• 【發(fā)布單位】山東省青島市
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2005-11-25
• 【生效日期】2006-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】國(guó)務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

青島市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例

青島市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
 
（2005年10月26日青島市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過(guò) 2005年11月25日山東省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議批準(zhǔn) 2005年11月25日青島市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告公布 自2006年1月1日起施行）






第一章 總則




第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理,，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例,。




第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),，實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本條例,。




第三條 市及各縣級(jí)市,、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū),、黃島區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)主管部門(mén)）和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門(mén)按照職責(zé),，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作,。



 其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理工作,。




第四條 進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟(jì)效益,、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一和全面規(guī)劃,、合理布局,、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則,，注重節(jié)約和合理利用土地,，保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn),，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展,。




第五條 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地,，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,，方可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)禁在集體所有的土地上從事或者變相從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。




第六條 開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)收集匯總房地產(chǎn)市場(chǎng)信息,，建立房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，并向社會(huì)公布有關(guān)信息,。




第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)




第七條 設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),，應(yīng)當(dāng)依法向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記,。



 設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件,。其中，注冊(cè)資本不得低于一千萬(wàn)元,。




第八條 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),，應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)或者暫定資質(zhì)證書(shū)。



 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)資質(zhì)等級(jí),，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）,。




第九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持下列材料到開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)：



 （一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；



 （二）企業(yè)章程,；



 （三）驗(yàn)資證明；



 （四）十名以上專業(yè)技術(shù)人員的職稱證明和勞動(dòng)合同備案花名冊(cè),；



 （五）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他材料。




第十條 開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起七日內(nèi),，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,，作出是否準(zhǔn)予暫定資質(zhì)的書(shū)面決定。




第十一條 暫定資質(zhì)證書(shū)的有效期為一年,。經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng),，開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)暫定資質(zhì)證書(shū)有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)二年,。




第十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在暫定資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿三十日前,，向開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。



 開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi),，作出是否準(zhǔn)予核定資質(zhì)等級(jí)的書(shū)面決定,。




第十三條 不在本市注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省資質(zhì)管理有關(guān)規(guī)定,，并在取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件之日起十日內(nèi),，到開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。




第十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更企業(yè)名稱,、注冊(cè)資本,、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、法定代表人和主要管理,、技術(shù)負(fù)責(zé)人的,，應(yīng)當(dāng)在變更后二十日內(nèi)向開(kāi)發(fā)主管部門(mén)辦理變更手續(xù)。




第十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法向開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和統(tǒng)計(jì)管理部門(mén)提供統(tǒng)計(jì)資料。




第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)




第十六條 開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)展和改革,、土地,、規(guī)劃等部門(mén)，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,、城市規(guī)劃,，編制房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn),。



 編制房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃時(shí),，必須優(yōu)先安排普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房,、危舊住房改造和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的拆遷補(bǔ)償用房的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,。



 土地、規(guī)劃,、建設(shè)等部門(mén)審批開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃的要求。




第十七條 開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的類別,、開(kāi)發(fā)期限,、項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償要求、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求以及產(chǎn)權(quán)界定提出書(shū)面意見(jiàn),，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì),、規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提出書(shū)面意見(jiàn),。前列書(shū)面意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者劃撥的依據(jù)之一,。




第十八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)等級(jí)證書(shū)或者暫定資質(zhì)證書(shū)的，不得向其出讓國(guó)有土地使用權(quán),。



 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得國(guó)有土地使用權(quán)證十日內(nèi),，到開(kāi)發(fā)主管部門(mén)領(lǐng)取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè),。




第十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理建筑工程施工許可證前,，按照規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。未經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn),，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)不得減繳,、緩繳、免繳,。




第二十條 開(kāi)發(fā)主管部門(mén),、市政公用部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度，會(huì)同財(cái)政部門(mén)擬定應(yīng)當(dāng)由政府配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的建設(shè)計(jì)劃,，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn),。開(kāi)發(fā)主管部門(mén)、市政公用部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃組織相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施建設(shè)?；A(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施建設(shè)實(shí)行代建制或者項(xiàng)目法人制,，與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè),、同時(shí)交付使用,。



 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施，除應(yīng)當(dāng)由政府配套建設(shè)的以外,，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案建設(shè),，并按照規(guī)定辦理相關(guān)設(shè)施產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)。未辦理相關(guān)設(shè)施產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)的,，由開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正,；轉(zhuǎn)讓、出租公用設(shè)施的,，由開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令收回,，并辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)。




第二十一條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于百分之三十五,。




第二十二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工時(shí)間和開(kāi)發(fā)主管部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)期限的書(shū)面意見(jiàn)要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè),。




第二十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)建設(shè)節(jié)能建筑,。




第二十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,。勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。




第二十五條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,，按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。



 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項(xiàng)書(shū)面通知相關(guān)權(quán)利人,，并自轉(zhuǎn)讓合同訂立之日起三十日內(nèi)予以公告,。




第四章 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)




第二十六條 商品房銷售包括商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)售。




第二十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門(mén)申請(qǐng),，取得商品房預(yù)售許可證,。申請(qǐng)商品房預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)規(guī)定的條件,。



 未取得商品房預(yù)售許可證的，不得以任何形式進(jìn)行商品房預(yù)售,。




第二十八條 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起十日內(nèi),，依法作出是否準(zhǔn)予許可的書(shū)面決定。




