• 【發(fā)布單位】國土資源部
• 【發(fā)布文號(hào)】國土資發(fā)[2003]45號(hào)
• 【發(fā)布日期】2003-02-18
• 【生效日期】2003-02-18
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

關(guān)于清理各類園區(qū)用地 加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知

關(guān)于清理各類園區(qū)用地 加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知
 
(國土資發(fā)[2003]45號(hào))





 各省,、自治區(qū)、直轄市國土資源廳（國土環(huán)境資源廳,、國土資源和房屋管理局,、房屋土地資源管理局,、規(guī)劃和國土資源局），計(jì)劃單列市國土資源局,，解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國土資源局：



 為切實(shí)保護(hù)土地資源,，維護(hù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的嚴(yán)肅性,，規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，防止樓市動(dòng)蕩造成風(fēng)險(xiǎn),，現(xiàn)就清理各類園區(qū)用地,，加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控有關(guān)問題緊急通知如下：



 一、清理違規(guī)設(shè)立的各類園區(qū),。凡是違反土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)立的園區(qū),，不管什么名稱，都必須進(jìn)行認(rèn)真清理,。對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)立的園區(qū),，必須撤消，并追究批準(zhǔn)者的責(zé)任,。各地不得為迎合設(shè)立園區(qū)而修改土地利用總體規(guī)劃,。對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃設(shè)立的園區(qū)，國土資源管理部門不得提供土地,。未經(jīng)依法批準(zhǔn)用地的,，要依法查處，追究責(zé)任。



 二,、嚴(yán)禁違法下放土地審批權(quán),。各類園區(qū)用地必須納入當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一計(jì)劃，統(tǒng)一供應(yīng),、統(tǒng)一市場(chǎng)管理,。經(jīng)營性用地也必須實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓。嚴(yán)格控制各類園區(qū)的商品房開發(fā),。嚴(yán)禁以科技,、教育等產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策名義取得土地后用于商品房開發(fā)。要嚴(yán)肅查處此類非法轉(zhuǎn)讓土地的行為,。



 三,、嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人使用農(nóng)民集體土地進(jìn)行商品房開發(fā)。嚴(yán)禁任何單位,、個(gè)人與鄉(xiāng)村簽訂協(xié)議圈占土地,。對(duì)于簽訂這種協(xié)議，要求辦理用地手續(xù)的,，要進(jìn)行認(rèn)真清理,，所簽協(xié)議一律無效。違反土地利用總體規(guī)劃和以此規(guī)避經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓有關(guān)規(guī)定的,，國土資源管理部門不得辦理用地手續(xù),。凡是通過炒賣各種協(xié)議、立項(xiàng)批準(zhǔn)書,、規(guī)劃許可證后變相取得土地的,，國土資源管理部門一律不予承認(rèn)，不得辦理用地手續(xù),。



 四,、嚴(yán)格控制土地供應(yīng)總量，特別是住宅和寫字樓用地的供應(yīng)量,，優(yōu)化土地供應(yīng)布局和結(jié)構(gòu),，防止樓市動(dòng)蕩帶來風(fēng)險(xiǎn)。停止別墅類用地的土地供應(yīng),。過量供應(yīng)的地方,，要認(rèn)真進(jìn)行清理。普通住宅價(jià)格上漲過快的地方,，可以適當(dāng)增加當(dāng)?shù)鼐用褓徺I并居住的普通住宅的土地供應(yīng),，但也要把握市場(chǎng)吸納能力，嚴(yán)格控制總量,。供地方式要公開,、公平,、公正，保證土地市場(chǎng)的穩(wěn)定,、公開,、安全運(yùn)行。



 五,、各級(jí)國土資源管理部門要加強(qiáng)土地的統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一征用轉(zhuǎn)用、統(tǒng)一開發(fā),、統(tǒng)一供應(yīng)的管理,，健全土地交易管理的各項(xiàng)制度。要加強(qiáng)土地市場(chǎng)信息的收集,、整理,、分析和發(fā)布，密切關(guān)注土地市場(chǎng)走勢(shì),，審時(shí)度勢(shì)，及時(shí)引導(dǎo)和調(diào)控土地市場(chǎng),。



 六,、各級(jí)國土資源管理部門要加大土地出讓后的監(jiān)管力度，防止少數(shù)開發(fā)商圈占大量土地浪費(fèi)資源和沖擊市場(chǎng),。要加強(qiáng)土地登記管理,，積極為金融部門提供必要的信息，為保證貸款安全,、降低金融風(fēng)險(xiǎn)做好服務(wù)工作,。









 二00三年二月十八日