• 【發(fā)布單位】湖北省武漢市
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2004-07-30
• 【生效日期】2004-07-30
• 【失效日期】--
• 【文件來源】法律圖書館新法規(guī)速遞
• 【所屬類別】地方法規(guī)

武漢市房產(chǎn)管理條例

武漢市房產(chǎn)管理條例

（1992年12月19日武漢市第八屆人民代表大會常務委員會第三十五次會議通過,1993年2月13日湖北省第七次人民代表大會常務委員會第三十二次會議批準; 根據(jù)2004年6月25日武漢市第十一屆人民代表大會常務委員會第十一次會議通過,、2004年7月30日湖北省第十屆人民代表大會常務委員會第十次會議批準的《武漢市人民代表大會常務委員會關(guān)于修改〈武漢市計劃生育管理辦法〉等14件地方性法規(guī)部分條款的決定》修正）






第一章 總則




第一條 為了加強房產(chǎn)管理，保障房屋所有人,、經(jīng)營人和使用人的合法權(quán)益,，適應社會主義現(xiàn)代化建設和社會主義市場經(jīng)濟的需要，根據(jù)法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本市實際，制定本條例,。


第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋及其附屬設施的管理,。


第三條 房屋所有人、經(jīng)營人和使用人依法行使房屋所有權(quán),、經(jīng)營權(quán)和使用權(quán),，并承擔相應義務。


第四條 房屋所有人依法享有該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時,，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移。


第五條 市,、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局負責本條例的實施,，按照市人民政府規(guī)定的權(quán)限管理本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)。


第六條 市房地產(chǎn)管理局直接管理的公有房屋（以下簡稱直管公房）,，由市,、區(qū)縣房地產(chǎn)經(jīng)營單位負責經(jīng)營管理；其他單位和個人所有的房屋,，由單位和個人自行經(jīng)營管理或者委托房地產(chǎn)經(jīng)營單位經(jīng)營管理,。




第二章 房屋產(chǎn)權(quán)登記




第七條 房屋所有權(quán)實行登記制度。房屋所有權(quán)取得,、變更或者滅失,，房屋所有人應當向市、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局申請登記,，領取,、更換或者注銷《房屋所有權(quán)證》。

 房屋拆遷,，拆遷人應當向市,、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局提交《房屋所有權(quán)證》，辦理注銷手續(xù),。


第八條 房屋系兩個或者兩個以上所有人共有且不可分割的,，共有人應當共同申請登記,，領取《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)保持證》。


第九條 以房屋設定抵押,、典當?shù)人棛?quán)利的,，他項權(quán)利人應當會同房屋所有人共同申請房屋他項權(quán)利登記，領取《房屋他項權(quán)證》,。


第十條 申請房屋所有權(quán)登記或者房屋他項權(quán)利登記,，應當持個人身份證件或者法人、其他組織資格證明,，并按照下列規(guī)定提交證件：

 （一）新建,、改建、擴建房屋的,，提交建設工程規(guī)劃許可證,、用地規(guī)劃許可證；改建,、擴建房屋的,，還應當提交原《房屋所有權(quán)證》；

 （二）因買賣,、交換,、贈與、繼承,、分割等轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的,，提交原《房屋所有權(quán)證》、交易契約或者按照國家規(guī)定須提交的公證書等法律文書,；

 （三）購買房屋開發(fā)經(jīng)營企業(yè)出賣的房屋的,，提交房屋交付憑證和交易契約；

 （四）房屋滅失的,，提交原《房屋所有權(quán)證》和滅失的證明,；

 （五）以房屋設定他項權(quán)利的，提交《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)設定他項權(quán)利的協(xié)議書,；以已受限制的房屋設定他項權(quán)利的,，還應當提交允許該房屋設定他項權(quán)利的書面材料；以房屋設定的他項權(quán)利變更或者終止的,，提交《房屋所有權(quán)證》,、《房屋他項權(quán)證》和變更或者終止他項權(quán)利的協(xié)議書。

