• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1990-07-27
• 【生效日期】1990-07-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市人民政府關(guān)于頒布 《天津市危險房屋管理規(guī)定》的通知

 天津市人民政府關(guān)于頒布
 《天津市危險房屋管理規(guī)定》的通知
 
（1990年7月27日津政發(fā)〔1990〕95號）
各區(qū),、縣人民政府,，各委、局,，各直屬單位：

 現(xiàn)將《天津市危險房屋管理規(guī)定》予以頒布,，望遵照執(zhí)行。



 天津市危險房屋管理規(guī)定





 第一條 為加強本市危險房屋的管理,，保障居住和使用安全,，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況,，制定本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定適用于本市市區(qū)、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)和工業(yè)點范圍內(nèi)各種所有制房屋及鄉(xiāng),、村醫(yī)院、學校等公共建筑物（以下統(tǒng)稱房屋）,。



 第三條 本規(guī)定所稱危險房屋（以下簡稱危房）是指基礎沉降,，承載力不足，結(jié)構(gòu)有明顯變形和損壞,，墻體嚴重閃裂,、堿蝕，承載構(gòu)件已喪失穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋（含門樓及院墻）,。



 第四條 市房管局負責指導、推動,、協(xié)調(diào)全市危房的修繕管理工作,。

 各區(qū)、縣人民政府的房產(chǎn)行政主管部門負責指導,、推動,、協(xié)調(diào)本轄區(qū)內(nèi)危房的修繕管理工作。



 第五條 市房管局和區(qū),、縣房產(chǎn)行政主管部門應分別設立房屋鑒定機構(gòu),，承擔房屋安全鑒定工作。房屋鑒定機構(gòu)和鑒定人員的資格由市房管局審查核準,。

 市級和區(qū),、縣級房屋鑒定機構(gòu)對房屋進行安全鑒定范圍的分工由市房管局確定。



 第六條 各類房屋產(chǎn)權(quán)人應做好房屋的日常維修和養(yǎng)護管理,，并接受房產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督,、檢查和指導,，如實提供房屋修繕情況。



 第七條 各類房屋的使用人應按規(guī)定或約定使用房屋,，不得自行改變房屋的用途和使用性質(zhì),，不得在房屋上亂搭私建，不得超負荷使用房屋及附屬設施,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。



 第八條 房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人都可向房屋所在地的區(qū)、縣房屋鑒定機構(gòu)提出房屋安全的鑒定申請,。房屋鑒定機構(gòu)應按房屋鑒定程序盡速作出書面鑒定結(jié)論,，并向房屋產(chǎn)權(quán)人提出處理的建議。



 第九條 房屋鑒定機構(gòu)可以收取房屋鑒定費,。收費標準由市房管局提出,，報市物價局批準后執(zhí)行。

 經(jīng)鑒定確屬危房的,，鑒定費由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔,；經(jīng)鑒定不屬危房的，鑒定費由申請人承擔,。



 第十條 房屋經(jīng)鑒定為危房的,，其產(chǎn)權(quán)人應立即采取加固修繕和改造措施，及時解除危險,；加固修繕不能解除危險的,，須立即停止使用，排除危險,。



 第十一條 危房產(chǎn)權(quán)單位在申報新建房屋項目時,，必須先解除危房的危險。否則,，計劃和規(guī)劃行政主管部門不予審批新建房屋項目,。



 第十二條 危房修繕中需要承租人暫時騰遷的，出租人應及時通知承租人,，承租人須在限期內(nèi)遷出,，待房屋解除危險后再遷回。



 第十三條 私產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人應自籌資金修繕自用的危房,。產(chǎn)權(quán)人確有經(jīng)濟困難無力修繕的,，其所在單位應協(xié)助解決。

 私產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人對出租的危房無力修繕的,，承租人可代為修繕,，所需費用可從租金中扣除或由出租人分期償還，也可由承租人作價留購房屋,。