第二十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收或者綜合驗(yàn)收后二十日內(nèi),，將國(guó)有土地使用權(quán)證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證,、商品房預(yù)售許可證,、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收或者綜合驗(yàn)收備案證明文件和商品房建筑面積實(shí)測(cè)報(bào)告提供給房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)。



 房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)之日起七日內(nèi)對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行審查,；對(duì)符合要求的,，予以核準(zhǔn)登記。




第三十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房,，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià),，并在商品房銷售地點(diǎn)向買受人明示商品房預(yù)售許可證或者商品房權(quán)屬登記證明文件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房,，實(shí)行商品房銷售服務(wù)告知和服務(wù)承諾制度,，公開(kāi)商品房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。




第三十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房,，應(yīng)當(dāng)使用符合國(guó)家法律,、法規(guī)規(guī)定的合同示范文本（已經(jīng)建立商品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)使用網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)推行的合同示范文本）,，明確載明商品房建筑面積,、使用面積、分?jǐn)偟墓灿貌课患懊娣e,、大型設(shè)施設(shè)備更換等內(nèi)容,。合同實(shí)行實(shí)名制，遵循公開(kāi),、平等,、自愿的原則,，不得利用格式條款侵害買受人的合法權(quán)益,。




第三十二條 商品房預(yù)售合同訂立后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門(mén)備案,。



 房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)人與備案的商品房預(yù)售合同載明的買受人不一致的,，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。




第三十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定按時(shí)交付商品房，并提供商品房使用手冊(cè),。商品房使用手冊(cè)應(yīng)當(dāng)包括商品房使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證書(shū),。



 商品房使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)載明房屋平面布局、結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)備,、詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖（注明房屋承重結(jié)構(gòu)）以及其他有關(guān)安全合理使用房屋的注意事項(xiàng)。



 商品房質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)載明保修單位,、保修范圍,、保修期限、保修責(zé)任以及損害賠償?shù)葍?nèi)容,。



 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好商品房售后服務(wù)工作,，并按照商品房質(zhì)量保證書(shū)的約定對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。




第三十四條 買受人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起九十日內(nèi),，持身份證明,、商品房買賣合同、契稅完稅證明等有關(guān)材料到房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記,。



 非因買受人的原因致使商品房權(quán)屬在一年內(nèi)無(wú)法登記確認(rèn)的,，買受人可以退房或者換房；給買受人造成損失的,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。




第三十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，應(yīng)當(dāng)訂立代理銷售合同,。中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房時(shí),，應(yīng)當(dāng)向商品房買受人出示有關(guān)商品房的證明文件和商品房銷售委托書(shū)。




第三十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和代理銷售中介機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售廣告,，必須載明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和代理銷售中介機(jī)構(gòu)名稱,、預(yù)售許可證批準(zhǔn)文號(hào)或者商品房權(quán)屬登記證明文件。未取得商品房預(yù)售許可證或者商品房權(quán)屬登記證明文件的,，不得發(fā)布包含商品房銷售信息的廣告,。商品房銷售廣告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法,，不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容,，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾。




第五章 法律責(zé)任




第三十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的,，由開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令改正,，并處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的,，由原資質(zhì)審批部門(mén)吊銷資質(zhì)證書(shū),，工商行政管理部門(mén)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。




第三十八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由開(kāi)發(fā)主管部門(mén)處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款：



 （一）弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的,；



 （二）涂改,、出租、出借,、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的,；



 （三）未按照規(guī)定期限開(kāi)發(fā)建設(shè)的。




第三十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列行為之一的,，由開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正或者警告,；情節(jié)嚴(yán)重的，處以五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款：



 （一）不按照規(guī)定報(bào)送開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)資料的,；



 （二）登記事項(xiàng)發(fā)生變更后,，不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的。




第四十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將未經(jīng)竣工驗(yàn)收或者綜合驗(yàn)收的房屋交付使用的,，由開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正,、補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)，并處以工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款,；將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的,，由開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期返修，并處以工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款,。情節(jié)嚴(yán)重的,，由原資質(zhì)審批部門(mén)吊銷資質(zhì)證書(shū)，工商行政管理部門(mén)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；給買受人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。




第四十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門(mén)按照以下規(guī)定處理：



 （一）未取得商品房預(yù)售許可證即預(yù)售商品房的,，沒(méi)收違法所得,，可并處以已收取預(yù)付款百分之一的罰款；



 （二）不按照規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同備案的,，處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款,；



 （三）不實(shí)行商品房銷售服務(wù)告知和服務(wù)承諾制度的，責(zé)令限期改正,；情節(jié)嚴(yán)重的,，處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款；



 （四）銷售商品房時(shí),，不明示商品房預(yù)售許可證或者商品房權(quán)屬登記證明文件的,，責(zé)令改正；拒不改正的,，處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款,。




第四十二條 開(kāi)發(fā)主管部門(mén)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主管部門(mén)和其他行政管理部門(mén)及其工作人員違反本條例,，違法作出行政許可決定,，或者不履行法定職責(zé)，或者拖延履行法定職責(zé)的,，依照有關(guān)法律規(guī)定,，追究其責(zé)任。




第六章 附則




第四十三條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),，實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)監(jiān)督管理,，參照本條例執(zhí)行。




第四十四條 本條例自2006年1月1日起施行,。