 申請房屋所有權(quán)登記或者房屋他項權(quán)利登記,，應當按照規(guī)定繳納登記費,、測丈費。


第十一條 房屋所有權(quán)取得,、變更或者滅失登記的申請期限為自權(quán)利取得,、變更或者滅失之日起九十日以內(nèi),，房屋他項權(quán)利登記的期限為自權(quán)利取得、變更或者終止之日起三十日以內(nèi),。不能按期申請登記的,，應當報請市或者區(qū)縣房地產(chǎn)管理局批準延期，但延期時間不得超過一年,。

 房地產(chǎn)管理局對于證件齊全的申請,，應當自收到之日起三十日以內(nèi)辦完登記手續(xù)。


第十二條 任何單位和個人不得冒領,、涂改或者偽造《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項權(quán)證》,。


第十三條 有下列情形之一的房屋,，不予辦理所有權(quán)登記或者他項權(quán)利登記：

 （一）屬于違章建筑或者臨時建筑的；

 （二）所有權(quán)有爭議的,；

 （三）被依法限制或者查封的,；

 （四）證件、資料不全又不能提交證明的,。


第十四條 市,、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局對《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項權(quán)證》定期進行驗證,，發(fā)現(xiàn)權(quán)證與事實不符的,，應當及時作出決定，予以更正或者撤銷,。


第十五條 因所有權(quán)權(quán)屬不明,，或者所有人下落不明又無合法代理人等原因，造成無人管理又無人主張權(quán)利的房屋,，由人民法院指定代管,。

 人民法院指定房地產(chǎn)經(jīng)營單位代管的房屋，按照直管公房管理,。


第十六條 代管房屋因不可抗力毀損的,，代管單位不負賠償責任。


第十七條 對代管房屋主張所有權(quán)的,，經(jīng)人民法院認定后終止代管,，并由代管單位與合法權(quán)利人進行經(jīng)濟結(jié)算。

 代管期滿,，由人民法院發(fā)出公告尋找權(quán)利人,；公告滿一年后無人提出所有權(quán)主張的，由人民法院以無主財產(chǎn)依法收歸國家或者集體所有,。




第三章 房產(chǎn)交易




第十八條 房產(chǎn)交易,，是指通過買賣,、交換等方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為。


第十九條 有下列情形之一的房屋,，不得交易：

 （一）所有權(quán)未經(jīng)確認為合法或者有爭議的,；

 （二）設有他項權(quán)利的；

 （三）其他共有人或者承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)的,；

 （四）拆遷行政主管部門公告將要拆除的,；

 （五）人民法院或者仲裁機構(gòu)裁定限制交易的；

 （六）法律,、法規(guī)規(guī)定其他不得交易的,。


第二十條 房產(chǎn)交易，雙方當事人應當自交易協(xié)議書簽訂之日起三十日以內(nèi)持協(xié)議書,，個人身份證件或者法人,、其他組織資格證明，以及下列證件,，到市,、區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理所辦理交易立契審核手續(xù)，并繳納稅費：

 （一）房屋開發(fā)經(jīng)營企業(yè)出賣的房屋,，由買方提交房屋交付憑證,；

 （二）直管公房交易，由賣方提交市房地產(chǎn)管理局的審批證件,；

 （三）機關(guān),、團體、企業(yè),、事業(yè)單位購買城鎮(zhèn)私有房屋,，由買方提交區(qū)縣人民政府或者其指定的房地產(chǎn)管理局的審批證件，賣方提交《房屋所有權(quán)證》,；

 （四）建造在鄉(xiāng)村集體所有制土地上的房屋的交易,，由賣方提交房屋所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者村民委員會出具的證明和《房屋所有權(quán)證》；

 （五）其他房產(chǎn)交易,，由雙方分別提交《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)證明,。

 房地產(chǎn)交易管理所對證件齊全的申請，應當自收到之日起十五日以內(nèi)辦完審核手續(xù),。

 禁止私自交易房屋,。


第二十一條 房產(chǎn)交易，雙方當事人還應當?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局審核確認的部門申請評估房屋價格,，并按照規(guī)定繳納評估費,。