 第十四條 “保管自修公產(chǎn)房屋”的使用單位，應對所使用的房屋負責查勘、修繕,。發(fā)生險情的,，應及時采取措施解除危險。對上級主管部門撥給的房屋修繕資金,，必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。



 第十五條 異產(chǎn)毗鄰危房的修繕,，由占該房屋建筑面積最多的產(chǎn)權(quán)人負責組織其他產(chǎn)權(quán)人共同籌集資金解除危險。所需修繕費由產(chǎn)權(quán)人按建設部《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》中的有關(guān)規(guī)定分攤,。



 第十六條 產(chǎn)權(quán)不清的危房,，由使用人出資修繕。使用人確實無力修繕的,，由其所在單位負責墊付修繕費修繕或墊付修繕費委托房管部門修繕,，也可將使用人從危房中遷出另行安置。使用人所在單位墊付的修繕費,，待危房產(chǎn)權(quán)確定后,，由危房產(chǎn)權(quán)人與使用人所在單位進行結(jié)算。



 第十七條 在危房修繕和拆除工作中,，計劃,、規(guī)劃、房管,、物資,、電力、土地,、公用,、環(huán)衛(wèi)、交通,、公安等有關(guān)部門應予以配合,。

 公產(chǎn)危房的修繕用料，由市房管局在市計劃分配的維修用料中統(tǒng)籌安排,，優(yōu)先保證,；“保管自修公產(chǎn)房屋”和單位產(chǎn)危房的修繕用料，在市計劃分配給各單位的維修用料中解決,；私產(chǎn)危房的修繕用料,，除木材在市計劃分配給市房管局的維修用料中解決外，其他由產(chǎn)權(quán)人自籌解決,；市確定的專項維修任務所需用料,，由維修單位的主管部門向市計劃部門申報解決,。物資、建材部門應切實做好危房修繕用料的供應工作,。

 危房修繕用料必須用于危房的修繕排險,，不得挪作他用。



 第十八條 有下列情形之一的,，由區(qū),、縣房產(chǎn)行政主管部門分別予以處罰：

 （一）違反本規(guī)定第七條的，責令拆除違章設施,、停止違章行為,、恢復原狀。對不拆除違章設施的,，房產(chǎn)行政主管部門可以強制拆除,，所需費用由違章者支付或以料抵工，并處二百元以下罰款,。

 （二）違反本規(guī)定第十條的,，責令停止使用、限期修繕,。對既不修繕又不停止使用的,，由區(qū)、縣人民政府采取措施,，強制排除危險或拆除,，所需費用由產(chǎn)權(quán)人支付或以料抵工。

 （三）違反本規(guī)定第十二條,，阻撓出租人修繕危房的,，責令停止阻撓行為，限期騰遷,。因阻撓出租人修繕危房而導致危房倒塌,，其后果由阻撓人承擔。

 （四）違反本規(guī)定第十五條,，不履行組織修繕義務,、拒付修繕費或阻撓危房修繕的，責令履行義務,、支付修繕費,、停止阻撓行為。因不履行義務和不停止違章行為而造成的后果,，由義務人或違章者承擔,。

 （五）違反本規(guī)定第十六條，拒付修繕費又不將使用人從危房中遷出另行安置的,，責令限期支付修繕費,，將使用人另行安置,，并視情節(jié)處責任單位負責人五百元以下罰款。



 第十九條 對違反本規(guī)定第十四條,、第十七條,，擅自挪用危房修繕專款或用料的直接責任人員,，由其所在單位或其上級主管部門給予行政處分。構(gòu)成犯罪的,，由司法機關(guān)依法追究刑事責任,。



 第二十條 違反本規(guī)定造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，依法承擔民事責任或刑事責任,。



 第二十一條 本規(guī)定中所列罰款一律上繳財政,。



 第二十二條 本規(guī)定由市房管局負責解釋并組織實施。



 第二十三條 本規(guī)定自頒布之日起施行,。