• 【發(fā)布單位】81505
• 【發(fā)布文號】濟(jì)政發(fā)[1986]16號
• 【發(fā)布日期】1988-02-29
• 【生效日期】1988-02-29
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

濟(jì)南市城市建設(shè)房屋拆遷安置補(bǔ)償試行辦法

濟(jì)南市城市建設(shè)房屋拆遷安置補(bǔ)償試行辦法
 
（一九八八年二月二十九日濟(jì)政發(fā)［1986］16號發(fā)布）

第一條 為切實(shí)做好拆遷安置補(bǔ)償工作,，以保證城市規(guī)劃建設(shè)的需要,，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和《山東省城市建設(shè)房屋拆遷安置暫行辦法》，結(jié)合我市實(shí)際情況,，制定本辦法,。



第二條 對在拆遷范圍內(nèi)具有合法房屋的單位和常住居民，以及進(jìn)城購買或租賃房屋從事合法經(jīng)營有暫住戶口的住戶給予安置,。被遷戶的家庭人口按戶口凍結(jié)時(shí)的常住戶口為準(zhǔn),。有常住戶口而不常住的、有常住戶口而無對應(yīng)住房的,、或只有暫住戶口而無合法住房的均不予安置,。被遷戶在拆遷范圍外另有正式住房，全部或部分不予安置,。

 被遷戶的拆遷安置用房,，按合法居住面積計(jì)算（居住面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)見附表一）。



第三條 被遷戶的安置去向根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)確定,。凡非住宅建設(shè)工程和低層為公用房其余為住宅的建設(shè)工程的被遷戶一律易地安置；其它工程的被遷戶采取就地與易地相結(jié)合的辦法安置,。



第四條 被拆戶就地安置時(shí),，原則上按原合法居住面積安置,；易地安置時(shí)，對原人均居住面積不足6．2平方米的,，按6．2平方米安置,。



第五條 對人均住房較多的被遷戶應(yīng)少于原居住面積安置。就地安置時(shí),，按略高于本市近期規(guī)劃的平均居住水平安置（安置標(biāo)準(zhǔn)見附表二）,；易地安置時(shí)，按就地安置標(biāo)準(zhǔn)酌情增加面積,，但最多不超過百分之二十五,；已享受國家規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)待遇的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)安置,。



第六條 對被遷戶的實(shí)際安置面積比應(yīng)安面積經(jīng)少于1平方米內(nèi),、多3平方米以內(nèi)，或多于3平方米一戶只安一間住房的均為正常安置,；除此以外超安的部分按就地安置每平方米300元,、易地安置每平方米150元的標(biāo)準(zhǔn)，由被遷戶職工所在單位交納超安費(fèi),，拆除私房少安的面積,，按每平方米160元的標(biāo)準(zhǔn)對產(chǎn)權(quán)所有者作一次性補(bǔ)助。



第七條 用住宅樓安置被遷戶,，根據(jù)被遷戶原住房情況和家庭成員年齡,、身體狀況等合理安排樓層。一戶安置兩個(gè)或兩個(gè)（含）以上房號的,，應(yīng)酌情搭配樓層,。



第八條 拆除單位非住宅用房，按使用面積拆一安一,。需易地建房安置的,，由拆遷部門提出申請，經(jīng)規(guī)劃部門定點(diǎn)后建房,。建設(shè)單位持拆遷部門的證明辦理追補(bǔ)建房計(jì)劃,，引起的各類費(fèi)用均由建設(shè)單位承擔(dān)。放棄安置要求的,，按原用房使用面積每平方米300元計(jì)發(fā)安置補(bǔ)助費(fèi),；少安安置房的，按每平方米200元計(jì)發(fā)少安房補(bǔ)助費(fèi),；超安面積5～20平方米的，按該房商品價(jià)40％交納超安用房費(fèi),，可先作臨時(shí)安置,。



