• 【發(fā)布單位】80902
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1991-04-29
• 【生效日期】1991-04-29
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

上海市房改資金金融管理暫行辦法

 上海市房改資金金融管理暫行辦法
 
（1991年4月29日上海市人民政府發(fā)布）

 第一條 為了搞好住房制度改革資金（以下簡稱房改資金）的存貸,、結(jié)算及融通等業(yè)務(wù)，根據(jù)《上海市住房制度改革實(shí)施方案》,，特制定本辦法,。



 第二條 本辦法的房改資金系指公積金、住宅建設(shè)債券資金,、出售市統(tǒng)建住房和直管公房所得的資金,、其他由上海市住房委員會（以下簡稱市房委會）認(rèn)可的住房資金。



 第三條 上海市公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）代表市房委會負(fù)責(zé)管理上海市房改資金,。房改資金的金融業(yè)務(wù)委員會中國人民建設(shè)銀行上海市分行房地產(chǎn)信貸部（以下簡稱市建行房地產(chǎn)信貸部）承辦,。有條件時(shí)，可成立上海住房儲蓄銀行,，專門負(fù)責(zé)房改資金及其他住房資金的金融業(yè)務(wù),。



 第四條 公積金的繳交與結(jié)算辦法

 1、公積金由職工單位負(fù)責(zé)集中,，通過市建行房地產(chǎn)信貸部向公積金中心繳交,。職工單位應(yīng)將職工個(gè)人繳交的公積金連同單位提供的部分，在每月發(fā)工資日后5天內(nèi)通過轉(zhuǎn)帳托收方式,，開具公積金繳款書和轉(zhuǎn)帳支票到指定的經(jīng)辦銀行辦理結(jié)算,，將款項(xiàng)繳入公積金中心在市建行房地產(chǎn)信貸部的公積金專戶內(nèi)。

 2,、各單位在首次繳款時(shí),，須向經(jīng)辦銀行一次性申報(bào)公積金匯繳清冊，由經(jīng)辦銀行將匯繳清冊登錄入帳,。以后每月繳款時(shí),，需向經(jīng)辦銀行申報(bào)公積金匯繳變更清冊。

 3,、經(jīng)辦銀行每年6月30日結(jié)息后向單位和職工發(fā)出公積金對帳單,，并辦理單位與職工查詢公積金的業(yè)務(wù)。



 第五條 存入的公積金,，其利息比照銀行活期存款利率結(jié)算,。



 第六條 上海市住宅建設(shè)債券由公積金中心發(fā)行，上海市人民政府擔(dān)保,。住宅建設(shè)債券委托中國人民建設(shè)銀行上海市信托投資公司（以下簡稱建行市信托投資公司）代理發(fā)行,，組織發(fā)售和兌付。

 建行市信托投資公司應(yīng)將發(fā)售住宅建設(shè)債券歸集的資金按期繳入公積金中心的債券資金專戶,。



 第七條 住宅建設(shè)債券每年發(fā)行一期,，分兩段計(jì)息，上半年購買的住宅建設(shè)債券，自3月31日起計(jì)息,；下半年購買的債券,，自9月30日起計(jì)息。1991年發(fā)行的住宅建設(shè)債券年利率定為3．6％,，不計(jì)復(fù)利,，5年后一次歸還。住房建設(shè)債券不記名,、不掛失,，可以按規(guī)定進(jìn)行流通、轉(zhuǎn)讓,。



 第八條 單位和個(gè)人購買市統(tǒng)建住房與直管公房時(shí),，應(yīng)將購房款繳入公積金中心在市建行房地產(chǎn)信貸部開設(shè)的售房資金存款專戶內(nèi)，由市建行房地產(chǎn)信貸部出具繳款證明后方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。



 第九條 公積金中心按照市房委會的要求,，每年編制房改資金貸款計(jì)劃，委托市建行房地產(chǎn)信貸部對符合貸款條件的單位和職工發(fā)放住房專項(xiàng)貸款或其他貸款,。



 第十條 公積金中心委托市建行房地產(chǎn)信貸部向單位,、職工發(fā)放的住房專項(xiàng)貸款實(shí)行低息優(yōu)惠政策，月貸款利率按照高于公積金與債券同期平均利率的1．5‰確定,。貸款結(jié)息方式按中國人民銀行的規(guī)定辦理,。貸款單位與個(gè)人必須按期歸還本息，逾期還款按中國人民銀行總行的規(guī)定,，加收逾期利息,，直至由擔(dān)保人負(fù)責(zé)清償,。



 第十一條 發(fā)放單位住房專項(xiàng)貸款,，應(yīng)根據(jù)單位名下職工公積金和單位職工購買住宅建設(shè)債券的額度確定貸款金額。建房貸款期限不超過3年,，購買貸款期限不超過1年,。職工個(gè)人建房或購房貸款最高額度不超過自建住房造價(jià)或購房價(jià)的50％，貸款最長期限不超過10年,。



 第十二條 職工申請住房貸款,，需按有關(guān)規(guī)定憑有關(guān)證明辦理抵押貸款或單位擔(dān)保手續(xù)；單位申請住房貸款,，需根據(jù)貸款計(jì)劃,，并提供銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)法人擔(dān)保，經(jīng)市建行房地產(chǎn)信貸部審核認(rèn)可后,，辦理貸款申請手續(xù),。



 第十三條 公積金中心在市建行房地產(chǎn)信貸部開設(shè)公積金、住宅建設(shè)債券、售房資金存款,、其他住房資金存款專戶和貸款基金戶,，各專戶存款的利率應(yīng)視同銀行同業(yè)往來利率。



 第十四條 公積金中心在市建行房地產(chǎn)信貸部的房改資金存款免繳銀行存款準(zhǔn)備金,。



 第十五條 各有關(guān)銀行應(yīng)按照房改資金歸集與結(jié)算辦法的規(guī)定,，將房改資金及時(shí)轉(zhuǎn)劃到公積金中心在市建行房地產(chǎn)信貸部的房改資金專戶中。



 第十六條 公積金中心應(yīng)加強(qiáng)各類住房資金專戶中資金調(diào)度與核算,，加速資金周轉(zhuǎn),，進(jìn)行資金融通，在確保住房建設(shè)資金供應(yīng)的前提下,，促使住房資金滾動(dòng)增值,。



 第十七條 市建行房地產(chǎn)信貸部將房改資金用于建房專項(xiàng)委托貸款指標(biāo)和信貸指標(biāo)，由中國人民銀行上海市分行專項(xiàng)審批下達(dá),。



 第十八條 市建行房地產(chǎn)信貸部應(yīng)搞好房改資金的貸放與催還業(yè)務(wù),，管理、監(jiān)督有關(guān)單位住房專項(xiàng)貸款的使用情況,。



 第十九條 本辦法由市房委會負(fù)責(zé)解釋,。



 第二十條 本辦法自批準(zhǔn)之日起施行。