• 【發(fā)布單位】81902
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1987-03-23
• 【生效日期】1987-03-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省國家建設(shè)征用土地拆除城鎮(zhèn)華僑房屋的規(guī)定

廣東省國家建設(shè)征用土地拆除城鎮(zhèn)華僑房屋的規(guī)定
 
（一九八七年三月七日廣東省第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十五
 次會議通過,，一九八七年三月二十三日廣東省人民政府頒布）

第一條 為保證國家建設(shè)征用土地的順利進行,，妥善處理拆除城鎮(zhèn)華僑房屋，保護華僑的合法權(quán)益,，根據(jù)《
中華人民共和國憲法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī)，制定本規(guī)定,。



第二條 華僑在省內(nèi)城鎮(zhèn)合法的私有房屋（以下簡稱華僑房屋）,，其所有權(quán)和繼承權(quán)以及宅基地（包括建筑物的附屬庭園地）的土地使用權(quán)，受國家法律保護,。



第三條 凡符合《
中華人民共和國土地管理法》和《廣東省土地管理實施辦法》規(guī)定,，經(jīng)國家或縣級以上人民政府批準，列入國家和地方固定資產(chǎn)投資計劃的或者準許建設(shè)的國家建設(shè)項目,，在征用土地中必須拆除華僑房屋時,，建設(shè)用地單位應(yīng)辦理如下手續(xù)：

 （一）持建設(shè)項目的批準文件，向當(dāng)?shù)乜h級國土管理部門提交申請書,，經(jīng)同級人民政府審核,，報上一級人民政府或地區(qū)行政公署批準。

 （二）與華僑房屋業(yè)主（以下簡稱業(yè)主）簽訂補償合同,，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),。



第四條 任何單位和個人不得非法拆除華僑房屋和占用其宅基地。違者,，應(yīng)賠償業(yè)主的損失，并由當(dāng)?shù)貒凉芾聿块T提出意見,，報縣級以上人民政府處理,。對外理不服的，可向人民法院起訴,。



第五條 經(jīng)批準征地拆除華僑房屋,，由縣級以上人民政府國土管理部門書面通知業(yè)主或代理人。業(yè)主或代理人從接到通知之日起,，應(yīng)會同建設(shè)用地單位在一年內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù),。因特殊情況不能按規(guī)定期限辦理的，業(yè)主或代理人應(yīng)向縣級以上人民政府國土管理部門提出延期申請,。逾期不辦理的,，由該國土管理部門通知同級房管部門代辦征地拆房手續(xù)和無息代管補償費。



第六條 建設(shè)用地單位與業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商,，簽訂補償合同,。雙方協(xié)商不一致的，由當(dāng)?shù)貒凉芾聿块T調(diào)解解決。調(diào)解不成的,，由上一級人民政府處理,。對處理不服的，可向人民法院起訴,。



第七條 征地拆除華僑房屋,，建設(shè)用地單位應(yīng)給業(yè)主合理補償。補償可采取下列辦法：

 （一）業(yè)主要回房屋產(chǎn)權(quán)的,，補給業(yè)主相當(dāng)于原有房屋建筑面積和質(zhì)量的新建房屋,。

 （二）業(yè)主要求付給補償費的，由縣級人民政府房管部門根據(jù)原房屋的質(zhì)量,、建筑面積以及建筑物的附屬庭園地和配套生活設(shè)施,，核定相當(dāng)于復(fù)建新房的費用和搬遷費，由建設(shè)用地單位給付,。



第八條 征地拆除華僑出租房屋,，原承租戶的住房由建設(shè)用地單位解決，或由建設(shè)用地單位與承租戶所在單位協(xié)商解決,。



第九條 本規(guī)定適用于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)征地拆除歸國華僑合法的私有房屋,、建國后用僑匯購建的私有房屋，依法繼承的華僑私有房屋,，以及征地拆除港澳同胞,、臺灣同胞合法的私有房屋。



第十條 本規(guī)定自公布之日起施行,。