• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1990-07-27
• 【生效日期】1990-07-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市人民政府關(guān)于頒布 《天津市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》的通知

 天津市人民政府關(guān)于頒布
 《天津市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》的通知
 
（1990年7月27日津政發(fā)〔1990〕95號(hào)）
各區(qū),、縣人民政府，各委,、局,，各直屬單位：

 現(xiàn)將《天津市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》予以頒布，望遵照?qǐng)?zhí)行,。



 天津市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定





 第一條 為加強(qiáng)本市危險(xiǎn)房屋的管理,，保障居住和使用安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際情況,，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定適用于本市市區(qū),、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)和工業(yè)點(diǎn)范圍內(nèi)各種所有制房屋及鄉(xiāng)、村醫(yī)院,、學(xué)校等公共建筑物（以下統(tǒng)稱房屋）,。



 第三條 本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋（以下簡(jiǎn)稱危房）是指基礎(chǔ)沉降，承載力不足,，結(jié)構(gòu)有明顯變形和損壞,，墻體嚴(yán)重閃裂、堿蝕,，承載構(gòu)件已喪失穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋（含門樓及院墻）。



 第四條 市房管局負(fù)責(zé)指導(dǎo),、推動(dòng),、協(xié)調(diào)全市危房的修繕管理工作。

 各區(qū),、縣人民政府的房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo),、推動(dòng)、協(xié)調(diào)本轄區(qū)內(nèi)危房的修繕管理工作,。



 第五條 市房管局和區(qū),、縣房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)分別設(shè)立房屋鑒定機(jī)構(gòu)，承擔(dān)房屋安全鑒定工作,。房屋鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人員的資格由市房管局審查核準(zhǔn)。

 市級(jí)和區(qū)、縣級(jí)房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定范圍的分工由市房管局確定,。



 第六條 各類房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)做好房屋的日常維修和養(yǎng)護(hù)管理,，并接受房產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo),，如實(shí)提供房屋修繕情況,。



 第七條 各類房屋的使用人應(yīng)按規(guī)定或約定使用房屋，不得自行改變房屋的用途和使用性質(zhì),，不得在房屋上亂搭私建,，不得超負(fù)荷使用房屋及附屬設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。



 第八條 房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人都可向房屋所在地的區(qū),、縣房屋鑒定機(jī)構(gòu)提出房屋安全的鑒定申請(qǐng)。房屋鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按房屋鑒定程序盡速作出書面鑒定結(jié)論,，并向房屋產(chǎn)權(quán)人提出處理的建議,。



 第九條 房屋鑒定機(jī)構(gòu)可以收取房屋鑒定費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市房管局提出,，報(bào)市物價(jià)局批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

 經(jīng)鑒定確屬危房的，鑒定費(fèi)由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),；經(jīng)鑒定不屬危房的,，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。



 第十條 房屋經(jīng)鑒定為危房的,，其產(chǎn)權(quán)人應(yīng)立即采取加固修繕和改造措施,，及時(shí)解除危險(xiǎn)；加固修繕不能解除危險(xiǎn)的,，須立即停止使用,，排除危險(xiǎn)。



 第十一條 危房產(chǎn)權(quán)單位在申報(bào)新建房屋項(xiàng)目時(shí),，必須先解除危房的危險(xiǎn),。否則，計(jì)劃和規(guī)劃行政主管部門不予審批新建房屋項(xiàng)目,。



 第十二條 危房修繕中需要承租人暫時(shí)騰遷的,，出租人應(yīng)及時(shí)通知承租人，承租人須在限期內(nèi)遷出,，待房屋解除危險(xiǎn)后再遷回,。



 第十三條 私產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)自籌資金修繕自用的危房。產(chǎn)權(quán)人確有經(jīng)濟(jì)困難無力修繕的,，其所在單位應(yīng)協(xié)助解決,。

 私產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人對(duì)出租的危房無力修繕的,，承租人可代為修繕，所需費(fèi)用可從租金中扣除或由出租人分期償還,，也可由承租人作價(jià)留購(gòu)房屋,。



 第十四條 “保管自修公產(chǎn)房屋”的使用單位，應(yīng)對(duì)所使用的房屋負(fù)責(zé)查勘,、修繕,。發(fā)生險(xiǎn)情的，應(yīng)及時(shí)采取措施解除危險(xiǎn),。對(duì)上級(jí)主管部門撥給的房屋修繕資金,，必須專款專用,，不得挪作他用,。



 第十五條 異產(chǎn)毗鄰危房的修繕，由占該房屋建筑面積最多的產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)組織其他產(chǎn)權(quán)人共同籌集資金解除危險(xiǎn),。所需修繕費(fèi)由產(chǎn)權(quán)人按建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》中的有關(guān)規(guī)定分?jǐn)偂?


