呼和浩特市集資建房暫行辦法

呼和浩特市集資建房暫行辦法
 
（1991年4月19日呼和浩特市人民政府發(fā)布）
第一章 總則



 第一條 為進(jìn)一步推進(jìn)我市住房制度改革,，加速住房建設(shè),，盡快解決群眾住房困難的問(wèn)題。根據(jù)國(guó)家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定精神,，結(jié)合我市實(shí)際,，制定本辦法,。



 第二條 集資建房的對(duì)象

 （一）呼市市區(qū)各單位的正式職工和有城鎮(zhèn)正式戶口的居民。

 （二）參加集資建房的職工和居民原則是無(wú)房戶,、危房戶和人均居住面積3平方米（含3平方米）以下的住房困難戶,，每戶只能參加一次。


第二章 解危解困措施



 第三條 各級(jí)人民政府及所屬部門的危房戶和困難戶的住房問(wèn)題要各自負(fù)責(zé),，制定具體規(guī)劃妥善安排,，在三年內(nèi)予以解決。



 第四條 各單位要充分利用現(xiàn)有房源做好危房戶,、困難戶的安置工作。

 在沒(méi)有解決危房戶,、困難戶的住房以前,，各單位的房源不得安置改善住房條件的住戶。在符合城市規(guī)劃的前提下,，為職工多建住房,。



 第五條 被拆遷的單位和住戶，要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和《呼和浩特城市建設(shè)拆遷安置管理辦法》執(zhí)行,。

 安置執(zhí)遷戶新分配的住房,，人均居住面積不得低于3平方米以下。



 第六條 拆遷的私有房產(chǎn),，按拆遷補(bǔ)償規(guī)定作價(jià),，價(jià)款用于抵銷新房的集資款或購(gòu)房款，多退少補(bǔ),。



 第七條 被拆遷的私房戶不愿集資者,，其住房自行解決或按城市統(tǒng)一規(guī)劃要求和規(guī)定面積自建住宅。


第三章 住宅建設(shè)資金的籌集與管理



 第八條 集資建房資金由國(guó)家,、單位,、個(gè)人三部分構(gòu)成，新建的解危,、解困房實(shí)行政府扶持,、單位補(bǔ)貼、個(gè)人集資的政策,，統(tǒng)一規(guī)劃,，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一建設(shè),。

 （一）政府扶持：補(bǔ)貼解危,、解困住宅綜合造價(jià)的30％。

 （二）單位補(bǔ)貼：困難戶的申請(qǐng)人所在單位補(bǔ)貼不低于住宅綜合造價(jià)的40％（若一戶家庭成員在幾個(gè)單位,，原則上共同承擔(dān)）,。單位資金有困難的,，由主管部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌解決。單位補(bǔ)貼后,，該房產(chǎn)權(quán)歸單位所有,。

 （三）個(gè)人集資：住宅綜合造價(jià)的30％。資金確有困難的,，可由單位擔(dān)保向市建設(shè)銀行各儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理住宅儲(chǔ)蓄和住宅借款,。此類集資參加者只獲得住房使用權(quán)和直系親屬繼承使用權(quán)，住房不交租金,，在住房期內(nèi)集資款不予退還,。



 第九條 對(duì)確無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源的救濟(jì)戶由各區(qū)政府負(fù)責(zé)安置。



 第十條 房屋維修與管理

 （一）室外公共部分由產(chǎn)權(quán)單位維修,；

 （二）室內(nèi)部分由住房自己負(fù)責(zé)維修,；

 （三）房屋由產(chǎn)權(quán)單位管理。



 第十一條 職工所在單位可用于集資建房的資金有：

 （一）按規(guī)定應(yīng)提的住房折舊金和大修理基金,；

 （二）從留利中提取的部分資金以及后備基金,、福利基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金中分離出來(lái)用于建房的資金,；

 （三）出售公房回收的資金,，房租收入；

 （四）從預(yù)算外資金按一定比例提取的資金,；

 （五）其它用于住宅建設(shè)的一切資金,。



 第十二條 各單位和職工個(gè)人的住宅建設(shè)資金和籌集資金必須全額存入呼市建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部，集中管理,，由市房改辦公室審查批準(zhǔn)后方可使用,。


第四章 集資建房的優(yōu)惠政策



 第十三條 根據(jù)不同情況，在解危解困期限內(nèi)減免：建筑稅,，土地使用稅,，房產(chǎn)稅，建筑稅金,；免收城市建設(shè)配套費(fèi),，水資源開(kāi)發(fā)費(fèi)，用電增容費(fèi),，施工占道費(fèi),；免購(gòu)重點(diǎn)工程建設(shè)債券。



 第十四條 計(jì)劃部門要積極支持集資建房,，優(yōu)先安排住宅建設(shè)規(guī)模,。



 第十五條 物資部門盡量供給計(jì)劃內(nèi)50％的平價(jià)建材。


第五章 組織領(lǐng)導(dǎo)



 第十六條 全市解危解困工作,，由市房改辦統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施,。

 （一）組織推動(dòng)全市各單位住房困難戶的調(diào)查和登記工作,，建立困難戶的住房檔案。

 （二）制定全市解危解困政策,，審定建房的選點(diǎn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)，審批建房標(biāo)準(zhǔn),、優(yōu)惠項(xiàng)目,。實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一部署,。

 （三）審批各旗,、縣、區(qū),、委,、辦、局及各有關(guān)系統(tǒng)的解危,、解困工作計(jì)劃，掌握工作進(jìn)度,，監(jiān)督,、檢查房源落實(shí)情況和分配情況。

 （四）督促指導(dǎo)工作,，檢查政策執(zhí)行情況,。搞好調(diào)查研究，制定具體措施和辦法,。



 第十七條 凡列入集資建房的項(xiàng)目,，有關(guān)計(jì)劃、財(cái)政,、審計(jì),、城建、土地,、建工,、稅務(wù)、物資,、建行等單位要積極支持,，提供方便，統(tǒng)一辦理手續(xù),。


第六章 附則

 第十八條 本辦法實(shí)施細(xì)則由市房改辦公室另行制定,。



 第十九條 本辦法由房改辦公室負(fù)責(zé)解釋。



 第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。

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