保潔,，維持小區(qū)的干凈衛(wèi)生。其實(shí)可以這樣理解,，雖然你人不在小區(qū),，但是你的房子享受到了小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，而你是房子的所有權(quán)人,，因此理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),。

關(guān)于空置房是否承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，今年已經(jīng)實(shí)施的《民法典》中有明確規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人員已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù),，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi),。

《民法典》中介紹得非常清楚，業(yè)主可以不接受物業(yè)服務(wù),，但是只要物業(yè)按照規(guī)定提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù),，業(yè)主就沒(méi)有理由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。因此即使房子處于長(zhǎng)期空置狀態(tài),，也需要交納物業(yè)費(fèi),，這一點(diǎn)是不會(huì)改變的，因?yàn)槁男形飿I(yè)服務(wù)是物業(yè)的責(zé)任,，而交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù),。

二、住一樓該交電梯費(fèi)嗎,？

根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定,，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利,，承擔(dān)義務(wù),；不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。由此條法律規(guī)定可以看出電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木,、路燈,、噴泉等一樣，都是屬于全體業(yè)主共有的,，并且電梯運(yùn)行服務(wù)不會(huì)因?yàn)橐粯堑淖舨怀穗娞?，電梯的運(yùn)行維護(hù)成本就會(huì)有明顯降低，所以一樓住戶應(yīng)該與其他樓層住戶一樣承擔(dān)電梯費(fèi),。

另外根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),，業(yè)主僅以未享受或者是無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院則對(duì)業(yè)主的理由不予支持,。

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