• 【發(fā)布單位】81205
• 【發(fā)布文號】合政[1988]191號
• 【發(fā)布日期】1988-11-04
• 【生效日期】1988-11-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

合肥市城鎮(zhèn)公房所有權(quán)登記發(fā)證暫行辦法

合肥市城鎮(zhèn)公房所有權(quán)登記發(fā)證暫行辦法
 
（1988年11月4日合政〔1988〕191號）
 第一章 總則





 第一條 為加強城鎮(zhèn)公房管理,，保護公房產(chǎn)權(quán)單位的合法權(quán)益，根據(jù)安徽省人民政府辦公廳政辦〔1987〕67號“關(guān)于開展城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知”的文件精神,，結(jié)合我市具體情況,，制定本暫行辦法。



 第二條 凡城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和獨立工礦區(qū)范圍內(nèi)的全民、集體所有的房屋（以下簡稱城鎮(zhèn)公房）,，均屬登記發(fā)證范圍。



 第三條 城鎮(zhèn)公房所有權(quán)登記,、發(fā)證工作,，由各級房地產(chǎn)管理機關(guān)具體負責,，財政,、司法,、公安,、城建規(guī)劃管理等部門應密切配合。




 第二章 登記





 第四條 城鎮(zhèn)公房所有權(quán)單位須在一九八九年底以前,，到市,、縣房地產(chǎn)管理部門指定的房產(chǎn)登記辦公室辦理申請登記手續(xù),。

 申請公房所有權(quán)登記的單位，必須由產(chǎn)權(quán)單位的法人代表或持有法人委托書的代理人親自辦理登記手續(xù),。

 申請登記時須填寫單位全稱，并加蓋單位全稱公章,。



 第五條 凡由國家,、地方財政撥款建造的公房,，用房單位均以代理人名義申請登記，申請登記時須如實填報各級財政撥款額,。



 第六條 共有的房屋由共有人（單位）共同申請登記。登記時須提交房屋共有協(xié)議書,、有關(guān)批準文件,、產(chǎn)權(quán)證件，其中若有棄權(quán)者,，須出具經(jīng)公證的棄權(quán)書。



 第七條 由房地產(chǎn)管理部門無償劃撥給單位的公房,，仍由房地產(chǎn)管理部門申請登記。



 第八條 無單位申請登記的公房,，經(jīng)市、縣級以上房管機關(guān)批準代管后,，由房屋所在地房管部門代為登記,。



 第九條 取得中國法人資格的中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)的房產(chǎn),，也按本暫行辦法登記,。



 第十條 新建的公房，應在房屋竣工后三個月內(nèi)辦理申請登記手續(xù),。

 改換單位名稱的，應在改換名稱后三個月內(nèi)重新申請辦理登記手續(xù),。



 第十一條 當公房發(fā)生買賣,、轉(zhuǎn)讓,、交換、分割等所有權(quán)轉(zhuǎn)移或改建,、擴建、拆除等房屋現(xiàn)狀變更時,，產(chǎn)權(quán)單位必須自轉(zhuǎn)移、變更之日起,，三個月內(nèi)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變更登記手續(xù),。



 第十二條 申請公房所有權(quán)登記的單位,，須根據(jù)不同情況,，分別提交以下證件：

 （一）新建、擴建,、翻改建的房屋,，須提交有關(guān)城建規(guī)劃管理部門的批準文件、建筑許可證,、竣工圖紙,。

 （二）調(diào)撥的房屋，須提交產(chǎn)權(quán)證件,、調(diào)撥批文,、調(diào)撥移交清單。

 （三）購買私人的房屋,，須提交經(jīng)房產(chǎn)管理部門審查批準的買賣契證,。

 （四）購買的商品房，須提交購房憑證,、購房報告及上級主管機關(guān)的批文。

 （五）接管的房屋,，須提交接管情況的書面說明、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料和上級主管機關(guān)證明,。

