• 【發(fā)布單位】?jī)?nèi)蒙古自治區(qū)莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族自治旗
• 【發(fā)布文號(hào)】莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族人大常委會(huì)公告第4號(hào)
• 【發(fā)布日期】2005-08-04
• 【生效日期】2005-09-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】國(guó)務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族自治旗城市規(guī)劃管理?xiàng)l例

莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族自治旗城市規(guī)劃管理?xiàng)l例
 
（2005年2月21日莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族自治旗第十屆人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò) 2005年7月29日內(nèi)蒙古自治區(qū)第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議批準(zhǔn) 2005年8月4日莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第4號(hào)公布 自2005年9月1日起施行）






第一條 為了加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實(shí)施,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》,、《
內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法〉辦法》和有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合自治旗實(shí)際,，制定本條例,。




第二條 實(shí)施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè),，適用本條例。




第三條 本條例所稱城市,，是指按國(guó)家行政建制設(shè)立的鎮(zhèn)。



 本條例所稱城市規(guī)劃區(qū),，是指城市因建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域,。




第四條 自治旗人民政府規(guī)劃行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃行政主管部門）主管全自治旗城市規(guī)劃管理工作,，并對(duì)尼爾基鎮(zhèn)城市規(guī)劃實(shí)行直接管理。



 尼爾基鎮(zhèn)以外的其他鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理工作,。



 自治旗有關(guān)部門按照各自的職責(zé),，做好有關(guān)的城市規(guī)劃管理工作。




第五條 城市規(guī)劃是進(jìn)行城市建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù),。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)，必須符合城市規(guī)劃,，服從規(guī)劃管理,。



 依法制定的城市規(guī)劃，未經(jīng)法定程序,，任何單位和個(gè)人不得變更或者廢止,。




第六條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建,、擴(kuò)建和改建建筑物,、構(gòu)筑物、道路,、管線和其他工程設(shè)施,，必須按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序,，取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。



 依法取得的各類建設(shè)證件,，不得買賣,、轉(zhuǎn)讓,。




第七條 建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的內(nèi)容使用土地,，不得擅自變更土地使用性質(zhì)或者擴(kuò)大土地使用面積。




第八條 建設(shè)單位和個(gè)人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi),，未辦理用地手續(xù),，或者取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證六個(gè)月內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)的，所取得的證書自行失效,。




第九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)需要臨時(shí)使用土地，參照本條例第六條第一款的規(guī)定執(zhí)行,。



 臨時(shí)用地應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的用途使用,，不得改作他用或者轉(zhuǎn)讓,，不得建造永久性建筑物,、構(gòu)筑物,。



 臨時(shí)用地使用期限不得超過(guò)兩年，臨時(shí)用地使用期滿后,，使用者應(yīng)當(dāng)拆除一切臨時(shí)設(shè)施,，清理場(chǎng)地,，恢復(fù)土地原狀,，退還原土地所有者或者使用者,。




第十條 各項(xiàng)建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合城市詳細(xì)規(guī)劃和城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。



 批準(zhǔn)的建設(shè)用地在尚未編制詳細(xì)規(guī)劃或者詳細(xì)規(guī)劃未覆蓋的區(qū)域的,，建設(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí),，應(yīng)當(dāng)由有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位,，按照城市總體規(guī)劃提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,。




第十一條 在城市道路兩側(cè)建設(shè)的建筑物,、構(gòu)筑物,，應(yīng)當(dāng)按照詳細(xì)規(guī)劃的要求退讓道路紅線。未編制詳細(xì)規(guī)劃或者詳細(xì)規(guī)劃尚未覆蓋的區(qū)域的建筑物,、構(gòu)筑物退讓道路紅線的距離,，由規(guī)劃行政主管部門確定。