 房產(chǎn)交易價格由雙方當事人參照評估價協(xié)商議定。


第二十二條 房產(chǎn)交易,，按照規(guī)定須繳納土地收益的,，賣方繳納后方可辦理房產(chǎn)交易手續(xù),。


第二十三條 共同共有的房產(chǎn)出賣時，須取得全體共有人的同意,；按份共有人之一出賣自有部分的房屋,，應當提前30日書面通知其他共有人，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

 房屋所有人出賣已出租的房屋,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。


第二十四條 出賣由國家或者有關(guān)單位補貼購買,、興建的房屋,，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理交易手續(xù)。


第二十五條 房屋贈與,，接受贈與房產(chǎn)的受贈人,，應當持房產(chǎn)所有人的《贈與公證書》和本人《接受贈與公證書》，或者持雙方共同辦理的《贈與合同公證書》,，以及《房屋所有權(quán)證》、契證,，到市,、區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理所辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納稅費,。


第二十六條 市,、區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理所對房產(chǎn)交易應當嚴格審查核實，方能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),；發(fā)現(xiàn)已成立的房產(chǎn)交易與事實不符的,，應當報經(jīng)同級房地產(chǎn)管理局批準，予以撤銷,。




第四章 房產(chǎn)抵押




第二十七條 房產(chǎn)抵押,，是指抵押人向抵押權(quán)人提供自己合法所有或者第三人依法提供的房屋，作為清償債務擔保的行為,。


第二十八條 有下列情形之一的房屋,，不得設定抵押：

 （一）所有權(quán)有爭議的；

 （二）用于教育,、醫(yī)療等公共福利事業(yè)的公有房屋,；

 （三）被確定為文物保護單位的革命遺址、古建筑,；

 （四）被依法采取財產(chǎn)保全措施的,；

 （五）已書面承諾不作抵押的；

 （六）法律,、法規(guī)規(guī)定其他不得抵押的,。


第二十九條 房產(chǎn)抵押,，雙方當事人必須簽訂抵押合同，并自合同簽訂之日起三十日以內(nèi)持抵押合同,、《房屋所有權(quán)證》,、個人身份證件或者法人、其他組織資格證明以及有關(guān)批準文件,，向市,、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局申請辦理抵押登記手續(xù)。

 變更或者終止抵押合同,，雙方當事人應當自變更或者終止之日起三十日以內(nèi)向市,、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局申請辦理變更或者注銷登記手續(xù)。


第三十條 有下列情形之一的,，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律,、法規(guī)的規(guī)定申請?zhí)幏值盅悍课荩?
 （一）抵押人未依約清償債務的；

 （二）抵押人死亡或者被依法宣告失蹤,、死亡,，無人代為清償債務的；

 （三）抵押人的繼承人,、受遺贈人或者代管人拒不清償債務的,；

 （四）抵押人解散或者被依法宣告破產(chǎn)的。




第五章 房屋租賃




第三十一條 房屋租賃,，是指房屋所有人或者經(jīng)營人作為出租人,，將房屋使用權(quán)交付承租人使用，承租人支付租金的行為,。

 房屋租賃,，雙方當事人應當簽訂租賃契約。


第三十二條 有下列情形之一的房屋,，不得租賃：

 （一）無合法的房屋所有權(quán)證件或者未經(jīng)房屋所有人授權(quán)委托的,；

 （二）房屋嚴重損壞，經(jīng)鑒定確認不能保證居住或者使用安全的,；

 （三）拆遷行政主管部門公告將要拆除的,；

 （四）法律、法規(guī)規(guī)定其他不得租賃的,。


第三十三條 房屋租金分為標準租金和協(xié)議租金,，標準租金由市人民政府統(tǒng)一制定，協(xié)議租金由租賃雙方當事人參照標準租金協(xié)商議定,。

 禁止租賃雙方當事人隱瞞房屋租金額,。


第三十四條 實行協(xié)議租金的房屋租賃，雙方當事人應當自租賃契約簽訂之日起十五日以內(nèi)，持個人身份證件或者法人,、其他組織資格證明,，出租人還應當提交《房屋所有權(quán)證》或者其他有權(quán)出租該房屋的合法證件，向房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門登記備案,，并繳納稅費,。


