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• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1991-08-02
• 【生效日期】1991-08-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

杭州市城市房屋拆遷管理條例

杭州市城市房屋拆遷管理條例
 
（一九九一年五月二十四日杭州市第七屆人民代表大會
 常務(wù)委員會第二十五次會議通過,，一九九一年七月二十九日
 浙江省第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議批準(zhǔn),，
 1991年8月2日杭州市人大常委會公布）

第一章 總則
@@第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行,，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)憲法、法律有關(guān)規(guī)定和國務(wù)院《
城市房屋拆遷管理條例》,，結(jié)合本市具體情況,，制定本條例。



第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上,，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的,，一律按本條例執(zhí)行。



第三條 杭州市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷主管部門）主管本市城市房屋拆遷工作,，市轄各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本區(qū)內(nèi)城市房屋排遷的實施工作,。

 城建、規(guī)劃,、土地管理,、公安、司法,、工商行政管理等部門,，應(yīng)按規(guī)定權(quán)限依據(jù)各自的職責(zé)，配合支持房屋拆遷主管部門做好城市房屋拆遷工作,。



第四條 本條例所稱拆遷人是指取得
房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人,。本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

 在拆遷前,，凡對房屋已取得合法使用權(quán)的人,，稱原使用人；凡對房屋已取得合法所有權(quán)的人,，稱原所有人,。



第五條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。



第六條 拆遷人必須按本條例規(guī)定,，對被拆遷人給予補償和安置,；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。



第七條 任何單位或者個人需要拆遷房屋,，必須持建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件、拆遷計劃和拆遷方案,，向房屋拆遷主管部門提出申請,，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給
房屋拆遷許可證后，方可拆遷,。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的,，必須依法取得土地使用權(quán)。


房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放,，房屋拆遷主管部門應(yīng)將拆遷人,、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或其他形式予以公布,。

 實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限,。



第八條 當(dāng)?shù)厝嗣裾梢越M織統(tǒng)一拆遷，也可由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷,。實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)實施統(tǒng)一拆遷,。

 拆遷人委托拆遷的,，被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

 房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托,。



第九條 在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定拆遷期限內(nèi),，拆遷人與被拆遷人應(yīng)根據(jù)本條例的規(guī)定和批準(zhǔn)的拆遷方案簽訂書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定補償形式,、補償金額,、安置用房面積、安置地點,、搬遷期限,、過渡方式、過渡期限和違約責(zé)任等事項。

 簽訂協(xié)議后,，原所有人和原使用人不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，不得拆除公有裝置設(shè)備。如有損壞,，應(yīng)照價賠償,。

 拆遷人應(yīng)在領(lǐng)取所建房屋的建筑許可證后兩年內(nèi)將被拆遷人安置完畢。

 凡拆遷人進行住宅建設(shè),，除被拆遷人愿意易地安置外,，應(yīng)予原地段回遷。

 安置被拆遷人的住宅用房必須符合國家規(guī)定的建筑設(shè)計規(guī)范,。

 根據(jù)本條例簽訂的協(xié)議具有法律約束力,，雙方當(dāng)事人必須切實遵守，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容,。



第十條 補償,、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關(guān)辦理公證,，并送房屋拆遷主管部門備案,。

 拆除依法代替的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的,，補償,、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全,。



第十一條 拆遷用地范圍內(nèi)的違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,，應(yīng)無條件自行拆除，不予補償,，不作為安置依據(jù),；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑和暫保使用的房屋給予適當(dāng)補償，但不作安置依據(jù),。



第十二條 拆遷人在完成舊房拆除,、新房建設(shè)、產(chǎn)權(quán)互換或產(chǎn)權(quán)補償?shù)仁乱撕?，由被拆遷房屋的原所有人持完整憑證到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)的注銷,、轉(zhuǎn)移、變更,、新增等登記手續(xù),，到土地管理部門辦理有關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。



第二章 住宅房屋拆遷



第十三條 經(jīng)城市規(guī)劃主管部門核定拆遷用地范圍后,，由房屋拆遷主管部門通知當(dāng)?shù)毓才沙鏊头抗懿块T,，當(dāng)?shù)毓才沙鏊头抗懿块T自接到通知之日起,，暫停辦理拆遷用地范圍內(nèi)居民戶口的遷入事宜、房屋的買賣及原使用人過戶或分戶手續(xù),。拆遷人應(yīng)即進行被拆遷的人口登記,、登記時間不超過三個月，登記完畢即恢復(fù)正常戶口遷入事宜,。原使用人在登記后至正式安置前出生的人口可作為安置人口,，死亡的人口從登記的安置人口中剔除。