 建筑物懸挑部分的垂直投影和踏步,，不得進(jìn)入道路退讓紅線。




第十二條 新建,、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置綠地和機(jī)動(dòng)車,、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）,，配建公共廁所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站,、給排水設(shè)施等規(guī)劃要求配套的公用設(shè)施,，硬化路面,，并與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工,、同時(shí)投入使用,。




第十三條 城市新區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的綠化用地，不得低于該項(xiàng)目建設(shè)用地的百分之三十五,；城市舊區(qū)改造項(xiàng)目的綠化用地，不得低于該項(xiàng)目建設(shè)用地的百分之三十,。




第十四條 新建,、改建,、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物,，不得影響相鄰建筑物、構(gòu)筑物的供水,、排水,、消防、通道和采光,。



 住宅主要采光面與相鄰建筑物,、構(gòu)筑物的間距，在城市新區(qū),，不得小于相鄰建筑物、構(gòu)筑物高度的2.2倍,；在城市舊區(qū)改造地區(qū)不得小于相鄰建筑物、構(gòu)筑物高度的1.8倍,。




第十五條 按照城市規(guī)劃建成的地區(qū),，未經(jīng)規(guī)劃調(diào)整,，不得插建,、改建和擴(kuò)建建筑物,、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施,。



 在住宅小區(qū),，確需增建為居民生活提供服務(wù)的設(shè)施，應(yīng)當(dāng)征得住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意,，并報(bào)規(guī)劃行政主管部門審批。




第十六條 建設(shè)工程經(jīng)規(guī)劃行政主管部門定位放線后,，方可開工,；基礎(chǔ)工程完工后,，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門復(fù)驗(yàn)確認(rèn)無(wú)誤后，方可繼續(xù)施工,。



 建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖施工,，不得擅自變更設(shè)計(jì)和建筑物使用性質(zhì)，確需變更的,，應(yīng)當(dāng)報(bào)規(guī)劃行政主管部門審批。




第十七條 不得擅自改變已建成的建筑物使用性質(zhì)，確需改變的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。




第十八條 未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,，占用土地進(jìn)行建設(shè)的,，批準(zhǔn)文件無(wú)效,，占用的土地由自治旗人民政府責(zé)令退回,。




第十九條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由規(guī)劃行政主管部門依照下列規(guī)定處理和處罰：



 （一）嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建設(shè)工程,，責(zé)令停止建設(shè)，并限期拆除,；拒不拆除的,，可以依法強(qiáng)制拆除,；



 （二）影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的,，責(zé)令限期改正,，并處違法建設(shè)工程總造價(jià)百分之三以下的罰款；



 （三）住宅,、倉(cāng)房等小型建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施,，不影響城市規(guī)劃的,，責(zé)令限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù),，并處違法建筑面積每平方米80元以上100元以下的罰款。




第二十條 擅自改變臨時(shí)用地性質(zhì)或者在臨時(shí)用地上進(jìn)行永久性建設(shè)的,，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期拆除,，并處500元以上2000元以下的罰款,；擅自出讓、轉(zhuǎn)讓臨時(shí)用地的,，由自治旗人民政府責(zé)令退回臨時(shí)用地，有非法所得的,，沒(méi)收非法所得,，并處200元以上1000元以下的罰款。




第二十一條 買賣,、轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑用地批準(zhǔn)文件,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等建設(shè)證件的，由規(guī)劃行政主管部門和土地行政主管部門依照各自職責(zé),，吊銷買賣或者轉(zhuǎn)讓的建設(shè)證件,，有違法所得的,，沒(méi)收違法所得,，并處2000元以上5000元以下的罰款。




第二十二條 規(guī)劃行政主管部門的工作人員,，不履行法定職責(zé)，玩忽職守,、濫用職權(quán),、徇私舞弊的,，尚構(gòu)不成犯罪的,，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分,；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；構(gòu)成犯罪的,，追究刑事責(zé)任。




第二十三條 自治旗人民政府可以制定本條例實(shí)施細(xì)則,。




第二十四條 本條例自2005年9月1日起施行。