第三十五條 出租人應當按照租賃契約約定的時間將出租房屋交付承租人使用；逾期未交付使用的,，應當承擔違約責任,。

 承租人應當按照租賃契約約定的時間交付房租，無正當理由逾期未交付房租的,，承租人應當承擔違約責任,。


第三十六條 出租人在租賃期限屆滿后，繼續(xù)出租房屋,，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。繼續(xù)租賃房屋的，雙方當事人應當續(xù)訂租賃契約,。

 房屋租賃期限屆滿后不續(xù)訂租賃契約的,，租賃關(guān)系終止，承租人應當退出原承租的房屋,，退出確有困難的,，可以與出租人協(xié)商延長使用期；延長使用期的使用費可以高于原租金標準,。


第三十七條 房屋租賃期限未滿,，一方當事人要求解除租賃契約的,，應當征得另一方當事人同意,。


第三十八條 租賃非居住房屋后，承租人將該房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租他人使用,，或者用于同他人聯(lián)營的，應當征得出租人同意,，并重新簽訂租賃契約,，實行協(xié)議租金。


第三十九條 租賃居住房屋,，承租人與其有常往戶口而他處無住房的同住三年以上的近親屬,，對該房屋享有共同承租權(quán)。

 享有共同承租權(quán)的成年人要求單獨承租居住房屋的,，在房屋可以分割使用且不造成居住和使用困難的情況下,，出租人應當予以支持。


第四十條 承租人改變承租房屋用途或者對承租房屋進行改建,、增添設施或者影響結(jié)構(gòu)的裝修的,，應當征得出租人同意,，并簽訂書面協(xié)議，明確費用由何方負擔和新添建筑,、設施等的權(quán)屬,。

 涉及城市規(guī)劃和建筑管理的，還應當按照有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù),。


第四十一條 臨街居住房屋改作非居住房屋使用的，出租人應當與承租人協(xié)商,，按照有關(guān)規(guī)定作好安置,。


第四十二條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租約,，收回房屋：

 （一）擅自轉(zhuǎn)租的,；

 （二）擅自改變約定用途或者損壞房屋及其附屬設施的；

 （三）利用承租房屋進行違法活動,，損害他人或者社會公共利益的,；

 （四）無正當理由閑置承租的公有房屋達六個月以上的；

 （五）無正當理由拖欠租金累計達六個月以上的,；

 承租人有前款行為,，給出租人造成損失的，應當承擔賠償責任,。


第四十三條 承租人將承租房屋與他人調(diào)換使用,，應當征得出租人同意，并到市房地產(chǎn)管理局指定的部門辦理調(diào)換手續(xù),，簽訂新租賃契約,，注銷原租賃契約。

 房屋調(diào)換手續(xù)辦完后,，不按約定期限調(diào)換房屋的,，承擔違約責任。


第四十四條 房屋調(diào)換,，可以由受益方對另一方給予補償,，但實行補償必須征得出租人同意，并到市房地產(chǎn)管理局指定的部門辦理手續(xù),。


第四十五條 有下列情形之一的房屋,，不得調(diào)換使用：

 （一）無合法租賃契約的；

 （二）拆遷行政主管部門公告將要拆除的,；

 （三）損壞承租房屋未予修復,、賠償?shù)模?
 （四）拖欠租金或者有租賃糾紛的；

 （五）其他不宜調(diào)換的。




第六章 房屋使用和修繕




第四十六條 使用人應當合理使用和愛護房屋,，不得擅自拆改,、搭建或者超負荷使用，不得從事影響房屋安全使用的活動,。因使用不當,，造成房屋損壞或者他人損失的，應當及時修復或者賠償損失,。


第四十七條 使用房屋的相鄰各方應當按照有利生產(chǎn),、方便生活、團結(jié)互助和公平合理的精神,，正確處理給水,、排水、通電,、通行,、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系,，保持良好的居住環(huán)境,。