第十四條 拆除房管部門直管的和單位自管的住宅房屋,，由拆遷人負責(zé)按原使用面積并結(jié)合人口情況安置原使用人,。

 原使用人人均使用面積不足八平方米的（另有住房應(yīng)一并計算人均均使用面積），按人均使用面積八平方米安置,，但總安置使用面積不得少于二十一平方米,；原使用人人均使用面積在八平方米及八平方米以上的，一般按原使用面積安置,。

 原使用人被遷住市郊新開發(fā)住宅區(qū)安置的,，上述人均安置標(biāo)準(zhǔn)可增加不超過一點五平方米的使用面積。



第十五條 凡屬下列情況之一,，增加一個人口計算安置面積（即增加率一個人口后,，人均使用面積不足八平方米的，按人均實用面積八平方米安置,。）：

 （一）原使用人系獨生子女戶的,；

 （二）原使用人正式戶口中，有符合晚婚條件已領(lǐng)取結(jié)婚證,，雙方確無結(jié)婚用房的,。



第十六條 公有住宅房屋的原使用人，在第十四條,、第十五條規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)外,，要求增加住房面積，或其單位要求給其增加住房面積的,，經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn),，可適當(dāng)增加住房面積。其增加的面積,，原使用人或其單位不要求得到產(chǎn)權(quán)的，按市物價管理部門和房地產(chǎn)管理部門核定的成本價格交費,；要求得到產(chǎn)權(quán)的,，按商品房價格交費。增加面積后的住房總面積,，最多不超過人均使用面積十五平方米,，但每戶最多不超過使用面積六十五平方米。

 因自然間不可分割而使總安置使用面積增加在三平方米以內(nèi)的，不按擴大安置面積對待,。



第十七條 拆除房管部門直管的住宅房屋,，由拆遷人用新建房屋償還原所有人。償還住宅房屋與被拆除房屋之間的差價結(jié)算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價格結(jié)算以及產(chǎn)權(quán)處理辦法,，由市人民政府根據(jù)省的有關(guān)規(guī)定制定,。



第十八條 拆除單位自管和產(chǎn)權(quán)屬私人所有的住宅房屋，一般應(yīng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,，新建房屋按重置價格，被拆除房屋按重置價格結(jié)合成新,，進行資金結(jié)算,；超過部分，在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的,，按重置價格結(jié)算,，高于安置標(biāo)準(zhǔn)的，按商品房價格結(jié)算,；不足部分按重置價格結(jié)合成新結(jié)算,。

 私人所有的住宅房屋，原所有人確有困難不能保留產(chǎn)權(quán)的,，經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后,，可由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟補償，原房產(chǎn)權(quán)予以注銷,，原使用人由拆遷人按照第十四條,、第十五條安置標(biāo)準(zhǔn)負責(zé)安置，,，但人均使用面積最高不超過十五平方米,。

 產(chǎn)權(quán)屬多人共有的，在規(guī)定期限內(nèi),，共有人協(xié)商一致意見后,，可選擇保留產(chǎn)權(quán)或不保留產(chǎn)權(quán)。選擇不保留產(chǎn)權(quán)的,，須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn),。超過規(guī)定期限未取得一致意見的，按保留產(chǎn)權(quán)處理,，房屋先行拆除,。



第十九條 拆除產(chǎn)權(quán)屬私人所有的出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,。因拆遷而引起變動原租賃合同條款的,，應(yīng)作相應(yīng)修改。承租人另有住房的,，應(yīng)及時交還承租房,。



第二十條 拆除產(chǎn)權(quán)屬華僑、港澳臺同胞及歸僑,、僑眷私人所有的住宅房屋的,，按第十八條第一款辦理，原使用人由原所有人帶戶負責(zé)安置,。經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn),，原所有人不保留產(chǎn)權(quán)的，安置辦法同第十八條第二款,；原使用人系華僑,、港澳臺同胞的直系親屬以及歸僑、僑眷的,，可以增加一個人口計算安置面積,，具體計算辦法同第十五條。

