• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1999-04-19
• 【生效日期】1999-05-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法

城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法
 
（一九九九年四月十九日建設(shè)部第十一次部常務(wù)會議通過,，建設(shè)部部長俞正聲第七十號令公布,，自一九九九年五月一日起施行）

 第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題,，根據(jù)《
國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》,，制定本辦法。



 第二條 城鎮(zhèn)廉租住房（以下簡稱廉租住房）是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮?，向具有城?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房,。

 城鎮(zhèn)最低收入家庭的認定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定,。



 第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)制定廉租住房的方針,、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。

 省,、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門,、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的實施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。

 市,、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實施方案并負責(zé)廉租住房的管理工作,。



 第四條 廉租住房的來源如下：

 （一）騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房；

 （二）最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房,；

 （三）政府和單位出資興建的用于廉租的住房,；

 （四）政府和單位出資購置的用于廉租的住房,；

 （五）社會捐贈的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

 （六）市,、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房,。



 第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價。除本辦法第四條第（二）項的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外,，其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn),，原則上按照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高,。



 第六條 對開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房,，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地,、規(guī)則,、計劃、稅費等方面給予政策扶持,。



 第七條 廉租住房必須嚴格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn),。每戶最低收入家庭只能租住房一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊Ａ庾》康拿娣e標(biāo)準(zhǔn),、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府制定,。



 第八條 承租廉租住房實行申請,、審批制度。其程序為：

 （一）申請人持最低家庭收入證明,、住房情況證明以及省,、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門,、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件,，向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,；

 （二）市,、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件進行審核，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告,，無異議的,，予以登記；

 （三）已登記者按照住房程度和登記順序等條件,，經(jīng)綜合平衡后輪候配租,。



 第九條 承租廉租住房的家庭，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租,。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的,，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋,，并處以10000元以上30000元以下的罰款。



 第十條 承租廉租住房的家庭,，應(yīng)當(dāng)如實申報家庭收入,。不如實申報的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房,，補交商品租金和廉租房租金的差額,，并處以5000元以上10000元以下的罰款。



 第十一條 承租廉租住房的家庭,，當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時,，應(yīng)當(dāng)及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退已承租的廉租住房,；違反規(guī)定不及時報告的,，責(zé)令其退房，補交商品租金和廉租房租金的差額,，并處以5000元以上10000元以下的罰款,。

 因正當(dāng)理由不能按期騰退的，經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),，可以在一定期限內(nèi)續(xù)租,，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金；不能按期騰退且無正當(dāng)理由的,，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房,，并處以提高后年租金2－5倍的罰款。



 第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán),、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的,，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。



 第十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋,。



 第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。