第九條 對被遷單位和住戶一次性安置有困難的，可先作臨時(shí)安置。

 被遷單位的臨時(shí)安置,，由單位或其主管部門負(fù)責(zé),。臨時(shí)安置期間，原屬辦公,、倉庫類房屋按使用面積每平方米每月3元,，生產(chǎn)、營業(yè)類房屋按拆遷范圍內(nèi)在編職工人數(shù)每人每月60元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)補(bǔ)助費(fèi),。

 私人企業(yè),、個(gè)體工商戶的臨時(shí)安置自行解決。臨時(shí)安置期間,，按營業(yè)執(zhí)照從業(yè)人數(shù),，每人每月發(fā)給60元補(bǔ)助費(fèi)。

 被遷戶的臨時(shí)安置,，采取所在單位安排,、被遷戶自行找房、建設(shè)單位或拆遷部門提供房源等多渠道解決,。臨時(shí)安置期間,，按原住面積15平方米以內(nèi)每月30元；15～25平方米每月40元,；25～35平方米每月50元,；35平方米以上每多一平方米增加一元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)補(bǔ)助費(fèi)。單位解決房源的發(fā)給單位,，自行安置的發(fā)給本人,。由建設(shè)單位或拆遷部門提供安置房的不發(fā)補(bǔ)助費(fèi)，并按月交納房租,、水,、電費(fèi)。



第十條 拆遷租,、典,、借、換的房屋,，安置現(xiàn)住戶,。其中租、借私房的,，由現(xiàn)住戶家庭成員所在單位按原住房居住面積每平方米160元向原房主付清補(bǔ)償費(fèi)后,，新安房的使用權(quán)屬付款單位。當(dāng)時(shí)付款有困難的,，由現(xiàn)住戶家庭成員所在單位與原房主簽訂一至兩年的借住合同,。合同期間仍不付款的,，應(yīng)將新安房交還原房主使用，現(xiàn)住戶由所在單位安置,。

 有住房糾紛的,，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，或按仲裁,、訴訟程序處理,，但不得影響拆遷。



第十一條 拆遷征用單位自管房和私房（含附屬物）的補(bǔ)償費(fèi),，由拆遷部門按照本市現(xiàn)行拆遷房屋估價(jià)試行標(biāo)準(zhǔn)再增加60％系數(shù)勘估作價(jià),，與產(chǎn)權(quán)所有者在限期內(nèi)辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)，同時(shí)收回房屋產(chǎn)權(quán)證件：并將補(bǔ)償費(fèi)交付產(chǎn)權(quán)所有者,。逾期不辦的,，房屋先行拆除，補(bǔ)償費(fèi)由拆遷部門無息代管,。有產(chǎn)權(quán),、債務(wù)糾紛限期內(nèi)尚未協(xié)商一致的，先行拆除房屋待糾紛解決后再予付款,。

 房主要求住房產(chǎn)權(quán)的,，可用安置房作價(jià)抵償。樓房一,、四層按建筑造價(jià)（不含征地,、拆遷、配套等費(fèi)用,，下同）作價(jià),，二、三層按建筑造價(jià)加5％作價(jià),，五層以上按建筑造價(jià)減5％作價(jià),。安置房與征用房兩相作價(jià)找差，付清差價(jià)款后,，由房管部門發(fā)給產(chǎn)權(quán)證書,。



第十二條 拆除農(nóng)業(yè)戶自住房和農(nóng)村集體所有房屋，由所在鄉(xiāng),、鎮(zhèn)統(tǒng)一劃定宅基地重建,。拆遷部門按規(guī)定對被拆房屋作價(jià)補(bǔ)償，并按原房屋面積每平方米100元發(fā)給建房補(bǔ)助費(fèi),。無條件解決宅基地的,，按照私房、單位自管房的安置,、補(bǔ)償辦法辦理,。對租賃給城鎮(zhèn)居民使用的房屋,，新建后仍安置原使用者。