 拆除產(chǎn)權(quán)屬外籍華人所有的房屋,，參照本條規(guī)定執(zhí)行,。



第二十一條 被拆遷人搬家時，由拆遷人按正式戶口每人十五元,，發(fā)給一次性搬家補助費,。被拆遷人所在單位憑拆遷人證明給予公假三天，工資照發(fā),，不影響評獎,。



第二十二條 拆除住宅房屋需要采取過渡措施臨時安置原使用人的，由拆遷人根據(jù)不同情況,，按下列辦法給予臨時安置補助費：

 （一）原使用人自行解決過渡房的,，從搬家之人起二年內(nèi)，每人每月補助十五元,；二年以后,，每人每月補助二十元。

 （二）由原使用人所在單位解決臨時過渡房的,，上述補助費付給原使用人所在單位,。

 （三）由拆遷人提供臨時過渡房的，過渡期在二年以內(nèi)的不給臨時安置補助費,；二年以后,，每人每月補助十元。因住過渡房造成子女上學(xué)增加二站以上路程的,，可補貼相當(dāng)于公交月票百分之五十的費用,。



第二十三條 拆遷人、被拆遷人雙方應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)定,。拆遷人不得擅自延長過渡期限,；由拆遷人提供過渡房的被拆遷人應(yīng)在得到安置后的三個月內(nèi)騰退過渡房。



第二十四條 本章所稱使用面積,，系指每戶實際使用的面積,。

 本章所稱人口，系指被拆除房屋使用人在拆遷范圍內(nèi)登記時具有正式戶口的公民,。

 原使用人臨時出國,、參軍、在大中專院校求學(xué),，視同有正式戶口,。

 原使用人中的勞改、勞教人員,，在安置房屋時亦視同有正式戶口,。



第三章 非住宅房屋拆遷



第二十五條 拆除公有非住宅房屋的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，也可將相應(yīng)資金,、材料撥付給原所有人，由原所有人按城市規(guī)劃要求自行復(fù)建,。償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價（如原房屋使用性質(zhì)為文、教,、衛(wèi)用房,、機關(guān)辦公用房及公益事業(yè)用房，不進行結(jié)構(gòu)差價結(jié)算）,；超過部分按照商品房價格結(jié)算,；不足部分按重置價格結(jié)合成新結(jié)算。原所有人與原使用人分屬兩人的,，新建房屋租賃關(guān)系不變（新舊房屋的結(jié)構(gòu)差價由原使用人支付的,，新房的租金不變，統(tǒng)一調(diào)整房租時,，按相應(yīng)比例調(diào)整,；結(jié)構(gòu)差價由原所有人支付的，新房租金按愛商品租金計算,。下同）,。

 拆除的公有非住宅房屋所有人不要求復(fù)建，而原使用人要求復(fù)建的,，由拆遷人按原建筑面積復(fù)建,，也可以由拆遷人將相應(yīng)的資金,、材料撥付給原使用人，由原使用人按城市規(guī)劃要求自行復(fù)建,。復(fù)建成的新房產(chǎn)權(quán)歸原所有人,，租賃關(guān)系不變。

 復(fù)建時原使用人需要擴大面積,、提高房屋結(jié)構(gòu)和裝修標(biāo)準(zhǔn)的,，其超過的資金材料，由原使用人自行解決,。

 拆除的公有非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)在原地復(fù)建的，由拆遷人與建設(shè)項目同時設(shè)計,，同步建設(shè),；易地復(fù)建的，由拆遷人與建設(shè)項目同步復(fù)建,。復(fù)建用地由拆遷人按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù),。



第二十六條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì),、原規(guī)模予以重建,，或者按照重置價格給予補償，或者由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排,。

 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，由拆遷人按重置價格結(jié)合成新給予補償。

 拆除與人民日常生活密切相關(guān)的公有非住宅房屋,，除市政道路建設(shè)工程外,，應(yīng)在原地段或就近復(fù)建。



第二十七條 拆除公有非住宅房屋,，原所有人和原使用人都不需要復(fù)建的,，由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給予原所有人以經(jīng)濟補償。



