• 【發(fā)布單位】內(nèi)蒙古自治區(qū)莫力達瓦達斡爾族自治旗
• 【發(fā)布文號】莫力達瓦達斡爾族人大常委會公告第4號
• 【發(fā)布日期】2005-08-04
• 【生效日期】2005-09-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

莫力達瓦達斡爾族自治旗城市規(guī)劃管理條例

莫力達瓦達斡爾族自治旗城市規(guī)劃管理條例
 
（2005年2月21日莫力達瓦達斡爾族自治旗第十屆人民代表大會第二次會議通過 2005年7月29日內(nèi)蒙古自治區(qū)第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議批準(zhǔn) 2005年8月4日莫力達瓦達斡爾族人民代表大會常務(wù)委員會公告第4號公布 自2005年9月1日起施行）






第一條 為了加強城市規(guī)劃管理,，保障城市規(guī)劃的實施,，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展,，根據(jù)《
中華人民共和國城市規(guī)劃法》,、《
內(nèi)蒙古自治區(qū)實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合自治旗實際,，制定本條例。




第二條 實施城市規(guī)劃,，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行各項建設(shè),，適用本條例。




第三條 本條例所稱城市,，是指按國家行政建制設(shè)立的鎮(zhèn),。



 本條例所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市因建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域,。




第四條 自治旗人民政府規(guī)劃行政主管部門（以下簡稱規(guī)劃行政主管部門）主管全自治旗城市規(guī)劃管理工作,，并對尼爾基鎮(zhèn)城市規(guī)劃實行直接管理。



 尼爾基鎮(zhèn)以外的其他鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理工作,。



 自治旗有關(guān)部門按照各自的職責(zé),，做好有關(guān)的城市規(guī)劃管理工作,。




第五條 城市規(guī)劃是進行城市建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設(shè),，必須符合城市規(guī)劃,，服從規(guī)劃管理。



 依法制定的城市規(guī)劃,，未經(jīng)法定程序,，任何單位和個人不得變更或者廢止。




第六條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建,、擴建和改建建筑物,、構(gòu)筑物、道路,、管線和其他工程設(shè)施,，必須按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序，取得建設(shè)項目選址意見書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。



 依法取得的各類建設(shè)證件,，不得買賣,、轉(zhuǎn)讓。




第七條 建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的內(nèi)容使用土地,，不得擅自變更土地使用性質(zhì)或者擴大土地使用面積,。




第八條 建設(shè)單位和個人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)，未辦理用地手續(xù),，或者取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證六個月內(nèi)未動工建設(shè)的,，所取得的證書自行失效。




第九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)需要臨時使用土地,，參照本條例第六條第一款的規(guī)定執(zhí)行,。



 臨時用地應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的用途使用，不得改作他用或者轉(zhuǎn)讓,，不得建造永久性建筑物,、構(gòu)筑物。



 臨時用地使用期限不得超過兩年,，臨時用地使用期滿后,，使用者應(yīng)當(dāng)拆除一切臨時設(shè)施，清理場地,，恢復(fù)土地原狀，退還原土地所有者或者使用者,。




第十條 各項建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合城市詳細(xì)規(guī)劃和城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定,。



 批準(zhǔn)的建設(shè)用地在尚未編制詳細(xì)規(guī)劃或者詳細(xì)規(guī)劃未覆蓋的區(qū)域的，建設(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，應(yīng)當(dāng)由有規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的單位,，按照城市總體規(guī)劃提出規(guī)劃設(shè)計條件,。




第十一條 在城市道路兩側(cè)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物,，應(yīng)當(dāng)按照詳細(xì)規(guī)劃的要求退讓道路紅線,。未編制詳細(xì)規(guī)劃或者詳細(xì)規(guī)劃尚未覆蓋的區(qū)域的建筑物、構(gòu)筑物退讓道路紅線的距離,，由規(guī)劃行政主管部門確定,。