第十三條 拆除房管部門統(tǒng)管的房屋,，建設(shè)單位用安置被遷單位和住戶的房屋作為產(chǎn)權(quán)抵償，包括拆甲區(qū)安乙區(qū)的均不另作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。抵償產(chǎn)權(quán)有困難,，按本市現(xiàn)行拆遷房屋估價(jià)試行標(biāo)準(zhǔn)再加60％系數(shù)作價(jià)補(bǔ)償。被拆房的管理部門應(yīng)及時(shí)停租,、撤管,、注銷產(chǎn)權(quán)。



第十四條 違章建筑和臨時(shí)建筑,，不予補(bǔ)償和安置,，并限期自行拆除。逾期由拆遷部門會同有關(guān)部門強(qiáng)行拆除,，以料抵工,。



第十五條 單位提供房源對被遷戶作固定安置的，按原居住面積每平方米240對安置單位作一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助,。其中,，安置租借私房的，按產(chǎn)權(quán)所有者160元和安置單位80元的數(shù)額補(bǔ)助,。

 私房主自住房自行解決安置房的按原居住面積每平方米240元作一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助,。



第十六條 被遷戶的搬家費(fèi)，以一口人戶30元,，每增加一口人增加10元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā),。

 被遷單位的搬家費(fèi)，按被拆房屋的使用面積,，生產(chǎn),、倉庫用房每平方米5元，辦公,、營業(yè)用房每平方米3元計(jì)發(fā),，對先作臨時(shí)安置的被遷單位和住戶，再固定安置搬遷后,，再發(fā)一次搬家費(fèi),。

 被遷戶參加拆遷會議，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,；搬家時(shí)給予兩天假期,。由拆遷部門出具證明，均按公假處理,，不影響評比和獎(jiǎng)勵(lì),。



第十七條 被遷戶和被遷單位的搬遷時(shí)間統(tǒng)一規(guī)定為七天,。被遷戶每提前一天，按正式常住戶口1～3口人戶30元,，每增加一口人增發(fā)10元,；被遷單位每提前一天，按被拆房屋使用面積每平方米3元,，從交驗(yàn)空房之日起計(jì)發(fā)提前搬遷獎(jiǎng),。



第十八條 對已經(jīng)作妥善安置，合理補(bǔ)償,，仍堅(jiān)持無理要求拒不搬遷者,，按以下辦法辦理：

 1．被遷戶和被遷單位超過限期一天內(nèi)的扣發(fā)搬遷費(fèi)50％，超過限期兩天內(nèi)的扣發(fā)全部搬遷費(fèi),。被遷戶超過限期兩天以上的,，按實(shí)際超過天數(shù)每天罰款30元，由被遷戶家話成員所在單位扣交,。被遷單位超過限期兩天以上的,，按被拆房屋使用面積每天每平方米罰款3元。

 2．對乘機(jī)煽動鬧事,，阻撓拆遷工作人員正常工作,，污言穢語，行兇打人,，搶占房屋,，哄搶國家資材和蓄意阻撓建設(shè)的，由拆遷部門提請公安機(jī)關(guān)按《
治安管理處罰條例》處理,。構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。



第十九條 臨時(shí)安置的被遷單位和住戶，自下達(dá)回遷通知書的第三天起,，三日內(nèi)回遷完畢,，同時(shí)將臨時(shí)安置房完整無損地歸還原主。提前或延期搬遷的,，按本辦法第十七條,、十八條獎(jiǎng)懲。



第二十條 因建設(shè)單位不能按期提供遷入條件,，使被遷單位和住戶延期遷入新房戶的,，延誤期間加倍計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。



第二十一條 各拆遷部門,，要嚴(yán)格執(zhí)行拆遷政策,，不得另立章程、各行其是；拆遷工作人員要堅(jiān)持原則,，遵紀(jì)守法,、秉公辦事。對違反本辦法,，利用職權(quán)營私舞弊,，侵犯國家、集體和個(gè)人利益者,，給予嚴(yán)肅處理,。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)依法懲處,。



第二十二條 本辦法自公布之日起施行。以前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定,，凡與本辦法有抵觸的以本辦法為準(zhǔn),。



第二十三條 本辦法由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。