• 【發(fā)布單位】福州市
• 【發(fā)布文號】榕政綜〔2007〕134號
• 【發(fā)布日期】2007-05-28
• 【生效日期】2007-05-28
• 【失效日期】--
• 【文件來源】福州市
• 【所屬類別】政策參考

關(guān)于印發(fā)《福州市三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑搬遷修復(fù)保護(hù)辦法》的通知

關(guān)于印發(fā)《福州市三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑搬遷修復(fù)保護(hù)辦法》的通知 

(榕政綜〔2007〕134號)





 鼓樓區(qū)人民政府,，市直有關(guān)部門：



 經(jīng)研究,，現(xiàn)將《福州市三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑搬遷修復(fù)保護(hù)辦法》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際情況,，認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。



 二○○七年五月二十八日



 福州市三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑搬遷修復(fù)保護(hù)辦法




第一條 為保護(hù)三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑，根據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》,、《城市房屋拆遷管理條例》,、《福州市三坊七巷、朱紫坊歷史文化街區(qū)保護(hù)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,，制定本辦法,。




第二條 三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑是指《福州市三坊七巷、朱紫坊歷史文化街區(qū)保護(hù)管理辦法》中確定的三坊七巷28處文物保護(hù)單位及131處古建筑,。




第三條 古建筑內(nèi)政府機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位行政辦公用房,、廠房應(yīng)當(dāng)全部外遷，租賃古建筑內(nèi)直管公房和政府機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位房的承租戶應(yīng)當(dāng)全部搬遷,。



 搬遷,、拆除建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償安置辦法按現(xiàn)行有關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策執(zhí)行,。




第四條 三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑中產(chǎn)權(quán)明晰的私有房屋,，產(chǎn)權(quán)人愿意出資承擔(dān)修復(fù)費用的，可保留產(chǎn)權(quán)不變。由產(chǎn)權(quán)人與福州市三坊七巷保護(hù)修復(fù)工程管委會（以下簡稱管委會）簽訂搬遷修復(fù)協(xié)議,，在統(tǒng)一組織修復(fù)后,，按照規(guī)劃功能和要求，繼續(xù)居住和使用該房屋,。



 產(chǎn)權(quán)明晰的私有房屋,，產(chǎn)權(quán)人無經(jīng)濟(jì)能力承擔(dān)修復(fù)費用的，產(chǎn)權(quán)人原則上搬離該房屋,，按現(xiàn)行拆遷政策進(jìn)行補(bǔ)償安置,。




第五條 三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑中產(chǎn)權(quán)雖然明晰但部分房屋長期由他人占有或租賃使用的私有房屋，產(chǎn)權(quán)人愿意出資承擔(dān)使用人的搬遷補(bǔ)償費用以及修復(fù)費用,，可保留產(chǎn)權(quán)不變,。按照規(guī)劃功能和要求，繼續(xù)居住和使用該房屋,。



 產(chǎn)權(quán)人無經(jīng)濟(jì)能力承擔(dān)使用人的搬遷補(bǔ)償費用以及修復(fù)費用的,，產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)搬離該房屋,，對產(chǎn)權(quán)人按現(xiàn)行拆遷政策進(jìn)行補(bǔ)償安置,。




第六條 三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑中產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋，原則上實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置,，由管委會對產(chǎn)權(quán)不明晰房屋予以代管,。其中原住戶符合申請經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房居住條件的，應(yīng)優(yōu)先予以保證,。




第七條 歷史文化街區(qū)古建筑修復(fù)工作原則上由管委會統(tǒng)一組織招投標(biāo)確定施工隊伍和修復(fù)費用,，嚴(yán)格按照規(guī)劃和建設(shè)部門批準(zhǔn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行修復(fù)。街區(qū)內(nèi)除房屋外的坊巷道路和市政配套設(shè)施的建設(shè)費用全部由管委會承擔(dān),。



 歷史文化街區(qū)古建筑經(jīng)鑒定屬于D級的,，實行強(qiáng)制性修復(fù)改造。




第八條 三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑中擁有明晰的產(chǎn)權(quán)證明,、自住自用,、符合保護(hù)要求的私有房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在限定時間內(nèi)向管委會申請修復(fù),。其中屬于9處全國重點文物保護(hù)單位,、8處省級文物保護(hù)單位和11處市（區(qū)）級文物保護(hù)單位及市政府掛牌保護(hù)單位的私有房屋，修復(fù)費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)60%,，政府補(bǔ)貼40%,；屬于131處古建筑的私有房屋，修復(fù)費用由產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān),。



 產(chǎn)權(quán)人愿意出資修復(fù)但因經(jīng)濟(jì)困難無力承擔(dān)的,，可采取抵押部分產(chǎn)權(quán)的方式,，由管委會協(xié)調(diào)相關(guān)銀行提供貸款，專項用于支付修復(fù)費用,，貸款本息由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。




第九條 產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定出資對古建筑進(jìn)行修復(fù)保護(hù)的，享有《福州市三坊七巷,、朱紫坊歷史文化街區(qū)保護(hù)管理辦法》規(guī)定的對該房屋占有,、使用和收益的權(quán)利；有對外開放門票收入的,，可以享有門票收入分成的權(quán)利,，門票分成具體的辦法由管委會另行規(guī)定。




第十條 三坊七巷歷史文化街區(qū)所有古建筑的產(chǎn)權(quán)人,、承租人,、使用人必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國文物保護(hù)法》等法律法規(guī)規(guī)定妥善保護(hù)古建筑。



 禁止違章搭蓋,、私自拆除房屋及房屋構(gòu)件或者進(jìn)行其他破壞性使用古建筑的行為,。對違反規(guī)定的，依照有關(guān)法律法規(guī)給予相應(yīng)處罰,。




第十一條 本辦法自公布之日起實施,。