 建筑物懸挑部分的垂直投影和踏步，不得進入道路退讓紅線,。




第十二條 新建,、擴建、改建的建設(shè)工程,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置綠地和機動車,、非機動車停車場（庫），配建公共廁所,、垃圾轉(zhuǎn)運站,、給排水設(shè)施等規(guī)劃要求配套的公用設(shè)施，硬化路面,，并與主體工程同時設(shè)計,、同時施工、同時投入使用,。




第十三條 城市新區(qū)開發(fā)項目的綠化用地,，不得低于該項目建設(shè)用地的百分之三十五；城市舊區(qū)改造項目的綠化用地,，不得低于該項目建設(shè)用地的百分之三十,。




第十四條 新建、改建,、擴建各類建筑物,、構(gòu)筑物，不得影響相鄰建筑物,、構(gòu)筑物的供水,、排水、消防,、通道和采光,。



 住宅主要采光面與相鄰建筑物、構(gòu)筑物的間距,，在城市新區(qū),，不得小于相鄰建筑物,、構(gòu)筑物高度的2.2倍；在城市舊區(qū)改造地區(qū)不得小于相鄰建筑物,、構(gòu)筑物高度的1.8倍,。




第十五條 按照城市規(guī)劃建成的地區(qū)，未經(jīng)規(guī)劃調(diào)整,，不得插建,、改建和擴建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施,。



 在住宅小區(qū),，確需增建為居民生活提供服務(wù)的設(shè)施，應(yīng)當(dāng)征得住宅小區(qū)業(yè)主委員會同意,，并報規(guī)劃行政主管部門審批,。




第十六條 建設(shè)工程經(jīng)規(guī)劃行政主管部門定位放線后，方可開工,；基礎(chǔ)工程完工后,，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門復(fù)驗確認(rèn)無誤后，方可繼續(xù)施工,。



 建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計圖施工,，不得擅自變更設(shè)計和建筑物使用性質(zhì)，確需變更的,，應(yīng)當(dāng)報規(guī)劃行政主管部門審批,。




第十七條 不得擅自改變已建成的建筑物使用性質(zhì)，確需改變的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),。




第十八條 未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，占用土地進行建設(shè)的,，批準(zhǔn)文件無效,，占用的土地由自治旗人民政府責(zé)令退回。




第十九條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,，由規(guī)劃行政主管部門依照下列規(guī)定處理和處罰：



 （一）嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建設(shè)工程,，責(zé)令停止建設(shè)，并限期拆除,；拒不拆除的,，可以依法強制拆除；



 （二）影響城市規(guī)劃,，尚可采取改正措施的,，責(zé)令限期改正，并處違法建設(shè)工程總造價百分之三以下的罰款,；



 （三）住宅,、倉房等小型建筑物,、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施，不影響城市規(guī)劃的,，責(zé)令限期補辦有關(guān)手續(xù)，并處違法建筑面積每平方米80元以上100元以下的罰款,。




第二十條 擅自改變臨時用地性質(zhì)或者在臨時用地上進行永久性建設(shè)的,，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期拆除，并處500元以上2000元以下的罰款,；擅自出讓,、轉(zhuǎn)讓臨時用地的，由自治旗人民政府責(zé)令退回臨時用地,，有非法所得的,，沒收非法所得，并處200元以上1000元以下的罰款,。




第二十一條 買賣,、轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑用地批準(zhǔn)文件,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等建設(shè)證件的,，由規(guī)劃行政主管部門和土地行政主管部門依照各自職責(zé)，吊銷買賣或者轉(zhuǎn)讓的建設(shè)證件,，有違法所得的,，沒收違法所得，并處2000元以上5000元以下的罰款,。




第二十二條 規(guī)劃行政主管部門的工作人員,，不履行法定職責(zé)，玩忽職守,、濫用職權(quán),、徇私舞弊的，尚構(gòu)不成犯罪的,，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分,；造成經(jīng)濟損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；構(gòu)成犯罪的,，追究刑事責(zé)任。




第二十三條 自治旗人民政府可以制定本條例實施細(xì)則,。




第二十四條 本條例自2005年9月1日起施行,。