• 【發(fā)布單位】80603
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1989-10-23
• 【生效日期】1989-10-23
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

遼寧省征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)暫行辦法

遼寧省征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)暫行辦法
 
（1989年10月23日遼寧省土地管理局、
 財(cái)政廳,、經(jīng)貿(mào)委,、物價(jià)局發(fā)布）

 第一條 為加強(qiáng)外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)的征收管理，根據(jù)《遼寧省外商投資企業(yè)用地管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《暫行辦法》）的有關(guān)規(guī)定,，制定本辦法,。



 第二條 本辦法所稱(chēng)土地使用費(fèi)是指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)使用我行政區(qū)域內(nèi)的土地,，在土地使用合同規(guī)定的期限內(nèi),，逐年向土地所有權(quán)人繳納的費(fèi)用，不包括征地,、拆遷費(fèi)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用,。



 第三條 外商投資企業(yè)征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用、原有建筑物的拆遷費(fèi)用,、人員安置費(fèi)用,、以及為外商投資企業(yè)直接配套的廠(chǎng)外道路，管線(xiàn)等公共設(shè)施應(yīng)分?jǐn)偟耐顿Y,、應(yīng)另行繳納,，所收費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定使用。



 第四條 土地使用費(fèi)按年度征收,，征收標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3－－20元,，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)用地位置、質(zhì)量,、用途,、使用年限和環(huán)境等情況，由各市自行確定,。



 第五條 土地使用費(fèi)自企業(yè)領(lǐng)取《土地使用證書(shū)》之日起計(jì)算,，第一日歷年用地時(shí)間超過(guò)半年的按半年計(jì)算、不超過(guò)半年的免繳,。

 當(dāng)年土地使用費(fèi),，外商投資企業(yè)憑土地管理部門(mén)開(kāi)具的繳款通知單一月三十一日前交清，逾期交納的,，按日加收土地使用費(fèi)總額1‰的滯納金,。



 第六條 土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。由各市土地管理部門(mén),，依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定的《暫行辦法》第十四條的規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際情況提出具體方案,，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并報(bào)省土地管理部門(mén)和物價(jià)管理部門(mén)備案,。



 第七條 外商投資企業(yè)租賃房屋,、由房屋出租者繳納土地使用費(fèi)。



 第八條 外商投資企業(yè)利用某一建筑物的部分房屋,，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按該企業(yè)所使用的建筑面積（包括應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e）占該建筑物總建筑面積的比例,，分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e（包括該建筑物基底面積,，附屬建筑物基底面積及該建筑物公用場(chǎng)地面積），并按所分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e計(jì)收土地使用費(fèi),。



 第九條 中方合營(yíng)者以土地作為投資條件的,，由中方繳納土地使用費(fèi)。



 第十條 中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)利用中方原有企業(yè)部分場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)單獨(dú)向土地管理部門(mén)申報(bào)登記,，經(jīng)批準(zhǔn)后按所確認(rèn)的土地使用面積繳納土地使用費(fèi)。



 第十一條 外商投資企業(yè)使用國(guó)有土地和進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記,，須向土地管理部門(mén)繳納土地劃撥費(fèi)和變更登記費(fèi),，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按各市對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理。



 第十二條 外商投資企業(yè)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，由轉(zhuǎn)讓一方向土地管理部門(mén)繳納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)1％的手續(xù)費(fèi),。



 第十三條 外商投資企業(yè)使用國(guó)家或集體土地，從批準(zhǔn)征占之日起,，滿(mǎn)一年未進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)的,，加收土地使用費(fèi)3－－6倍的罰金。



 第十四條 外商投資企業(yè)符合《暫行辦法》第十七條減免土地使用費(fèi)規(guī)定的,，按土地使用費(fèi)征收權(quán)限,，向縣或市土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行,。



 第十五條 外商投資企業(yè)土地使用費(fèi),，由土地管理部門(mén)統(tǒng)一征收。占用縣行政區(qū)域內(nèi)土地的,，由縣土地管理征收,；占用城市建成區(qū)及規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的，由市土地管理部門(mén)征收,。所用的收據(jù)一律經(jīng)省財(cái)政廳檢印,。



 第十六條 土地使用費(fèi)納入財(cái)政管理。所收土地使用費(fèi)按外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)征收權(quán)限的規(guī)定分別上繳縣或市級(jí)財(cái)政,。



 第十七條 土地使用費(fèi)上繳財(cái)政80％,，由土地管理部門(mén)提留20％,。

 土地管理部門(mén)提留的費(fèi)用，主要用于征收工作的開(kāi)支和外商投資企業(yè)用地管理,，該項(xiàng)費(fèi)用在同級(jí)財(cái)政部門(mén)專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ),，編報(bào)年度收支計(jì)劃。



 第十八條 本辦法實(shí)施前已與外商簽定協(xié)議的企業(yè),，所簽協(xié)議對(duì)征收土地使用費(fèi)已有明確規(guī)定的,，仍按原協(xié)議執(zhí)行，但必須將原提供使用土地單位的自行收費(fèi),，改為由市或縣人民政府土地管理部門(mén)收費(fèi),；協(xié)議對(duì)征收土地使用費(fèi)沒(méi)有明確規(guī)定的，一律按本辦法執(zhí)行,。



 第十九條 香港,、澳門(mén)、臺(tái)灣的經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人投資企業(yè),，使用土地收費(fèi),，參照本辦法執(zhí)行。



 第二十條 本辦法自公布之日起施行,。