昆明市城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理暫行辦法

昆明市城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理暫行辦法
 
（1989年6月22日昆政發(fā)〔1989〕145號(hào)）

 第一條 為了合理利用我市城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入,，提高我市城鎮(zhèn)土地使用效益,，加強(qiáng)土地管理，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和省人民政府的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際,，特制定本辦法。



 第二條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅在昆明市區(qū)（盤(pán)龍,、五華,、官渡、西山區(qū)）,、縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)征收,?？h城，指縣（區(qū)）人民政府所在地,；建制鎮(zhèn),，指經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)、指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),，人口集中,，符合國(guó)家規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，而未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大,、中型工礦企業(yè)所在地,。



 第三條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人）指第二條所列征稅區(qū)域范圍以?xún)?nèi)的國(guó)營(yíng)、集體,、私營(yíng)企業(yè)及機(jī)關(guān),、團(tuán)體、部隊(duì),、事業(yè)單位和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者等一切單位和個(gè)人,。



 第四條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅按下列辦法計(jì)征：

 一、凡經(jīng)縣（區(qū)）以上人民政府或政府指定的部門(mén)核發(fā)過(guò)土地使用證書(shū)的,，按土地證書(shū)確定的土地面積計(jì)征,。

 二、對(duì)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的,，以市縣（區(qū)）土地管理機(jī)關(guān)或其它有權(quán)批準(zhǔn)征用土地的機(jī)關(guān)的批文所確定的土地面積計(jì)征,。

 三、既無(wú)土地使用證書(shū),，又無(wú)批準(zhǔn)文件的,，按納稅人申報(bào)的實(shí)際土地面積計(jì)征。農(nóng)村集體與城市全民集體兩種所有制企業(yè)實(shí)行保底聯(lián)營(yíng)而沒(méi)有申報(bào)的,，按實(shí)際土地使用面積計(jì)征,。

 四、已發(fā)土地使用證書(shū)的納稅人若進(jìn)行改建,、擴(kuò)建等新增加的土地,，按實(shí)際占用的土地面積計(jì)征。

 五,、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納,。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嵱萌死U納,。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,，由實(shí)際使用人繳納。土地使用權(quán)共有的,，由共有的各方按其實(shí)際使用的土地面積分別計(jì)算繳納,。



 第五條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅按《昆明市城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級(jí)及分級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算征收。地段等級(jí)劃分中,，按門(mén)牌所屬的街道確定等級(jí),；十字路口或臨幾條街的地段，按門(mén)牌難以確定所屬街道的，按所臨街道中的最高等級(jí)確定,。



 第六條 我市下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅,。

 一、國(guó)家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體及軍隊(duì)自用的土地,；

 二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地,；

 三,、宗教寺廟、公園,、名勝古跡自用的土地,；

 四、市政街道,、廣場(chǎng),、綠化地帶等公共用地；

 五,、直接用于農(nóng),、林、牧,、漁業(yè)的生產(chǎn)用地,；

 六、經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地,，須持有縣級(jí)以上土地管理機(jī)關(guān)出具的證明,，并經(jīng)縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，從開(kāi)始使用的月份起,，可免繳土地使用稅五年至十年；

 七,、殯儀館,、火葬場(chǎng)使用的土地；

 八,、地下人防設(shè)施用地,，及在地下人防設(shè)施中的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和出租用地。

 九,、由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源,、交通、水利設(shè)施用地和其它用地,；

 十,、個(gè)人所有的居住房屋用地及院落用地暫免征土地使用稅；

 十一、為配合城市住房改革,、在房租改革調(diào)整前,，對(duì)房管部門(mén)經(jīng)租的城市居民住房用地暫不征收；

 十二,、其它特別批準(zhǔn)免稅的土地,。

 本條上述規(guī)定中：

 國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體,、軍隊(duì),、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位的自用土地，是指這些單位本身的辦公,、公務(wù)及職工居住用地,；

 宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地,；

 公園,、名勝古跡自用地，是指供公共參觀(guān)游覽的用地及其管理單位的辦公用地,。

 上述單位和個(gè)人用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、出租房屋及其它用地以及影劇院、飲食部,、茶室,、照像館等，不屬于免稅范圍,。

 直接用于農(nóng),、林、牧,、漁的生產(chǎn)用地,，是指這些單位直接從事種植、養(yǎng)殖,、飼養(yǎng)的用地,，而這些單位的農(nóng)付產(chǎn)品加工場(chǎng)地、生活,、辦公用地及其它生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用地和出租房屋用地,，不屬免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。



 第七條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)征,、以半年一次分期繳納。一般情況下,，上半年應(yīng)在四月三十日前入庫(kù),；下半年應(yīng)在十月三十日前入庫(kù),。今年的征收入庫(kù)時(shí)間，由市稅務(wù)局請(qǐng)示上級(jí)稅務(wù)部門(mén)后確定,。



 第八條 我市城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理按如下規(guī)定辦理：凡由市稅務(wù)局一,、二、三分局征收管理的市屬以上國(guó)營(yíng)工,、交,、商企業(yè)和盤(pán)龍、五華城區(qū)個(gè)體戶(hù),，分別由一,、二、三分局負(fù)責(zé)征收管理,；其余單位和個(gè)人,，由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理。具體征收管理事項(xiàng)按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》及其《云南省實(shí)施辦法》的規(guī)定辦理,。



 第九條 各級(jí)土地管理部門(mén)應(yīng)配合稅務(wù)機(jī)關(guān)做好城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理工作,，負(fù)責(zé)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供納稅人土地使用權(quán)屬、位置,、面積以及新批準(zhǔn)土地文件副本等項(xiàng)資料,，作為土地使用稅的征免依據(jù)。



 第十條 《昆明市城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級(jí)及分級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)》由昆明市稅務(wù)局與市土地管理局共同制定,，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后,，由市稅務(wù)局印發(fā)執(zhí)行。



 第十一條 本市城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)征時(shí)間,，從一九八九年一月一日起實(shí)行,。



 第十二條 本辦法由昆明市稅務(wù)局組織實(shí)施并負(fù)責(zé)解釋。

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