• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號】穗府[1985]30號
• 【發(fā)布日期】1985-03-18
• 【生效日期】1984-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市人民政府頒發(fā) 《廣州市征收中外合營企業(yè)土地使用費暫行辦法》的通知

 廣州市人民政府頒發(fā)
 《廣州市征收中外合營企業(yè)土地使用費暫行辦法》的通知
 
（穗府（1985）30號一九八五年三月十八日）
各區(qū),、縣人民政府,，市府直屬各單位,，中央、各省,、部隊駐穗各單位：

 國務院國發(fā)〔1980〕20號文《
關于中外合營企業(yè)建設用地的暫行規(guī)定》申明：“中外合營企業(yè)用地，不論新征用土地,，還是利用原有企業(yè)的場地,，都應計收場地使用費”。為了貫徹國務院有關用地的規(guī)定,，更有效地對城市土地實行綜合開發(fā),、利用和管理,，制定《廣州市征收中外合營企業(yè)土地使用費暫行辦法》,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請貫徹執(zhí)行,。在執(zhí)行中遇到的問題,，可向廣州市城鄉(xiāng)建設委員會反映,。

 廣州市征收中外合營企業(yè)土地使用費暫行辦法





 第一條 根據(jù)《
中華人民共和國憲法》第
十條,，《
中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》第五條的規(guī)定,，結合我市情況,，制訂本辦法,。



 第二條 中外合資經營企業(yè),、利用外資工程等（以下簡稱合營企業(yè)）需在廣州興辦各項事業(yè),，不論新征地還是利用原有場地,，均須按本辦法的規(guī)定，繳交土地使用費,。有關用地和交費事宜,，由合營企業(yè)或委托中方的法人單位辦理,。

 土地使用費不含征地補償、拆遷安置,、道路,、管線,、公共設施等費用,。



 第三條 需新征土地的合營企業(yè)，按《國家建設征用土地條例》的規(guī)定辦理申請用地手續(xù),，經市規(guī)劃部門核定用地后到市房產管理部門繳交土地使用費,，領取土地使用證,。

 利用原有場地的合營企業(yè),，應持外經部門批準的合同和市規(guī)劃部門核定的用地文件,，到市房地產管理部門繳交土地使用費,，領取土地使用證后方得使用土地,，辦理供水、供電,、建筑報建,、開業(yè)等事宜。

 合營企業(yè)對于準予使用的場地,，只有使用權,，沒有所有權，其使用權不得轉讓,。



 第四條 土地使用費按不同地區(qū)分級，不同行業(yè)分類,，以元／年平方米為單位計算,。

 （一）地區(qū)劃分

 一級地區(qū)（市中心區(qū)）：東山,、越秀,、荔灣區(qū)

 二級地區(qū)（一般市區(qū)）：海珠區(qū)和天河,、芳村地區(qū)以及沙河,、三元里區(qū)公所管轄的地區(qū)

 三級地區(qū)（近郊區(qū)）：黃埔區(qū)以及石井,、新□,、鶴洞、東圃區(qū)公所管轄的地區(qū)

 四級地區(qū)：廣州經濟技術開發(fā)區(qū),，太和、人和,、竹料,、鐘落潭、江村,、羅崗,、石龍、九佛區(qū)公所管轄的地區(qū)

 （二）行業(yè)劃分和收費標準

 工業(yè)用地：一級8－12元,，二級6－10元,，三級4－8元，四級2－6元,。

 商業(yè)服務用地：一級45－70元,，二級35－55元，三級15－35元,，四級10－25元,。

 游樂場建筑用地：一級35－50元，二級25－35元,，三級12－20元,，四級6－12元。露天游樂場折半,。

 商品住宅用地：一級18－25元,，二級14－18元，三級10－14元,，四級5－10元,。

 露天堆放場、采石場：0．5－5元,。

 農牧漁業(yè)用地：0．3－3元,。

 如以土地為條件參加合營的，則合營的中方應將所得利益的百分之五十作為土地使用費繳交廣州市土地使用費征收管理所。

 根據(jù)經濟和社會發(fā)展的需要,，對上述地區(qū),、行業(yè)的劃分和收費標準可作相應調整。



 第五條 新建企業(yè)在基建期間,，按上述收費標準的百分之二十至百分之三十繳交土地使用費?；ㄆ诠I(yè)為二年,，其他為一年。

 不以營利為目的的社會公益事業(yè)用地,，可免交土地使用費,；技術先進的產業(yè),，經市科學技術委員會審定，報市人民政府批準,，可以享受優(yōu)惠或特別優(yōu)惠的待遇。



 第六條 中外合資經營企業(yè)的土地使用費,，由合營企業(yè)繳交,，如以土地折價作中外合資企業(yè)股本的或,，由中方以土地,、房屋為條件參加合營的,，均由合營的中方負責繳交土地使用費,。



 第七條 土地使用費從核發(fā)土地證之日起計算，本辦法公布前已施工,、開業(yè)或投產的,，從一九八四年七月一日起計算,，以后逐年于九月底前繳交,。



 第八條 在同一建筑物內有多種經營的合營企業(yè),，按其企業(yè)經營大綱及設計資料,，由市房地產管理部門按各種性質所占比例審定其土地使用費收費數(shù)額。



 第九條 合營企業(yè)繳交土地使用費,，須憑市房地產管理部門核發(fā)的繳款通知書，到建設銀行交納,。



 第十條 逾期繳交土地使用費的,，每日罰滯納金千分之五,，未經批準而非法占地,，或擅自擴大用地面積和改變土地使用性質，以及其他違反我國法律,、法規(guī)和規(guī)定的,，分別不同情節(jié)，責令其停止施工,、罰款,、修改設計,、退縮,、撤離等處理,。對情節(jié)嚴重的,，應報市政府批準,，責令其停業(yè)、停產,。



 第十一條 土地使用費屬城市建設的專項收入,，由市城鄉(xiāng)建設委員會掌握,，用于城市建設,，專款專用,，不得挪作他用,。



 第十二條 與華僑,、港澳同胞合營企業(yè)或外商、華僑,、港澳同胞獨營企業(yè)的用地，亦按照本辦法執(zhí)行,。



 第十三條 本辦法自一九八四年七月一日起施行,。