• 【發(fā)布單位】石家莊市
• 【發(fā)布文號】石政發(fā)〔2004〕39號
• 【發(fā)布日期】2004-06-08
• 【生效日期】2004-06-08
• 【失效日期】--
• 【文件來源】法律圖書館新法規(guī)速遞
• 【所屬類別】地方法規(guī)

石家莊市人民政府關(guān)于修訂已購公有住房上市交易有關(guān)政策的通知

石家莊市人民政府關(guān)于修訂已購公有住房上市交易有關(guān)政策的通知

(石政發(fā)〔2004〕39號)





各縣（市）,、區(qū)人民政府,，市政府各部門，市屬各單位：



 《
石家莊市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理實(shí)施辦法》（市政〔2000〕31號）的發(fā)布,，對于開放我市住房二級市場,，擴(kuò)大住房消費(fèi)需求，起到了積極的推動作用,。為消除影響已購公有住房上市交易的政策性障礙,，進(jìn)一步開放搞活住房二級市場，適應(yīng)市民換購住房的需求,，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,，根據(jù)國務(wù)院《通知》精神,，就我市已購公有住房上市交易的有關(guān)問題通知如下：



 一、已購公有住房上市交易,，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定和原公房出售合同中另有約定外，不再辦理上市交易申請登記手續(xù),，并取消原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下優(yōu)先購買的規(guī)定,。



 二、取消已購公有住房首次交易繳納所得凈收益的規(guī)定,。按房改成本價(jià)購買的公有住房上市交易,，在按規(guī)定繳納稅費(fèi)后增值凈收益全部歸產(chǎn)權(quán)人個人所有；按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房上市交易,，在按規(guī)定繳納稅費(fèi)并補(bǔ)繳按當(dāng)年房改成本價(jià)單位剩余產(chǎn)權(quán)計(jì)算的價(jià)款后,，收入全部歸產(chǎn)權(quán)人個人所有。



 三,、已購公有住房上市交易前一年或出售后一年內(nèi)按照市場價(jià)購買住房的,，可以視同房屋產(chǎn)權(quán)交換。對于購房款多于售房款的,，其等值部分免征契稅,，超值部分按相應(yīng)稅率計(jì)征；對于購房款少于售房款的,，免征契稅,。



 四、已購公有住房上市交易,，購房者應(yīng)按照上市交易當(dāng)年房改成本價(jià)的1％,，補(bǔ)繳相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。已購公有住房的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,，其補(bǔ)繳的部分應(yīng)依法上繳財(cái)政,，專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。已購公有住房的土地使用權(quán)是以出讓方式取得的,，其補(bǔ)繳的部分應(yīng)按已購公有住房原產(chǎn)權(quán)單位的財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系和財(cái)政體制,，分別上繳中央財(cái)政和地方財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位，專項(xiàng)用于發(fā)放購房補(bǔ)貼,。



 五,、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。





二○○四年六月八日