 對共同使用的房間、通道和庭院應當合理使用,，保持暢通,；對共同使用的樓梯間，不得亂堆雜物,。

 承租人之間因使用公共部位發(fā)生爭議時,，應當以租賃契約規(guī)定為準；租賃契約無規(guī)定或者規(guī)定不明的,，以歷史形成的狀態(tài)為準或者由出租人進行調(diào)解,。


第四十八條 供電、供水,、供氣,、供熱,、電信等部門因從事管線施工損壞房屋及其附屬設施的,，應當及時修復或者賠償損失。


第四十九條 房屋經(jīng)營人應當加強對住宅區(qū)和里巷內(nèi)房屋附屬設施的管理,，保持完好,、暢通。任何單位或者個人不得阻塞,、破壞,。確需開挖的，必須與房屋經(jīng)營人簽訂協(xié)議，并限期修復,。


第五十條 任何單位或者個人不得非法占用他人房屋,；非法占用拒不遷出的，受害人有權(quán)向人民法院起訴,。


第五十一條 出租人應當及時修繕房屋及其附屬設施,，保證承租人的居住安全和正常使用；因修繕不及時,，造成安全事故和妨礙正常使用,，使承租人或者他人受到損失的，應當承擔賠償責任,。


第五十二條 出租人修繕出租房屋,，承租人和相鄰人應當予以配合，不得借故阻礙,，確需承租人遷移過渡的,，承租人應當予以支持，但出租人應當保證承租人在房屋修繕完畢后及時遷回,；阻礙房屋修繕造成事故的,，應當由責任人承擔法律責任。


第五十三條 異產(chǎn)毗連房屋及其共用附屬設施的修繕和保養(yǎng)責任,，由房屋所有人按所有權(quán)份額分別承擔,。


第五十四條 代管房屋及其附屬設施的修繕和保養(yǎng)責任，由受托人承擔,。但另有約定的除外,。


第五十五條 房屋修繕范圍和標準以及修繕工程質(zhì)量標準，按照國家專業(yè)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行,。

 房屋修繕應當符合白蟻防治的要求,。


第五十六條 有下列情形之一的房屋，所有人或者經(jīng)營人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請鑒定：

 （一）出現(xiàn)不安全因素的,；

 （二）達到規(guī)定的使用年限或者前次安全鑒定確定的使用期限的,；

 （三）改變用途危及安全的；

 （四）公共場所用房五年未作安全鑒定的,。


第五十七條 經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)確認為危房的,，房屋所有人或者經(jīng)營人應當按照鑒定中提出的要求及時處理；不作處理或者阻礙處理造成事故的,，由責任人承擔法律責任,。


第五十八條 市、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局應當督促房屋所有人或者經(jīng)營人及時修繕房屋和申請房屋鑒定,，在房屋發(fā)生突發(fā)性險情時,，有權(quán)采取排險措施,，排險費用由房屋所有人或者經(jīng)營人承擔。


第五十九條 承租人或者相鄰人發(fā)現(xiàn)房屋有不安全因素而房屋所有人或者經(jīng)營人不向房屋安全鑒定機構(gòu)申請鑒定時,，可以自行申請,；鑒定為危房的，鑒定費用由房屋所有人或者經(jīng)營人承擔,；鑒定為非危房的,，鑒定費用由申請人承擔。




第七章 房產(chǎn)糾紛仲裁




第六十條 房產(chǎn)糾紛仲裁機構(gòu)是市,、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局設立的房地產(chǎn)仲裁委員會（以下簡稱仲裁委員會）,。


第六十一條 因房屋的所有權(quán)、交易,、抵押,、租賃、使用,、修繕等發(fā)生民事糾紛的,，當事人可以向房屋所在地的區(qū)縣仲裁委員會申請仲裁，涉外房產(chǎn)糾紛向市仲裁委員會申請仲裁,；當事人也可以直接向人民法院起訴,。


