關(guān)于上海浦東新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法

關(guān)于上海浦東新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法
 
（一九九○年九月六日上海市人民政府批準(zhǔn)發(fā)布） 為促進(jìn)浦東的開(kāi)發(fā),、開(kāi)放和適應(yīng)浦東新區(qū)建設(shè)的需要，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》和《上海市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》,，對(duì)上海浦東新區(qū)（規(guī)劃城市化地區(qū)和發(fā)展控制區(qū)）的規(guī)劃建設(shè)管理,，制訂暫行辦法如下：



一、在浦東新區(qū)內(nèi),，根據(jù)浦東開(kāi)發(fā)的需要,，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，分批確定近期重點(diǎn)開(kāi)發(fā)地區(qū),。

 浦東新區(qū)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)地區(qū)的建設(shè),，應(yīng)根據(jù)“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局,、綜合開(kāi)發(fā),、配套建設(shè)”的原則，采取招投標(biāo),、協(xié)議或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的其他方式,、組織國(guó)內(nèi)外和本市投資者集中成片開(kāi)發(fā)建設(shè)。



二,、國(guó)內(nèi)外和本市投資者,，通過(guò)有償出讓的方式，獲得土地使用權(quán)從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的,，在土地使用權(quán)有償出讓的招標(biāo)書,、協(xié)議和合同中,，必須包括具體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。



三,、國(guó)內(nèi)外和本市投資者進(jìn)行土地成片開(kāi)發(fā),，應(yīng)按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施；如需修改,、調(diào)整,，應(yīng)按規(guī)定的審批權(quán)限上報(bào)批準(zhǔn),。凡需自行編制詳細(xì)規(guī)劃的,，須按規(guī)定委托具有規(guī)劃設(shè)計(jì)資格的單位進(jìn)行編制，并按規(guī)定的審批權(quán)限上報(bào)批準(zhǔn),。



四,、國(guó)內(nèi)外和本市投資者在已實(shí)施開(kāi)發(fā)地區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，必須按《上海市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》的規(guī)定,，向市規(guī)劃局報(bào)送建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案,，經(jīng)審查同意并申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件后，方可施工,。



五,、國(guó)外投資者在已實(shí)施開(kāi)發(fā)地區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目委托國(guó)外企業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)聘有中方顧問(wèn)單位或中方合作設(shè)計(jì)單位,。有關(guān)報(bào)送工程設(shè)計(jì)方案及申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件等手續(xù),，可委托中方設(shè)計(jì)顧問(wèn)單位或合作單位代辦。



六,、浦東新區(qū)規(guī)劃城市化地區(qū)內(nèi)的新建項(xiàng)目,、應(yīng)在近期重點(diǎn)開(kāi)發(fā)地區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌安排。原有企業(yè)事業(yè)單位的改建,、擴(kuò)建,，應(yīng)符合綜合分區(qū)規(guī)劃和舊區(qū)改建規(guī)劃。



七,、浦東新區(qū)發(fā)展控制區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè),，原則上也應(yīng)相對(duì)集中在城鎮(zhèn)和村鎮(zhèn)建設(shè)地區(qū)統(tǒng)籌安排，并須符合城鎮(zhèn)規(guī)劃,、村鎮(zhèn)規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定,。嚴(yán)格控制在農(nóng)村地區(qū)零星布點(diǎn)、分散使用土地,，以免發(fā)生再次動(dòng)遷,。



八、浦東新區(qū)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃編制審批,、土地管理和規(guī)劃建設(shè)管理均由市主管部門實(shí)施統(tǒng)一管理,。

 浦東新區(qū)的地區(qū)開(kāi)發(fā)由市有關(guān)部門統(tǒng)一組織進(jìn)行。



九、浦東新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)地區(qū)和重要路段,，由市實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃管理,。建設(shè)項(xiàng)目需要使用預(yù)征土地的，除農(nóng)民建房由所在區(qū),、縣管理外,，也由市統(tǒng)一規(guī)劃管理。其他地區(qū)內(nèi)的規(guī)劃管理原則上仍按現(xiàn)在“區(qū),、縣明責(zé)分權(quán)”的規(guī)定,，實(shí)施分級(jí)管理。

 凡由所在地區(qū)的區(qū),、縣人民政府組織開(kāi)發(fā)建設(shè)的地區(qū),，在詳細(xì)規(guī)劃報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由區(qū),、縣規(guī)劃管理部門按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施管理,；詳細(xì)規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)的,，建設(shè)工程的選址及建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)經(jīng)市規(guī)劃局同意后,，方可由區(qū)、縣規(guī)劃管理部門按規(guī)定核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證件,。

 上海市城市規(guī)劃建筑管理局

 上海市浦東開(kāi)發(fā)辦公室

“好律師網(wǎng)”提供的法律法規(guī)及相關(guān)資料僅供您參考,。您在使用相關(guān)資料時(shí)應(yīng)自行判斷其正確、可靠,、完整,、有效和及時(shí)性；您須自行承擔(dān)因使用前述資料信息服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

關(guān)于上海浦東新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法

最新法律法規(guī)

相關(guān)法律法規(guī)