第二十八條 拆除產(chǎn)權(quán)屬私人所有的非住宅房屋,，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，由拆遷人用新建房屋按原建筑面積償還產(chǎn)權(quán)，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,，新房按重置價格,，原房按重置價格結(jié)合成新，進行資金結(jié)算,；超過部分按商品房價格結(jié)算,；不足部分按重置價格結(jié)合成新結(jié)算。原所有人與原使用人分屬兩人的，原租賃關(guān)系不變,，租金標(biāo)準(zhǔn)可按有關(guān)規(guī)定相應(yīng)調(diào)整,。

 拆除產(chǎn)權(quán)屬私人所有的非住宅房屋，實行作價補償?shù)?，由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟補償,。原所有人與原使用人分屬兩人的，原房屋租賃關(guān)系終止,，原使用人要求安置的，由拆遷人用新建房屋出租給原使用人使用,，或由原使用人向拆遷人按商品房價格購買新房,。



第二十九條 經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，將公有住宅改作非住宅的,，拆遷時仍按住宅安置,，原使用人因此而失去營業(yè)場所的，應(yīng)向工商行政管理部門交銷營業(yè)執(zhí)照,。由拆遷人根據(jù)從業(yè)人數(shù)多少給予原使用人一次性補助五百元至二千元,。未交銷營業(yè)執(zhí)照的，不予經(jīng)濟補助,。

 原使用人擅自將承擔(dān)的公有住宅改作非住宅的,，其非住宅部分，不作為安置依據(jù),，也不予經(jīng)濟補償,。



第三十條 拆除生產(chǎn)和營業(yè)房屋，原使用人需要臨時過渡的,，其上級主管部門應(yīng)幫助在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑臨時安置原使用單位的職工,。

 原使用人的上級主管部門難以調(diào)劑安置的，以及原使用人系個體工商戶的,，由拆遷人搭建臨時設(shè)施,，幫助其維持臨時生產(chǎn)和營業(yè)。

 拆遷人不能幫助其維持臨時生產(chǎn)和營業(yè)的,，應(yīng)以職工個人基本工資（包括國家規(guī)定的各種補貼）為基礎(chǔ),，酌情給予原使用人以經(jīng)濟補貼。原使用人系個體工商戶的,，由拆遷人按營業(yè)執(zhí)照登記的從業(yè)人口（不包括離退休人員,、農(nóng)業(yè)戶口人員和外地進杭人員），以本市職工平均標(biāo)準(zhǔn)工資,，給予原使用人以經(jīng)濟補貼,。個體工商戶在領(lǐng)

取經(jīng)濟補貼期間應(yīng)將營業(yè)執(zhí)照暫交發(fā)照機關(guān)保管。未交營業(yè)執(zhí)照的,，不予經(jīng)濟補貼,。



第三十一條 市政工程以及小學(xué),、幼兒園、衛(wèi)生院的非住宅建設(shè)項目,，需要拆除公有非住宅房屋的,，由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟補償。原使用人系單位的,，由其主管部門在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑安置或采取其他措施臨時安置,；原使用人系個人的，中止原房租賃關(guān)系,，由原使用人自謀出路,。拆遷人對原使用人均不予經(jīng)濟補助。原所有人或原使用人（不包括原使用人系個人的）要求復(fù)建的,，由其按照城市規(guī)劃要求自行復(fù)建,。

 市政工程以及小學(xué)、幼兒園,、衛(wèi)生院的非住宅建設(shè)項目,，需要拆除私人所有的非住宅房屋，由拆遷人按原房重置價格結(jié)合成新給原所有人以經(jīng)濟補償,。原所有人系個體工商戶的,，由拆遷人安排到新建住宅小區(qū)或其他適合的地方從事經(jīng)營服務(wù)活動。原房屋系出租他人使用的,，中止租賃關(guān)系,，由拆遷人給予原使用人一次性補助五百元至二千元，拆遷人不負責(zé)安置原使用人,。



第四章 其他房屋拆遷



第三十二條 拆除產(chǎn)權(quán)屬軍隊所有的房屋,，按《
中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》辦理

 ，原使用人的安置辦法同本條例,。

 拆除房屋涉及軍事設(shè)施的,，按《
中華人民共和國軍事設(shè)施保護法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。