第六十二條 仲裁委員會不受理下列房產(chǎn)糾紛：

 （一）一方申請仲裁，另一方向人民法院起訴的,；

 （二）人民法院已經(jīng)受理或者已審理終結(jié)的,；

 （三）經(jīng)公證機關(guān)公證后發(fā)生糾紛的；

 （四）超過法律規(guī)定保護時效的,；

 （五）法律,、法規(guī)規(guī)定其他不應當受理的。


第六十三條 仲裁委員會仲裁房產(chǎn)糾紛,，依照仲裁規(guī)則進行,，實行合議、回避,、公開審理和一次裁決制度,。


第六十四條 仲裁委員會仲裁房產(chǎn)糾紛，可以先行調(diào)解,，調(diào)解必須自愿,、合法。

 調(diào)解未達成協(xié)議或者當事人在調(diào)解書送達前翻悔的,，仲裁委員會應當在二十日以內(nèi)作出仲裁決定,。


第六十五條 不服仲裁委員會作出的仲裁決定的,，可以在仲裁決定書送達之日起十五日以內(nèi)向人民法院起訴,；逾期不起訴的,，仲裁決定即發(fā)生法律效力。

 當事人必須履行已發(fā)生法律效力的調(diào)解書和仲裁決定書,；一方不履行的,，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。


第六十六條 仲裁委員會作出的已發(fā)生法律效力的仲裁決定,，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的,，由仲裁委員會主任提交本委員會討論，重新作出仲裁決定,。

 市仲裁委員會發(fā)現(xiàn)區(qū)縣仲裁委員會作出的已發(fā)生法律效力的仲裁決定確有錯誤的,，有權(quán)予以撤銷，并責令重新作出仲裁決定,。


第六十七條 當事人向仲裁委員會申請仲裁,，按照有關(guān)規(guī)定交費。




第八章 罰 則




第六十八條 違反本條例規(guī)定的,，由市,、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局按照下列規(guī)定處罰：

 （一）不按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責令限期補辦,；逾期仍不補辦的,，每逾期滿三十日，加收一至二倍登記費,；

 （二）冒領,、涂改或者偽造房產(chǎn)權(quán)證的，收繳權(quán)證,，并視情節(jié)輕重,，處以房價百分之三以下的罰款；

 （三）不按照規(guī)定辦理房產(chǎn)交易手續(xù),，或者以贈與名義買賣房屋的,，其交易、贈與無效,，并對雙方當事人各處以房價百分之二以下的罰款,；

 （四）在房產(chǎn)交易中，不按照規(guī)定繳納土地收益的,，除追繳土地收益部分外,，并處以應繳土地收益部分三倍以下的罰款；

 （五）私自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租承租的房屋,，私自將承租房屋與他人聯(lián)營，或者在房屋租賃中隱瞞租金額的,，沒收非法所得,，并處以相當非法所得百分之五十以下的罰款,。

 違反使用和修繕規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定處理,。

 違反本條例規(guī)定,，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任,。


第六十九條 當事人不服市,、區(qū)縣房地產(chǎn)管理局行政處罰決定的，可以依法向作出行政處罰決定的行政機關(guān)的上一級行政機關(guān)申請復議,，或者直接向人民法院起訴,；逾期不申請復議、不起訴,，又不履行處罰決定的,，由作出該行政處罰決定的行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。


第七十條 阻礙房產(chǎn)管理工作人員執(zhí)行公務的,，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》有關(guān)規(guī)定處理,；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任,。


第七十一條 房產(chǎn)管理工作人員玩忽職守,，或者濫用職權(quán)、徇私舞弊的,，由所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任,。




第九章 附則




第七十二條 外國人,，無國籍人，臺灣,、香港,、澳門同胞，華僑以及外商投資企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)管理,，適用本條例,。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外,。


第七十三條 本條例規(guī)定的交易,、租賃契約文本和抵押合同書，由市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制,。


第七十四條 實施本條例的有關(guān)辦法,，由市人民政府另行制定。


第七十五條 本條例實施中的具體問題由市房地產(chǎn)管理局負責解釋,。


第七十六條 本條例自公布之日起施行,。