 （六）征用的房屋（征而未拆）,，須提交征用計劃批準文件、原房主的產(chǎn)權(quán)證件,、征用估價單,。

 （七）單位之間價撥的房屋,，須提交雙方單位上級主管機關(guān)的批準文件及產(chǎn)權(quán)證件。

 （八）單位合并后帶入的房產(chǎn),，須提交上級主管機關(guān)批文、并入情況的證明及產(chǎn)權(quán)證件,。

 （九）單位接受贈與的房產(chǎn),，須提交贈與書、上級主管機關(guān)批文及產(chǎn)權(quán)證件,。

 （十）單位之間、單位與個人聯(lián)建的房屋,，須提交聯(lián)建協(xié)議書,、城建規(guī)劃管理部門核發(fā)的建筑許可證,、上級主管機關(guān)批文。

 （十一）退還宗教團體的房屋,，須提交“退還產(chǎn)權(quán)通知單”及移交清冊。




 第三章 發(fā)證





 第十三條 已申請登記的公房,，經(jīng)審理確定所有權(quán)后，原則上按幢發(fā)給《房屋所有權(quán)證》。

 共有的房屋,，《房屋所有權(quán)證》由共同推舉的單位收執(zhí)，其他共有單位（人）分別發(fā)給《房屋共有權(quán)保持證》,。

 凡房屋所有權(quán)明確,、又無糾紛,，但無建房批準手續(xù)者，發(fā)給其《房屋臨時營業(yè)證》,。



 第十四條 《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)保持證》是房屋所有權(quán)的法律憑證。房屋所有人可依法憑證營業(yè),、出租,；憑證辦理房屋買賣、分析,、受贈,、交換、調(diào)撥等轉(zhuǎn)移手續(xù),；憑證申請辦理擴建、翻建和拆遷補償手續(xù),。




 第四章 違章責任





 第十五條 凡不按規(guī)定期限申請辦理房屋所有權(quán)登記者,，每逾期一個月加收登記費一倍,。



 第十六條 任何單位不得虛報、瞞報,、拒報房屋產(chǎn)權(quán)情況,，不得偽造、冒領(lǐng),、涂改房屋所有權(quán)證件。違者,，予以扣留、吊銷證件并處以必要經(jīng)濟制裁,；偽造產(chǎn)權(quán)證件,、情節(jié)嚴重者,，提請司法機關(guān)依法處理。

 遺失產(chǎn)權(quán)證的,，應及時登報聲明作廢，并向房屋所在地房管部門申請補發(fā),。



 第十七條 登記發(fā)證工作人員，應嚴格執(zhí)行本暫行辦法,，嚴禁徇私舞弊，貪污受賄,，玩忽職守。違者,，從嚴處理,，直至追究其法律責任,。

 對阻礙發(fā)證工作，侮辱,、圍攻,、毆打登記發(fā)證工作人員的，由公安機關(guān)依照《
中華人民共和國治安管理處罰條例》第十九條的規(guī)定進行處罰,；構(gòu)成犯罪的,，提請司法機關(guān)依法懲處。




 第五章 附則



 第十八條 申請登記領(lǐng)證單位,，須按規(guī)定繳納下列費用：

 一、登記費：按房屋建筑面積每平方米一角計算,。財政撥款的行政、事業(yè)單位減半繳納,。

 二、勘丈,、繪圖費：按房屋建筑面積每平方米六分計算,。有能力自行勘丈、繪圖并符合要求的單位，按勘丈,、繪圖費的百分之五十繳納復核費，不符合要求的,，由房產(chǎn)登證發(fā)證單位重新勘丈、繪圖,。

 三,、權(quán)證工本費：每件收費六元。

 四,、登記費,，勘丈、繪圖費在登記時按申請面積預收,，發(fā)證時按確認面積結(jié)算,，多退少補。

 五,、登記發(fā)證所收的上述費用,，必須按規(guī)定專款專用,。



 第十九條 因房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛,，由市、縣房地產(chǎn)管理機關(guān)會同有關(guān)部門調(diào)解,。如當事人對調(diào)解裁定不服,，可在十五天內(nèi)向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。



 第二十條 本暫行辦法由合肥市房地產(chǎn)管理局負責解釋,。



 第二十一條 本暫行辦法自發(fā)布之日起施行。