昆明市貫徹執(zhí)行《云南省征用

 昆明市貫徹執(zhí)行《云南省征用 土地費(fèi)包干使用暫行規(guī)定》的補(bǔ)充規(guī)定

 （1988年10月14日 昆政復(fù)〔1988〕83號(hào)）



 為保證國(guó)家建設(shè)征用土地工作的順利進(jìn)行,，妥善安置征地后剩余農(nóng)民的生產(chǎn)和生活，根據(jù)省政府云政發(fā)〔1988〕46號(hào)文件的規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際,，特作如下補(bǔ)充規(guī)定：



 一、凡需在我市轄區(qū)范圍內(nèi)征用土地進(jìn)行建設(shè)的全民,、城鎮(zhèn)集體單位,，持有建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的用地計(jì)劃指標(biāo)及市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)定點(diǎn)通知等文件,，即可向市土地管理局申請(qǐng)辦理征地費(fèi)用包干手續(xù),。



 二、征地費(fèi)用包干手續(xù),，由市,、縣區(qū)兩級(jí)土地管理局聯(lián)合負(fù)責(zé)辦理，并與建設(shè)單位簽訂《征用土地費(fèi)包干協(xié)議》,，征用土地費(fèi)應(yīng)按國(guó)家和省市有關(guān)土地管理規(guī)定進(jìn)行測(cè)算,，在測(cè)算基數(shù)上實(shí)行包干，共同承擔(dān)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。



 三,、《征用土地費(fèi)包干協(xié)議》簽訂后，市,、縣區(qū)土地管理局及建設(shè)單位分別承擔(dān)以下義務(wù)：

 （一）市,、縣區(qū)土地管理部門(mén)：

 1、負(fù)責(zé)與被征地生產(chǎn)社簽訂《征地補(bǔ)償安置協(xié)議》及辦理有關(guān)報(bào)批事宜,；

 2,、按批準(zhǔn)的用地面積，支付土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi),、地上地下附屬物賠償費(fèi)及其他賠償費(fèi)；

 3,、辦理征地后剩余人員戶(hù)口的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”手續(xù),；

 4、按時(shí)（一般不得超過(guò)六個(gè)月）將所征土地交付給建設(shè)單位使用,；

 5,、向建設(shè)單位移交征用土地批準(zhǔn)文件及土地使用權(quán)屬證明文件；

 6,、按照征地包干協(xié)議規(guī)定的范圍,，調(diào)處建設(shè)單位使用被征土地后所產(chǎn)生的土地糾紛,。

 （二）建設(shè)單位：

 1、向市,、縣區(qū)土地管理局提供有關(guān)征地文件,、圖紙等資料；

 2,、按時(shí)向土地管理部門(mén)劃撥征地費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用,；

 3、負(fù)責(zé)被征地生產(chǎn)社剩余勞動(dòng)力的招工安置工作,；

 4,、辦理被征耕地的糧食定購(gòu)數(shù)減免手續(xù)。



 四,、《征用土地費(fèi)包干協(xié)議》簽訂后,，市、縣區(qū)土地管理部門(mén)及建設(shè)單位均應(yīng)嚴(yán)格履行“協(xié)議”條款,。如果土地管理部門(mén)提前將土地交付給建設(shè)單位,，由建設(shè)單位從征地包干費(fèi)中提取2‰－5‰的獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)土地部門(mén)。任何一方不履行或違反協(xié)議,，應(yīng)按上述獎(jiǎng)金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因違約給對(duì)方造成重大經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，按《
經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定處理,。



 五,、征地費(fèi)包干以后，實(shí)行超支不補(bǔ),、結(jié)余留用的原則,。征地費(fèi)結(jié)余部分，按四六開(kāi)的比例分別留市,、縣區(qū)土地局,；征地費(fèi)的超支部分，亦按上述比例由市,、縣區(qū)土地局分別承擔(dān),。征地費(fèi)的結(jié)余部分，必須嚴(yán)格按照規(guī)定管理,，專(zhuān)款用于土地的開(kāi)發(fā),、利用和管理。



 六,、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，一般為征地包干費(fèi)總額的2％，最高不超過(guò)征地包干費(fèi)總額的4％。



 七,、征地管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市、縣區(qū)兩級(jí)土地管理部門(mén)的分配比例,，仍按市政府昆政發(fā)〔1985〕185號(hào)文件的規(guī)定執(zhí)行,。



 八、本補(bǔ)充規(guī)定自市政府批準(zhǔn)之日起施行,。由昆明市土地管理局負(fù)責(zé)解釋并組織實(shí)施,。



 昆明市土地管理局

 一九八八年七月

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