第三十三條 軍隊進行住宅建設(shè)需要拆遷地方房屋,，按本條例的規(guī)定執(zhí)行,。

 進行軍事設(shè)施建設(shè)需拆遷地方房屋的，參照本條例執(zhí)行,。



第三十四條 凡涉及民族,、宗教、統(tǒng)戰(zhàn),、外事等政策的房屋,，以及具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的古建筑的拆遷,，拆遷人應(yīng)會同有關(guān)部門按有關(guān)法律,、法規(guī)或政策的規(guī)定辦理。



第三十五條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋,，在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的,，由拆遷人提出安置方案，報房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實施拆遷,。拆遷前房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄,，并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。



第三十六條 對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議,。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照第三十五條的規(guī)定實施拆遷,。

 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后,，方可給予補償,。



第三十七條 因建設(shè)需要拆除圍墻、欄桿,、工棚,、停車棚、簡易倉庫等雜項建筑設(shè)施,，拆遷人應(yīng)酌情付給被拆除物的原所有人以拆除補助費,。



第三十八條 遷移建設(shè)用地上的公共設(shè)施和各種管線，所需遷移費和損耗材料的補充,，由拆遷人補償給原所有人自行遷移,。若同時需要擴建、改建的,，其擴建,、改建部分所需費用和材料由原使用人自行解決。



第三十九條 拆遷用地范圍內(nèi)的公共樹木,、綠地及其生長物,，應(yīng)盡可能保留。如不能保留,，應(yīng)按《杭州市城市綠化管理條例》的有關(guān)規(guī)定辦理補償事宜,。

 私人房屋拆遷后，其庭院內(nèi)的樹木酌情給予補償,。



第五章 糾紛處理及法律責(zé)任



第四十條 拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額,、安置房屋面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的,，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決,。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決,。

 當(dāng)事人對裁決不服的,，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的,，不停止拆遷的執(zhí)行,。



第四十一條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本條例第四十條第一款規(guī)定的 裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的,，市人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定,，逾期不拆遷的，市人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷,，或者由房屋拆遷主管部門申請人民法院強制執(zhí)行,。



第四十二條 拆遷人采取欺騙手段簽訂違法協(xié)議而造成嚴(yán)重拆遷糾紛的，除賠償被拆遷人經(jīng)濟損失外,，還應(yīng)追究有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任,。



第四十三條 對有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門予以警告,，責(zé)令停止拆遷,，令其改正，吊銷拆遷許可證,，并可處以五千元至三萬元罰款：

 （一）未取得
房屋拆遷許可證或者未按
房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的,；

 （二）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的；

 （三）擅自提高或者降低補償安置標(biāo)準(zhǔn),，擴大或者縮小補償,、安置范圍的。



第四十四條 拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限或者擅自延長過渡期限的,，由房屋拆遷主管部門對拆遷人予以警告,，并可出以五千元至一萬元罰款。



第四十五條 被拆遷人違反協(xié)議,，拒絕或不按期騰還過渡房的,，由房屋拆遷主管部門對被拆遷人予以警報，責(zé)令限期退還會過渡房,，并處以一百元至五百元罰款,。



第四十六條 被處罰當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi),，向作出處罰決定機關(guān)的上一級行政機關(guān)申請復(fù)議,。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的,，可在接到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴,。期滿不申請復(fù)議、也不向人民法院起訴,、又不履行處罰決定的,，由作出處罰決定的機關(guān)申請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簭娭茍?zhí)行。



第四十七條 拒絕,、阻礙房屋拆遷主管工作人員依法執(zhí)行拆遷公務(wù)的,，由公安機關(guān)依照《
中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的,，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。



第四十八條 房屋拆遷主管部門工作人員，玩忽職守,，濫用職權(quán),、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。



第六章 附則



第四十九條 本條例由杭州市人民政府房地產(chǎn)行政管理部門負責(zé)解釋,。



第五十條 本條例自公布之日起施行。一九八七年十一月二十日杭州市第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第三次會議通過,，一九八八年五月九日杭州市人民政府發(fā)布的《杭州市城市房屋拆遷管理辦法》同時廢止,，本條例施行前已經(jīng)按照原辦法進行拆遷安置補償或達成拆遷安置補償協(xié)議以及作出裁決的，繼續(xù)有效,。