 第十六條 產(chǎn)權(quán)不清的危房,，由使用人出資修繕。使用人確實(shí)無力修繕的,，由其所在單位負(fù)責(zé)墊付修繕費(fèi)修繕或墊付修繕費(fèi)委托房管部門修繕,，也可將使用人從危房中遷出另行安置。使用人所在單位墊付的修繕費(fèi),，待危房產(chǎn)權(quán)確定后,，由危房產(chǎn)權(quán)人與使用人所在單位進(jìn)行結(jié)算。



 第十七條 在危房修繕和拆除工作中,，計(jì)劃,、規(guī)劃、房管,、物資,、電力、土地,、公用,、環(huán)衛(wèi)、交通,、公安等有關(guān)部門應(yīng)予以配合,。

 公產(chǎn)危房的修繕用料，由市房管局在市計(jì)劃分配的維修用料中統(tǒng)籌安排,，優(yōu)先保證,；“保管自修公產(chǎn)房屋”和單位產(chǎn)危房的修繕用料，在市計(jì)劃分配給各單位的維修用料中解決,；私產(chǎn)危房的修繕用料,，除木材在市計(jì)劃分配給市房管局的維修用料中解決外,，其他由產(chǎn)權(quán)人自籌解決；市確定的專項(xiàng)維修任務(wù)所需用料,，由維修單位的主管部門向市計(jì)劃部門申報(bào)解決,。物資、建材部門應(yīng)切實(shí)做好危房修繕用料的供應(yīng)工作,。

 危房修繕用料必須用于危房的修繕排險(xiǎn)，不得挪作他用,。



 第十八條 有下列情形之一的,，由區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門分別予以處罰：

 （一）違反本規(guī)定第七條的,，責(zé)令拆除違章設(shè)施,、停止違章行為、恢復(fù)原狀,。對(duì)不拆除違章設(shè)施的,，房產(chǎn)行政主管部門可以強(qiáng)制拆除，所需費(fèi)用由違章者支付或以料抵工,，并處二百元以下罰款,。

 （二）違反本規(guī)定第十條的，責(zé)令停止使用,、限期修繕,。對(duì)既不修繕又不停止使用的，由區(qū),、縣人民政府采取措施,，強(qiáng)制排除危險(xiǎn)或拆除，所需費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人支付或以料抵工,。

 （三）違反本規(guī)定第十二條,，阻撓出租人修繕危房的，責(zé)令停止阻撓行為,，限期騰遷,。因阻撓出租人修繕危房而導(dǎo)致危房倒塌，其后果由阻撓人承擔(dān),。

 （四）違反本規(guī)定第十五條,，不履行組織修繕義務(wù)、拒付修繕費(fèi)或阻撓危房修繕的,，責(zé)令履行義務(wù),、支付修繕費(fèi)、停止阻撓行為,。因不履行義務(wù)和不停止違章行為而造成的后果,，由義務(wù)人或違章者承擔(dān),。

 （五）違反本規(guī)定第十六條，拒付修繕費(fèi)又不將使用人從危房中遷出另行安置的,，責(zé)令限期支付修繕費(fèi),，將使用人另行安置，并視情節(jié)處責(zé)任單位負(fù)責(zé)人五百元以下罰款,。



 第十九條 對(duì)違反本規(guī)定第十四條,、第十七條，擅自挪用危房修繕?？罨蛴昧系闹苯迂?zé)任人員,，由其所在單位或其上級(jí)主管部門給予行政處分。構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。



 第二十條 違反本規(guī)定造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任或刑事責(zé)任,。



 第二十一條 本規(guī)定中所列罰款一律上繳財(cái)政,。



 第二十二條 本規(guī)定由市房管局負(fù)責(zé)解釋并組織實(shí)施。



 第二十三條 本規(guī)定自頒布之日起施行,。