• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號(hào)】昆政發(fā)[1990]189號(hào)
• 【發(fā)布日期】1990-11-02
• 【生效日期】1990-11-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市人民政府批轉(zhuǎn)《關(guān)于解決 城鎮(zhèn)居民住房特別困難戶的意見》的通知

昆明市人民政府批轉(zhuǎn)《關(guān)于解決
 城鎮(zhèn)居民住房特別困難戶的意見》的通知
 
（昆政發(fā)〔1990〕189號(hào)）
各縣區(qū)人民政府、市級(jí)國(guó)家行政機(jī)關(guān)各委辦局：

 經(jīng)市人民政府研究,，同意市房管局上報(bào)的《關(guān)于解決城鎮(zhèn)居民住房特別困難戶的意見》,，現(xiàn)予轉(zhuǎn)發(fā)執(zhí)行,。請(qǐng)五華、盤龍,、西山,、官渡四個(gè)區(qū)政府及各委辦局積極配合，共同做好我市特困戶的“解困”工作,。



 昆明市人民政府

 一九九0年十一月二日

 關(guān)于解決城鎮(zhèn)居民住房特別困難戶的意見



市人民政府：

 為了做好我市城鎮(zhèn)居民住房特別困難戶（以下簡(jiǎn)稱“特困戶”）的“解困”工作，根據(jù)我市的實(shí)際情況,，現(xiàn)提出以下意見,，如無不當(dāng)，請(qǐng)批轉(zhuǎn)執(zhí)行,。



 一,、特困戶的范圍

 凡戶口在五華、盤龍,、西山,、官渡四個(gè)區(qū)，按在冊(cè)常住戶口人均居住面積在2平方米以下（含2平方米）的城鎮(zhèn)居民戶,，為特困戶,。



 二、解決特困戶住房的原則和辦法

 1,、解決特困戶的住房,，按照誰家的職工誰負(fù)責(zé)，各級(jí)政府予以幫助和支持的原則,，采取多渠道,、多途徑辦法解決。

 2,、凡有建房,、購(gòu)房能力的單位，應(yīng)負(fù)責(zé)解決本單位特困戶的住房困難,。在分配單位住房時(shí),，必須優(yōu)先解決特困戶的住房問題。從現(xiàn)在起,，凡有特困戶的單位,，在特困戶住房未解決前，規(guī)劃部門不批準(zhǔn)建蓋三,、四,、五類住宅。

 3,、對(duì)建房,、購(gòu)房能力有限的小廠小社,，可由單位和特困戶共同出資，參加由市房管局負(fù)責(zé)開辦,、政府給予適當(dāng)優(yōu)惠政策的“解困”住宅合作社,，以解決單位特困戶的住房問題。

 4,、無工作單位但有一定經(jīng)濟(jì)能力的居民住戶,，可由個(gè)人申請(qǐng)參加市房管局組織開辦的“解困”住宅合作社或購(gòu)買政府投資建蓋的解困房。

 5,、由政府投資建蓋的解困房,，實(shí)行先賣后租的原則。有購(gòu)房能力的特困戶,，暫按每平方米313元的優(yōu)惠價(jià)格定價(jià),，一次付清房款后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證件,。經(jīng)批準(zhǔn)租房的特困戶,，租金標(biāo)準(zhǔn)按昆明市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)的一倍計(jì)租，并按規(guī)定收取房屋租賃保證金,。

 6,、確屬無工作單位并且基本生活經(jīng)濟(jì)困難的居民戶，經(jīng)逐級(jí)審核后,，由市,、區(qū)房管部門統(tǒng)籌解決住房問題。住戶按規(guī)定繳納租金,，并可酌情減免房屋租賃保證金,。



 三、特困戶的申請(qǐng)程序

 凡屬本意見第一條范圍內(nèi)的特困戶,，單位職工由單位,，無單位居民戶由個(gè)人向所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)居委會(huì),、房管所調(diào)查落實(shí),，區(qū)“解困”辦審核,、市“解困”辦批準(zhǔn)后,，方可列為特困戶。



 四,、房屋租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)及用途

 房屋租賃保護(hù)金按房屋的使用面積一次性計(jì)收,，其標(biāo)準(zhǔn)如下：

 土木結(jié)構(gòu)，每平方米20元

 磚木結(jié)構(gòu)，每平方米30元

 磚混結(jié)構(gòu),，二等每平方米40元

 磚混結(jié)構(gòu)，一等每平方米50元

 用調(diào)劑出來的舊房屋“解困”的,，房屋租賃保證金按以上標(biāo)準(zhǔn)折半收取,。房屋租賃保證金在住戶退房時(shí)如數(shù)退回，不計(jì)利息,。如今后推行房改需購(gòu)房時(shí),，住戶交納的保證金可沖換購(gòu)房款。住戶在使用房屋期間,，如違反規(guī)定私自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋時(shí),，可用保證金折抵維修費(fèi)和罰金。

 房屋租賃保證金由各區(qū)房管局負(fù)責(zé)收取,。房屋租賃保證金及出售解困戶收回的資金,，均集中到市房管局專戶存儲(chǔ)，并作為全市解困房源的資金?？钍褂谩?


 五,、其他

 1,、對(duì)利用解困房搞不正之風(fēng)的單位和個(gè)人,，視情節(jié)輕重，由其主管部門和市,、區(qū)房屋管理行政部門給予批評(píng)教育，行政處罰,、行政處分,。觸犯黨紀(jì)、政紀(jì)和有關(guān)法律的,，依法論處。

 2,、本市各縣需進(jìn)行城鎮(zhèn)住房“解困”的辦法和方案，由各縣人民政府根據(jù)自已的實(shí)際情況，參照本意見自行制定實(shí)施,。

 3、本意見報(bào)經(jīng)市人民政府同意后,，自批準(zhǔn)之日起執(zhí)行,，昆明市房地產(chǎn)管理局可據(jù)此擬定實(shí)施方案貫徹執(zhí)行。



 昆明市房地產(chǎn)管理局

 一九九0年十月十八日